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这就是“地王”?中国兵器屯兵不动
最近一段时间,家住北京市北三环外学知桥西南角附近的居民突然对一块闲置了两年多的荒地充满着热情,在他们掂着脚向里张望时,往往会感叹一句:“这就是‘地王’呀。” 这块名为“海淀区东升乡居住、商业项目”的地块是繁华市中心的一大片荒地,外面用厚重的铁皮围墙团团围住,透过缝隙可以看到里面懒散地走着的保安和一条奔跑不停的大狗。 之所以被称为“地王”,是因为这块土地刚刚在3月15日创造了北京市土地拍卖价格纪录,每平方米楼面地价折合为2.9万元。北京世博宏业房地产开发有限公司(以下简称“世博宏业”)经过58轮举牌、花费了17.6亿元才将这块地揽入怀中。 由于“地王”的出现带动了附近房价的上涨,居民们由衷地高兴。但是他们不知道的是,这个“地王”的未来充满了不确定性。因为仅仅几天之后,国资委就要求78家央企从房地产业退出,而获得了这一地块的世博宏业,正好是央企中国兵...
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买自家房子为自住 万通地产“太太”购房团登场
万通地产3月31日发布的关联交易公告,万通地产董事长冯仑妻子王淑琪与董事总经理许立的妻子分别购买了万通地产控股子公司北京万置房地产开发有限公司(以下简称万置公司)开发的新城国际公寓各一套,总耗资约1735万元。 根据与万置公司签署的《商品房现房买卖合同》约定,王淑琪将于2010年4月2日前付清全部款项,而许立的妻子已经付清了全部的购房款项。这已不是王淑琪第一次斥巨资买房给万通地产捧场。2008年8月9日,万通地产披露王淑琪购买了万置公司开发的新城国际四期一套公寓,价款达1922万元。 两次购买“自家”房产 业内人士表示,上市地产公司发布公告宣布高管妻子购买自家公司房产,这样的情况实属少见。 有资料显示,新城国际地处朝阳区朝阳门外大街,位于东二、东三环之间的“商务中心区”核心区,目前已推出四期,为精装修房,从资料看这是一处典型的位于黄金“CBD...
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龙湖地产 民企版公租房
地产中国网讯政府主导下的保障房,在全国紧锣密鼓进行的同时,发轫于重庆的龙湖集团剑走偏锋,在业界首推“民企版公租房”。 3月末,龙湖地产在重庆“大学城U2”项目启动仪式上宣布,公司将在该项目中保留一批35-65平方米的商业住宅,用于租赁房。除此之外,在重庆新开的其他项目上,龙湖还将陆续保留一定数量的租赁房。这一计划被其称为“思源租赁房?龙湖千万间”。 龙湖集团董事长吴亚军介绍“龙湖千万间”计划的户型设计 一贯低调的龙湖集团董事长吴亚军在启动仪式上亮相,并向媒体表示,这一计划旨在响应重庆市委市政府今年提出的“解决城市中低收入群众住房难问题”的号召,让龙湖作为社会公益力量的一份子,参与到推动社会融合,改善民生居住的使命中来。 而龙湖打造的租赁房也即是今年政府推广的公租房。对于龙湖的这一举动,市场人士分析认为,这些“夹心层”都是城市里奋斗的人群,随着他们事业的发展,其购买能力增加,千万间...
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负债率增至53.3% 碧桂园对融资持开放态度
碧桂园控股有限公司3月30日公布,2009年全年股东应占溢利20.8亿元(包括股份掉期公允价值收益约2.51亿元),较08年同期增长50.9%,每股盈利0.1273元,派末期息0.045元。 然而,扣除有关掉期损益影响后,纯利按年跌30.2%至18.28亿元,纯利率由16.7%降至10.4%。 推荐阅读 绝版东方美人华美之家时尚也低碳(图)一线城市地产泡沫严重 李嘉诚吁买楼要小心低息引通胀评论:房地产崩盘的最后环节中国建筑或接盘央企地产业务北京3月一手房冷二手房火北京近半业委会主任曾受胁准夫妻狂晒62平浪漫甜蜜婚房(图)公告显示,该公司2009年度总收入为175.9亿元,较2008年增长约11.9%;确认收入建筑面积约为348.9万平方米,较2008年增长约62.5%。其中,2009年全年合同销售金额约232亿元,合同销售建筑面积约475万平...
