土地

央企中冶置业3.42亿获江宁单价地王
　　　　该地块在万科金域蓝湾地王附近，总出让面积43738.6平方米，起始价为1.75亿。 　　观点地产网讯：9月16日，经过66轮竞拍，江宁开发区NO.2009G42地块被中冶置业以3.42亿元成功摘取，折合楼面地价3910元/平方米，超过了万科金域蓝湾的3278元/平方米成交楼面地价，成为江宁新地王。 　　资料显示，该地块位于江宁开发区清水亭东路以西，江宁开发区诚信大道以北，清水亭东路以西，东至内环路，西至甫东街，北至现状，南至诚信大道，在万科金域蓝湾地王附近，总出让面积43738.6平方米，起始价为17500万元。

中冶3910元/㎡拿下江宁新地王
　　　    年初六折没人要，现在翻一倍还被抢 　　NO.2009G42地块，位于江宁开发区诚信大道以北、清水亭东路以西，一直以万科江宁“地王”邻居的身份为南京买房人所熟悉。 　　在今年年初的土地拍卖中，2001元/㎡，是万科2007年拿地价3278元/㎡的六折，依然惨淡流拍。事隔半年，9家开发商昨天大战国土局拍卖大厅，六折价最终翻了近一倍，1.75亿的底价被抬到3.42亿，3910元/㎡，央企中冶置业为万科的尴尬地王解了套，成为江宁新地王。 　　和这块地同时拍卖的还有5幅江宁地块，其中靠近莱茵东郡的NO.2009038地块也引来朗诗、鸿意、天印等3家南京本土开发商竞争，最终被鸿意地产以1.29亿拍下。 　　位于金王府南侧的NO.2009G43地块同样经过26轮现场竞拍，被金箔集团以5000万拿下，NO.2009039、NO.2009040和NO...

杭州9月后还要推地2226亩 地价能否刹车存争议
　　        记者昨天获悉，近日杭州国土部门推出第三期《读地手册》。 　　值得关注的是，新一期《读地手册》共推荐地块43宗，总面积达2226.56亩，其中住宅用地1680.04亩，商业、公建用地546.52亩。和前两期读地手册光推荐老地块不同，这次手册有16宗新地亮相，其中9宗为住宅用地。 　　备受关注的喜得宝地块，占据了本期读地手册“天字一号”的位置，这也显示了主管部门对该地块寄予的期望。 　与上期《读地手册》相比，喜得宝地块的规划再度作出了微调，地块面积有所扩大，住宅比重也进一步增大。《读地手册》显示，该地块总面积为66.74亩，较原规划增大4.93亩。同时，原横亘于住宅用地与商业用地之间的规划道路也消失了，临近环城东路一侧的商业用地改为住宅用地。调整后的喜得宝地块商业用地面积仅占17.76亩，住宅用地面积...

北京500亿地价款到手 地王成土地财政“复活”推手
　　  首开股份的一则公告记录了一块土地的溢价过程。 9月8日，首开股份(600376.SH)发布公告称，其全资子公司北京城市开发集团有限责任公司近日与北京市土地整理储备中心签订土地入市交易协议，由城开集团将已完成征地、土地平整、市政条件建设等工作的望京B29商业金融项目用地，委托土地储备中心组织入市公开出让工作，该宗土地出让完成后，北京城开集团将取得12.584亿元的土地开发建设补偿费。 根据资料显示，该地块总建筑面积近50万平方米。 众所周知的是，该宗地块出让已于9月3日完成。当日，经过200多轮角逐，SOHO中国以40亿元“拿下”，并成为新的望京“地王”。该宗地块的底价为15.1亿元，溢价164 %，折合楼面地价约每平方米1.02万元。 从12.584亿元，再到15.134亿元，最后终止于40亿元，一个“地王”的溢价“路线图”清晰可见。 仅9月以来的半个月里，北京“...

