企业

高地价“挤出效应”显现 部分上市房企业绩大跌
　　    2009年楼市盛市，但不少老牌上市房企交出的成绩单却业绩大跌，意料之外，情理之中。 　　上海新梅（600732）（600732.SH）成为两市首只发布2009年业绩的上市房企，意外的是，“经公司财务部门初步测算，预计2009年度归属于上市公司股东的净利润与去年同期相比将减少50％—100％”；另一家率先发布年报的上海老牌国资房企上实发展（600748）(600748.SH)同样出现“2009年公司实现净利润同比减少32.70％”。 　　“去年房企的业绩，主流肯定是大幅增长的。但具体公司而言，由于公司资金、土地状况、战略选择以及发展模式的差异，盛市之中的黯然者，也必然存在。”中房指数研究院副院长陈晟指出。 　　上海新梅控股股东上海兴盛集团一位高层则向本报记者表示，在楼市盛况的另一面，是不断上升的土地等开发成本，加上土地监管不断严厉，上市公司的土储也...

新鸿基地产最新地标巨作上海国金中心点亮浦江
　　　　由香港顶级地产开发商新鸿基地产倾力打造的地标性综合商业项目上海国金中心(ShanghaiInternationalFinanceCentre)，自一期办公楼开展预租以来深受市场肯定，以几近满租的卓越预租成绩点亮了目前低迷的办公楼租赁市场。二期办公楼亦蓄势待发，即将推向市场，集团对于未来的租赁业绩充满信心。 　　品牌传承汇聚精英一期办公楼几近满租 　　1998年，ifc品牌的首创者——新鸿基地产于香港创建了全球第一个ifc：香港国际金融中心，即香港ifc。作为香港最高的商业及休闲地标，香港ifc成功开创了国际化大都市商业项目的理念典范，成为业界争相仿效的商业模式。上海国金中心是ifc旗舰品牌的第二个地标巨作，不仅在设施及服务上秉承了香港ifc的卓越品质，在定位上，也同样以汇聚商业精英、提升金融都市形象为目标。新鸿基地产倾心构筑的顶级地标性物业上海国金中心，旨在为精英人士创造一流工作环...

绿地集团与红星美凯龙签署战略合作协议开展全面合作
　　    3月1日，中国房地产业和家居业龙头企业之一，绿地集团与红星美凯龙签署战略合作协议，将在全国各地现代服务业综合体开发建设中开展全面合作。 　　这是绿地集团积极响应党中央和上海市服务全国的号召，携手家居行业领军企业携手组团发展、联动服务全国的重要举措，对各地提升现代服务业能级、加快经济结构调整将起到积极的推动作用。 　　绿地集团作为中国综合性地产领军企业，开发项目遍及全国21个省36个城市，2009年实现业务经营收入740亿元，全年在建工程面积达1800万平方米。今年施工面积预计将达3000万平方米，并力争成为全国布局、行业领先的千亿级企业。红星美凯龙作为国内家居行业的龙头企业，目前已在全国31个城市开办了60家商场，市场总规模达618万平方米，2009年销售总额突破312亿元，连续6年跻身中国民营企业500强前50位，并力争到2020年在全球建成2...

万科布局唐山 南湖生态园正式开工
　　    3月2日，北京万科企业有限公司在唐山南湖生态园的项目举行了隆重的开工仪式，唐山市副市长陈学军、南湖管委会主任王东群，以及万科集团执行副总裁丁长峰、万科集团副总裁毛大庆等出席了开工仪式。据悉，该项目是万科年初与南湖生态城管委会签署的土地开发合作项目，总建筑面积为12万平方米，计划分三期建设。随着近3万平米面积的首期开工，标志着万科已经正式进入唐山。 　　万科布局唐山 　　"南湖项目预计将在今年年底正式推入市场，"在3月2日举行的开工仪式上，北京万科营销总监肖劲向记者表示。 　　而谈及北京万科此次正式布局唐山的主要原因，万科方面强调，唐山作为万科发展模式中环渤海区域的重点城市，随着曹妃甸新城的建设，唐山的经济环境会更上一层楼，因此万科对于进入唐山进行开发充满信心。 　　在2010年2月2日举行的唐山市第十三届人民代表大会第三次会议上，唐山市市长陈...

