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恒隆主攻内地二线城市 不排除A股上市
　　　　恒隆不排除在内地上市，并认为未来只会以合理的价格购入地皮，不会以天价买地。 　　恒隆地产执行董事吴士元近日对媒体表示，恒隆未来在内地将主攻二线城市及商业项目，并不排除在内地上市。 　　他指出，恒隆早在05年就把目标延伸至华东及东北的二线城市，随着这些城市的人均收入及消费力快速增长，加上廉宜的土地成本，预计租务回报会更胜上海。他并表示，内地业务的租金或将于短期内超越香港的租金收入。 　　早于10月20日，恒隆地产及恒隆集团主席陈启宗就表示，恒隆明年拟继续扩大内地项目投资，预计明年将在内地增加1-2个项目，投资增加40-50亿元。吴氏当时也指出，未来3个财政年度内地新项目的开支将约200亿。 　　另外，吴士元还透露，恒隆不排除在内地上市，并认为未来只会以合理的价格购入地皮，不会以天价买地。 　　由于经济好转及投资物业的租金收入稳定，他表示，恒隆旗下君临天下及浪澄湾仍静待合适时机...

富力地产夺魁彰显中国优秀民企实力
　　　　2005年～2009年，是中国经济、世界经济风云变化的五年。中国经济在世界金融危机的大背景下稳健发展，地产行业在中国经济领域扮演着重要角色。富力地产，作为中国房地产的领军企业之一，以“中国房地产业综合实力五年连续第一名”的殊荣给中国经济注入信心。 　　2009年12月5日上午，“第八届房地产业与建筑业信息发布会”在北京人民大会堂隆重举行。国家统计局联合中国行业信息发布中心正式公布：富力地产荣获“2009中国大型房地产业与建筑业500强”综合实力第一名。 　　这是富力地产自2005年至今连续五年蝉联此项殊荣。这项排名从全国上万家大型房企和建筑参选企业中经严格评选而产生，以房地产企业项目完成投资额、销售面积、竣工面积、经营总收入、总资产等硬性指标为评价标准。 　　据国家统计局固定资产投资统计司数据显示，富力地产2009年～2010年度在以上指标继续领跑，其中，综合实力和总资产位...

万科前11月销量破年度纪录
　　　　万科A（000002）正在向第一家年销售额超过600亿元的地产公司迈进。该公司昨天发布11月销售简报称，今年前11月，公司销售金额达到579.2亿元，同比（比上年同期）增长36.2％，已经超过销量最高的2007年全年。 　　公告称，2009年11月份公司实现销售面积52.0万平方米，销售金额52.3亿元，分别比2008年同期增长23.6％和46.5％。2009年1-11月份，公司累计销售面积623.1万平方米，销售金额579.2亿元，分别比2008年同期增长26.9％和36.2％。 　　此外，万科A同时公布，2009年10月份销售简报披露以来新增加项目3个，分别位于长沙、深圳以及广州。这也是万科自9月份北京项目以来再次在一线城市购地。公告显示，3个项目总建筑面积达到61.4万平方米，总支付款项约12.38亿元。 　　值得注意的是，2009年还没结束，万科目前的销售额已经创下...

茂业系收购新长江股份 稳固渤海物流大股东地位
　　　　资本大鳄茂业系在资本市场屡次举牌图谋上市公司控制权都无疾而终，然而在失手深国商、商业城后。在渤海物流上终于如愿以偿，夺下渤海物流的第一大股东位置。 　　渤海物流晚间发布公告称，茂业系旗下中兆投资在2009年10月15日至2009年11月13日期间再度通过二级市场增持渤海物流913.9万股，成交价格在6.87—7.5元之间。增持完成后，中兆投资持有渤海物流7688.08万股，占总股本的22.7%，顺利登上第一大股东位置。 　　不仅如此，在通过二级市场举牌夺得渤海物流控制权后，茂业系并没有“善罢甘休”。12月3日中兆投资与渤海物流原大股东安徽新长江投资公司签署了股份转让协议书，新长江公司以每股7元价格转让2438万股至中兆公司。转让股份约占渤海物流总股本的7.2%，转让价格1.7066亿元。转让完成后，中兆公司将持有渤海物流1.0126亿股，占渤海物流总股本的29.9%，新长江公司持有...