土地基准价与房价联系不密切
　　　　广州市房管局用地处有关负责人昨日表示，土地基准价和每宗地的成交价格是不一样，反映的是一个地区中长期的趋势，它不是越高越好，也不可能发生大的跳跃，如果发生大的跳跃，反而有问题。 　　该负责人表示，土地基准价和每块地的价格不一样，基准价反映的是更长时间的变化，所以价格相对低。这也是它们之间最本质的区别。土地基准价和土地出让价不同，土地出让价和房价也不同，所以，基准价和房价的联系并不密切。该负责人表示，土地基准价可以用来参考制定税收、评估土地不动产、制定拆迁补偿费，但并不能照搬。

“血拼”华润凯德 万科20.5亿宁波抢地
　　　　竞拍过程中，万科加价似乎颇为激进，城投每轮仅加价3元/平方米，万科则几次一次性加价90元/平方米。 　　112亿增发方案获得股东大会高票通过余音未消，9月16日，万科即在宁波斥资20.5亿夺得慈溪新区湖西地块。上述地块争夺历经84轮竞价，接近4个小时的争夺，最终成交楼面价达到5187元/平方米。 　　20亿拿地 　　此次竞拍吸引了凯德置地、慈城古县城开发建设有限公司、雅戈尔置业、宁波万科、华润置地等7家开发商竞拍。 　　本次竞拍总体量较大，土地总面积超过31万方，拍卖前有业内预计，该地块有可能刷新9天前镇海商帮公园西侧地块的土地成交总价，成为宁波新的“总价地王”。镇海商帮公园西侧地块以21.92亿的价格成为宁波总价地王。 　　时隔两年慈溪新区该区域土地成交价格飙涨。 　　据了解，此次万科夺得的地块块位于中心湖西南，中心湖东南面两年前成交的的慈城新区湖东地块占地面积达22....

富关昆：上海是全世界的上海
　　　　自有资本金、土地作为粗放、全程性的第一开发建设要素时代迅速升华为企业的融资能力、规范化、专业化、精细化新时代。凭藉前店后作坊 ， 凭藉老板的 聪明才智，来 “撬动金山 ” 已是昔日黄花了。 　　综观如今的消费、投资理念：安全性、私密性、景观性、唯一性、典藏性以及升值预期 ，远比昔日 为追求避风遮雨、成家栖身 高出了好几个台阶。 工薪阶层已被边缘化了，这 已 是严酷的现实。圈集资金、高价夺地、产品豪宅化，已成为房地产开发商追逐的目标 。 　　人们仰望着 地王“城头”，那呼啦啦飘扬着的国字头杏黄旗， 纷纷议论日后政策是否会收紧、 未来房价的 预期是否成为泡影... 种种忧虑充斥坊间。对此， 笔者以为，不必忧虑，成为泡影的可能性不大，如今虽有房贷收紧的政策，但并不构成实际 威胁 ，政策会有大的调整的可能性不可能发生，房地产是支柱产业之一的地位不 会 动摇，其主导作用不容置疑。目前并没有...

央企70亿元砸出又一个新地王
　　　　70.06亿元总价，2.24万元/平方米的楼面价，平均楼面价超过2万元/平方米。9月11日，上海长风地块成为中国历史上总价和单价的双料“地王”，而一手制造出这地王的，又是一家国企——中海地产。对此，戴德梁行策略发展顾问部董事王晨对《中国产经新闻》记者表示：“新地王的产生不仅将推动后续上海土地市场价格攀升，还将直接导致周边房价的上涨，但对房地产市场总体影响不大。” 　　中海70亿拿下全国“地王” 　　中海地产公司以70.06亿元的天价拿下上海普陀长风6B、7C地块,平均楼面地价为22409.3元/平方米,溢价率达129％。 　　这一价格超过了此前北京广渠路15号“地王”，北京广渠路15号地曾拍出40.6亿元的价格，楼面地价约为1.6万元/平方米。 　　据《中国产经新闻》记者了解,上海长风6B、7C地块由两幅相邻土地组成，总出让面积达到14.2108万平方米，按2.2容积...