土地

首10月销售165亿 理科金地的“平衡”策略
　　　　截至10月底，金地累计实现销售额165.4亿元，同比增长83.8%；累计实现销售面积148.6万平方米，同比增长75.3%。 　　11月9日晚间，金地集团发表公告宣布了10月份的销售业绩。截至10月底，金地已经累计实现了165.4亿元的销售额，同比增长了83.8%，大大超过万科今年前10个月35.2%的销售增长率。 　　销售业绩 　　金地今年10月份销售额及销售面积同比增长37.1%和20.7%%，持续保持了销售业绩的强劲增长。销售简报显示的是，公司10月销售金额及销售面积分别为15.74亿元及14.12万平方米，同比增长37.1%和20.7%。 　　截至10月底，金地累计实现销售额165.4亿元，同比增长83.8%；累计实现销售面积148.6万平方米，同比增长75.3%。 　　而根据第三季度数据，截至1-9月，金地累计销售面积134.5万平方米，销售额149.6亿，同比分别...

前10月签约369亿 保利狂飙300亿土储
　　　从年初算起，保利地产花费在新增土地储备上的资金已经超过了300亿元，至今为止，还未有迹象表明保利在土储上的狂飙有停止的迹象。 　　保利地产9日晚间公布了2009年10月份的销售情况简报。公告显示，09年10月份，公司实现签约面积53.43万平方米，实现签约金额45.26亿元。综合之前的数据，2009年1-10月，保利已经实现签约面积445.67万平方米，同比增长143.17%；实现签约金额368.61亿元，同比增长154.85%。 　　保利的销售额已经实现了连续三个月的环比增长，而近369亿元的签约金额，也意味着保利离400亿俱乐部的距离越来越近了。 　　保利10月份推出的几个新盘项目均录得了很好的销售。国庆期间保利在广州推出的中宇广场、中环国际公寓还有香雪山项目，录得了超过3亿元的成交额。于沈阳推出的“第六区”项目，单日的销售额也突破了3亿元。 　　虽然从7月份以来，部分房地产...

囤地风险发酵 楼市调控停留在“政策吹风”阶段
　　　“今年这批拿地王的开发商，他们的产品入市时，可能正好赶上楼市政策的调控。”这是本报记者上周采访时听到的一句最有针对性的预警。 　　在梳理了近一个月国土部门高级官员的言论和行踪后可以发现，某种程度而言，土地市场渐进式调控已经开始，只不过目前这种调控还仅停留在“政策吹风”阶段，手法略显含蓄。 　　正如一些人普遍认为的那样，未来一两年内，并不排除在保增长任务紧迫度降低或者通胀率持续上升的情况下，土地政策会有重新收紧的可能性。届时，房地产公司一向热衷的土地储备问题，将再度置身于不可掌控的政策风险下。 　　从理论上说，近年来开发商储地一直是在“刀尖儿上跳舞”，其头上悬着包括征收土地增值税、土地闲置费乃至罚没收回等数柄政策利剑。但令人费解的现实却是，多年以来这些利剑只是偶尔以督察、专项行动的方式象征性地挥一挥，几乎从未真正砍下来。 　　个中缘由，从内在来说，是土地制度的体制性尴尬——...

2010土地闸门终开缝隙 地方可多上报用地指标
　　     一般应控制在近几年的平均水平内，如需增加就要“给出理由” 　　在保增长的诉求下，作为“十一五”规划的最后一年，2010年中国的土地闸门终于打开了一条缝隙。 　　CBN记者独家获悉，国土资源部近日已经明确表示，2010年地方新增建设用地规模应控制在近几年的平均水平内，但如果地方确实需要增加土地指标，就要上报“理由”。 　　此前，不少地方政府表示，随着政府加大重点项目投资，土地需求还会保持较大增长，希望国土部能够增加建设用地指标。 　　国土部近日向地方下发《关于编报2010年土地利用计划(草案)的通知》，要求地方认真做好2010年的土地利用计划的编制工作，因为“这对巩固和发展当前经济企稳向好的势头至关重要”。 　　每年一度的土地利用计划，属于中央政府对地方政府用地需求的一种调控和约束，地方政府可以增加多少建设用地，征收多大面积的农用...