同比环比大增 万科11月销售继续放量
　　　　房地产龙头万科A（000002）今日公告了最新的11月销售数据。 　　公司称，2009年11月份公司实现销售面积52.0万平方米，销售金额52.3亿元，分别比2008年同期增长23.6％和46.5％。2009年1~11月份，公司累计销售面积623.1万平方米，销售金额579.2亿元，分别比2008年同期增长26.9％和36.2％。 　　此外，2009年10月份销售简报披露以来公司新增加项目3个，情况如下： 　　1．长沙和顺项目。该项目位于长沙市开福区北城洪山公园片区，福元路南侧。项目净占地面积约19.5万平方米，容积率2.4，计容积率建筑面积约47.3万平方米。万科拥有该项目70％权益，需支付地价款3.31亿元。 　　2．深圳东方沁园项目。该项目位于深圳市龙岗区龙平西路与平安路交汇处。项目净占地面积约3.8万平方米，容积率1.9，计容积率建筑面积约7.4万平方米。万科拥有该项目...

日本上半财年拍卖房骤升46.3% "房贷难民"激增
　　　　据日本共同社消息，日本不动产拍卖流通协会6日公布的统计数据显示，2009上半财年(4至9月)日本全国因房主断供而被法院拍卖的独栋住宅和公寓达到30,180件，比上年同期骤升46.3%。 　　由于失业和收入锐减导致还贷出现困难，因此金融机构向法院申请拍卖的情况急剧增加。过去几年，包括商用房在内也每年大约为5至6万件。而09财年全年仅住宅就可能超过这一数字，由此可见无法按期还贷的“房贷难民”正在急剧增加。 　　本月4日开始施行的《中小企业融资顺畅法》要求银行等金融机构为延期还贷开绿灯，其中也包括个人客户，因此今后金融机构需要根据贷款者的实际情况作出应对。而贷款者亟需采取改变还贷计划等自卫措施。 　　一般情况下，贷款者断供后要到1年之后才会被拍卖。该协会代表理事吉村光司指出：“去年金融危机的影响才刚刚显现，到明年春季为止估计拍卖房将迎来高峰。” 　　其中独栋住宅被拍卖数量为...

中国房企百强榜单解读
　　  　　中国房地产测评中心对500强的测评研究发现，500强房企依然主要分布在华南、华东和华北区域，其中处于广东、上海、北京的企业数量均达到10%及以上，分别为12%、10%和12%。呈现北上西进，问鼎中原的态势。因此，同比与2008年三分天下格局，2009年百强企业呈现出强者恒强的梯队格局。 　　在排名榜上，万科仍以综合实力排名第一的身份位居榜单首位，中国海外紧随其后，它们作为国内第一梯队中房地产企业的代表，依然领跑百房企。其中恒大凭借11月5日成功登陆香港资本市场挂牌交易，超额认购45倍，首日交易收盘大涨34%，而一扫此前的窘境，从2008年的第34名，上升到今年的百强企业的第6名，业绩上升的速递十分惊人。 　　而保利、绿地、华润等央企背景的房地产企业凭借其雄厚的资金实力、丰富的土地资源和绝佳的地缘优势在2009年的宏观政策利好下加速规模扩张，其中，保利地产以其200...

国有企业存量土地资产盘活三招
　　　　在眼下，很多国有企业花大价钱在土地市场与开发商一道拼命厮杀，却往往不把其已经握在手上的大量存量土地太当回事，对其管理方式很是消极，甚至导致“肉在锅里烂”之情形。随着土地资源日渐稀缺，土地价值日益凸显，国有企业存量土地就似潜藏于砾石中的黄金，淘淘磨磨实际就能现出灿烂光芒。因此，对于国有企业而言，盘活存量土地资产、提高存量土地利用效率至关重要，可千万“别拿豆包不当干粮”。 　　第一招：转让、出租与拍卖 　　土地作为国有企业的大宗资产，在盘活过程中，首先可以考虑对实行出租或拍卖，快速实现土地资产收益。由于大多数国有土地是行政划拨方式，因此，采取转让、出租或者拍卖方式处置存量资产需要走两步，第一步应该变更土地管理方式，这在上文中已详细提到，然后才能进行土地的转让、出租或者拍卖。存量资产的转让、出租与拍卖是上文提到的产权市场土地资产经营的一种主要方面。 　　通过转让、出租或拍卖方式处置存量...