万通地产发布新品 引领业界绿色时尚
　　    昨日，万通地产（600246）（600246）在北京万通中心举行“2010万通地产新品发布会”，成为业界引入时尚概念、定期进行新品发布的第一“人”。 　　发布会上，万通地产系统阐述了其绿色公司战略下的绿色产品战略，而在万通地产三个绿色新产品代表中，有两个是万通地产高端品牌“新新家园”的升级产品——北京万通天竺新新家园和天津万通生态城新新家园；另一个则是位于北京的万通地产绿色实验项目“万通绿色原型屋”。 　　据天津万通时尚置业有限责任公司总经理汪庆宏介绍，将于下半年推向市场的天津万通生态城新新家园项目，是万通地产内部的生态绿色标杆项目。该项目在执行中国《绿色建筑评价标准》的同时，还借鉴了美国LEED最近标准的发展方向，进行了相应的绿色建筑设计工作。通过努力，该项目可以达到国家绿色建筑最高标准三星级标准。同时，将实现住宅建筑节能75％，太阳能热水占生活...

金地“不差钱” 重启股权激励
　　    2010年，金地重启股权激励，其业绩和资金土储状况都似乎说明，本轮股权激励“达标”不难。 　　金地的股权激励方案，基本上已是水到渠成的事情了。 　　2月26日召开的金地2010年第一次临时股东大会，审议通过了有关股票期权计划以及股票期权激励计划实施考核办法。其实早在2月8日，金地的股权激励方案便已报中国证监会备案无异议。 　　股权激励“无障碍” 　　据资料显示，金地本次的股权激励方案有效期为7年，分5期生效，生效的条件主要包括净利润较09年复合增长率≥20%、销售收入较09年复合增长率≥30%、净资产收益率≥10%等。 　　有研究报告指出，2009年，金地业绩预增100%左右。今后激励方案的实施和业绩释放有望相互促进，形成公司效益在较长时间内稳健增长的局面。 　　该研究报告指出，2010年金地的业绩增长较为确定，满足期权授予条件的可能性大...

泛海建设09年销售21.83亿 较上年增幅79.32%
　　    房地产主营业务全年实现销售收入21.83亿元，占该公司营业收入的91.79%。 　　3月2日，泛海建设发布2009年年报。其中房地产主营业务全年实现销售收入21.83亿元，占该公司营业收入的91.79%，较上一年度提高了79.32%。 　　年报披露，泛海建设2009年度利润总额约为5.88亿元，净利润约为4.03亿元。 　　年报指出，2010年是公司发展的关键之年，加大项目开发规模作为经营工作的首要任务。其中，北京泛海国际居住区二期2#、3#、4#地块计划于下半年开工建设；杭州泛海国际公寓计划于上半年内施工；深圳泛海拉菲花园二期、武汉项目在建工程、杭州泛海国际中心写字楼确保按计划施工，加快武汉中央商务区开发建设；加快上海项目10#地块拆迁，力争年内项目开工建设。 　　年报同时披露，目前，泛海建设已获得包括中国建设银行、中国银行、北京银行等金融...

万科再获全球住宅企业销售冠军 但不囤地不捂盘
　　    万科企业股份有限公司(000002.SZ)今日公布2009年年度报告。根据年报,2009年万科实现营业收入488.8亿元,归属上市公司股东的净利润53.3亿元。较2008年分别增长19.2%和32.1%。各项经营指标全面超越2007年,成为国内首家销售金额突破600亿元的房地产公司，并第二年获得全球住宅企业销售冠军。 　　与销售业绩形成鲜明反差的是,万科在2009年末房地产企业土地储备排行榜中未进入前十位。另外,2010年万科表示将全面推动装修房、标准化、工业化以及绿色住宅方面的探索与实践,新开工公寓实现100%全装修,迎接低碳经济时代的到来。 　　2009年房地产市场大幅回暖,万科全年累计销售金额达634.2亿元,在国内房地产企业中率先突破600亿元。受金融危机影响,美国最大的房地产企业帕尔迪2009年销售收入为38.7亿美元,因此,万科继2...