天津：10月份住宅用地放量 环比增加超过5倍
　　　天津市经过9月份短暂的调整之后，10月份住宅用地供应再次放量。10月推出住宅用地463万平方米，环比增加超过5倍。津南区八里台镇天嘉湖北侧纬路南侧地块土地面积248万平方米，是2009年以来土地市场最大的住宅用地。 　　中国指数研究院数据信息中心的监测显示，10月的天津住宅用地交易延续9月态势，仍比较活跃，共成交住宅用地11宗、126万平方米。 　　天津津南区八里台镇天嘉湖北侧纬路南侧住宅用地挂牌价36亿元，超过保利8月份20.4亿元拿下的昆仑路西侧地块，有可能将成为天津2009年的“地王”。 　　据统计，10月天津住宅用地成交楼面均价2159元／平方米，环比略涨3%，创下一年的新高。京津一体化刺激了天津房地产市场的发展，4月以来，天津住宅用地价格持续走高，市场交易十分活跃。10月住宅用地挂牌价格1670元／平方米，环比上涨34%。此次挂牌地块地段优势明显，配套设施齐全，开...

中国指数研究院：10月土地市场交易放量
　　　据中国指数研究院对全国60个城市土地市场的最新监测，10月份全国土地市场交易进一步放量，但成交价格下调。随着传统供应旺季的到来，多个城市出现供地高峰，住宅用地成交量进一步扩大，连续9个月环比增长。 　　从土地成交情况来看，住宅用地交易量连续9个月环比增长。10月份全国60个城市共成交土地800宗，环比增加22％，同比增加225％；成交土地面积4432万平方米，环比增加52％，同比增加292％。其中，住宅用地成交337宗，环比增加11％，同比增加5倍；成交土地面积2319万平方米，环比增加25％，同比增加7倍。 　　从成交价格来看，10月份住宅用地楼面价格出现回落，住宅用地平均楼面地价为2165元／平方米，环比下跌20％。

11月北京土地开闸放量 共12个地块推向市场
　　　10月份北京土地供应断顿后，11月份开始迎来开闸放量。昨日(9日)，记者从北京土地整理储备中心网站了解到，近日北京有6块土地入市，加上此前推出的土地，11月份北京共有12个地块推向市场。 　　据了解，此次推出的6块土地中，工业用地4块，商品(包括住宅、商业、写字楼等)用地2块。其中最受关注的是经济技术开发区路东区D3街区D3C1、D3C2、D3F1地块数码产业园办公及配套设施项目，将采取招标方式进行出让，11月26日上午进行投标，投标截止后当即开标。 　　另外，11月推出的其他地块也很“抢眼”，如3块奥体文化商务园区地块，总规划建筑面积约为26万平米，土地用途为商业金融，挂牌起始时间为11月19日。规划面积约为27万平米的亦庄新城地块也备受关注，该地块用途为住宅及配套，挂牌起始时间是11月20日。 　　按照惯例，每年的四季度是土地集中出让的时期，但今年10月份土地供应却出现了...

销售火爆 三房地产企业大方拿地
　　　　今日，金地集团（600383）（600383，收盘价16元）、保利地产（600048）（600048，收盘价26.26元）、中国建筑（601668）（601668，收盘价4.86元）三家企业公布了10月份销售情况和近期拿地情况，各家企业销售依然火爆，而拿地也依旧大方。 　　销售依然火爆 　　三家公司的销售额在10月继续保持了大幅增长。 　　根据公告，金地集团2009年10月，实现销售面积14.12万平方米，同比增长20.7％；销售金额15.74亿元，同比增长37.1％。2009年1月～10月，公司累计实现销售面积148.6万平方米，同比增长75.3％；累计实现销售金额165.4亿元，同比增长83.8％。 　　而2009年10月，保利地产实现签约面积53.43万平方米，实现签约金额45.26亿元。2009年1月～10月公司实现签约面积445.67万平方米，同比增长143.17％；...