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汉庭野心膨胀 拟每年开新店近200家
10年内将三家公司送到美国纳斯达克上市的季琦昨日首次在汉庭上市后对媒体透露心声。其表示目前汉庭是行业内现金最充足的公司,未来将以年开180~200家新店的速度扩张。 “其实在美国路演和最后上市的时候心情是有些紧张的,因为以前都是风险投资来注资我们,但现在是民众来买我们的股票,我们对于业绩的压力会很大。”谈及上市过程,作为汉庭连锁酒店执行董事长的季琦表示,经过此次融资后,汉庭已成为行业内现金最充足的企业,融资所获得的1亿多美元不仅可以满足酒店扩张,还可以配合企业其他发展用途。现在的关键是如何用这笔钱来变成盈利,而不是仅仅攥在手里。 季琦透露,汉庭有个三年计划,即2010年~2012年以每年新开180家~200家的速度扩张,其中今年的新增酒店中有60~70家是直营店,明年将有80~100家新店是直营店,2012年则将有100~120家新店是...
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12.92亿债务到期 奥园地产如何置之死地而后生?
原本希望仅用8.3亿元的代价,撬动体量超过120亿元的长安8号项目,并且在中国最具标志意义的北京东长安街上树立中国奥园地产的大旗,但是郭梓文显然失算了。 3月31日,12.92亿元债务到期,郭梓文将如何绝地逢生? 3月8日再次开盘的长安8号项目,非但没有如其所愿带来滚滚销售回款,巨大的资金黑洞却有可能拖垮奥园地产。 长安8号三易其名 这是北京CBD最著名的烂尾楼,和所有烂尾楼一样,它也有一个复杂的产权转让史。 “长安8号”最初的案名叫“耀辉国际城”,最早所有者为北京王府世纪发展有限公司(下称王府世纪)。但是因王府世纪无力独自开发,2004年,天鸿宝业通过股权收购,持有耀辉国际城62%的股权,王府世纪持有项目38%的股权。此后,天鸿集团与城开集团合并为首开集团,天鸿宝业亦更名为首开股份。 2008年4月,首开股份以“不擅经营豪宅...
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中国建筑或接盘"被退出"央企地产业务
有关人士还猜测,选择在央企地产业务“清退令”的敏感时期增资中海集团,也是中国建筑为接盘央企优质地产资产在做准备。 历经大半年,昨日(3月30日),中国建筑(601668,SH)终于实现了向全资子公司中海集团增资50亿港元的计划。 2010年开年的几个月内,两次变更募投项目,并将相关的大部分资金投向下属的地产公司,由此可见,中国建筑对其房地产业务未来前景极为看好。有关人士还猜测,选择在央企地产业务“清退令”的敏感时刻增资中海集团,也是中国建筑为接盘78家央企退出的部分优质地产资产在做准备。 几个月两次变更募投项目 中国建筑昨日发布公告称,公司董事会审议通过 《关于中国建筑股份有限公司变更募集资金投资项目的议案》,将终止刚果布(道路),山西宁静-镇城底、岚县地方铁路,湘潭两路一桥等3个募投项目投资,并缩减购置施工机械设备募...
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中渝置地将加大开发量
中渝置地的存货量极低,已落成物业仅占总土储的0.65%,为3万平米,其中79%已经出售,加大开工量已经成为中渝置地迫在眉睫的任务。 3月29日,中渝置地控股有限公司发布了其2009年全年业绩。中渝置地09年的合约销售额为17.02亿元,合约销售面积则为29.95万平米,两者同比都增加超过2倍,超额完成目标40%。 推荐阅读 MM晒非常完美韩式家(组图) 京沪深住宅市场现泡沫不服中标被撤 温州地王诉国土局 多部委齐控房价 期待住建部重拳 中石化1元转手房产股权 住建部批开发商借绿色炒房价 北京一季二手房价格或同比涨50% 看看美国人如何应对房奴生活(图) 从销售情况来看,重庆称得上是中渝置地的主力贡献区域,09年其位于重庆的4个项目为其贡献了10.92亿元的收入。 资料显示,中渝置地位于重庆的新项目已于今年3月初开盘,总共4...