海外焦点 [进入海外豪宅频道]

莫斯科85％市民无力支付高房价 普京直言降价
　　　俄罗斯各城市房价长期居高不下，已引起俄总理普京的特别关注。 　　普京日前在一次政府会议上强调，房价上涨过快，远远超出民众的购买能力，政府应在房地产建筑业发挥更大作用，让普通俄罗斯人能买到便宜住宅。 　　“政府现在是住房市场的主角” 　　普京说：“政府现在是住房市场的主角。这意味着政府能在影响价格和供应等方面表现得更积极，能刺激经济房和单体住宅等发展。” 　　普京认为，适合大众居住的经济型住房每平方米价格不应超过3万卢布，各城市当前的房价应至少让40%的民众负担得起。 　　据14日出版的《俄罗斯》披露，截至2009年8月31日，俄罗斯各主要城市商品住宅均价环比继续小幅下降，但包括莫斯科在内的各重点城市房价仍在高位运行。 　　每平方米1.2万美元！ 　　这篇以《房价的小刀子》为题的报道公布的数据显示，当前俄各城市的房价排行榜中，莫斯科仍雄居榜首，商品房均价为每平方...

韩国：“亚洲第一高楼”破土动工
　　　　新华网首尔10月16日专电（记者 班威）韩国首都首尔地标建筑——数码媒体大厦16日在麻浦区上岩洞数码媒体城园区举行动工仪式。这一项目规划高度为640米，落成后将成为目前亚洲第一高楼，并成为继阿联酋迪拜塔之后的世界第二高楼。 　　据悉，该项目总投资约3．3万亿韩元（1美元约合1164韩元），占地3．7万平方米，包括地下9层和地上133层，总面积72．5万平方米，预计将于2015年4月竣工。工程法人为大宇建设等25家出资公司组成的企业联合体。 　　根据设计规划，该建筑的中心为开放式垂直空间，将外部空间引入大厦内部，在提高舒适性的同时，还能利用气流实现风力发电和自然采光。建筑整体造型犹如一束冉冉升腾的火。项目建成后将成为集办公、文化娱乐、宾馆、住宅、商业等于一体的综合性建筑。 　　据首尔市预计，该工程将新创8．6万个工作岗位，并带来可观的经济效益。 (作者：班威)

香港楼市远非97年时“全民皆炒”疯狂现象
　　　　中新网10月18日电据香港文汇报报道，近日香港楼市泡沫问题再次成为社会焦点，有人将时下情况与1997年楼价急升相提并论，担心一旦再有泡沫爆破将重创香港经济。但多个地产代理的数据显示，香港大部分大型私人屋苑楼价都未回到97年高位水平，显示现时楼市未见泡沫。 　　另外，多位学者及经济分析师接受访问时均认为，现时楼市远非如1997年时“全民皆炒”的疯狂现象；不过，月入介乎1万至2万元市民难以买楼的情况的确存在，政府应当重视，长远可考虑提供置业协助。 　　中银香港经济研究主管谢国梁指出，1997年亚洲金融风暴时，港汇被严重高估，成了投机力量冲击港元联系汇率的借口之一。在联汇制维持不变的情况下，调整压力集中在资产价格。当时，香港楼市存在巨大泡沫，楼宇供应量过大。而1997年与现时最大分别，在于当年很多中产人士参与炒楼，几近“全民皆炒”的程度，豪宅至上车盘均无一幸免。相反，现时炒风仅限于...

港府拟全面打造新中环 高厦密度将大幅降低
　　　十月十四日，香港特区行政长官曾荫权在立法会发表新一份施政报告，多块中区重要地皮会更改用途，当中包括中环街市(图示)会剔出勾地表，由市建局保育及活化。中新社发 谭达明 摄 　　中新网10月15日电据香港《大公报》报道，香港中环面貌将会重新勾勒！香港特首曾荫权14日在施政报告中宣布，港府决定在7幅市价估值数以十亿元计的地皮上打造新中环，5年之内为高厦林立的中环商业区，抹上新色彩。 　　曾荫权14日在施政报告宣布，港府决定在7幅市价估值数以十亿元计的地皮上打造新中环，包括港府总部只清拆腾空西座地皮，但保留东座、中座并改为律政司办公室，美利大厦变身五星级酒店，中环新海滨大幅降低发展密度等。 　　曾荫权14日发表连任后第三份施政报告，他用了逾一版的篇幅，勾勒未来中环的规划蓝图。曾荫权形容：“中环是有文化历史、有独特性格的金融商业中心，我们要致力维护保存……中环具有历史、人文、可持续发展的...

半山新盘成全球分层豪宅最贵 全赖香港股神慧眼
　　　中新网10月15日电据香港《文汇报》报道，香港西半山干德道天汇68楼复式单位成交价4.39亿元呎价高见71280元，按实用率81％计算，呎价达8.8万元，已超过伦敦海德公园1号顶层呎价6000镑的全球分层豪宅最贵纪录，引起市场对此物业关注。 　　恒基营业部总经理林达民14日记者会上指出，天汇之所以卖得好，要多谢恒基主席李兆基将该私人项目注入恒地。事实上，恒基将天汇视为省招牌之作，由收旧楼至发展历时20年。 　　林达民指出，天汇60％股权原由人称四叔李兆基私人持有，去年他以落成呎价1.27万元即17.5亿元售予恒地，同时保证日后物业开售，恒地利润最少25％，否则私人补贴。而以现时物业账面平均呎价4万元，及60％业权计算，恒地现时权益近60亿元，即账面已赚40亿元。 　　另外，四叔也于2007年将上海南京东路155号项目售予恒地，地皮面积72.9万平方呎，当时以楼面呎价1560...

曾荫权：关注房市泡沫 将优化土地安排
　　　香港将关注楼市的供需情况以及泡沫问题，必要时优化土地供应安排，并与市建局与港铁磋商，加快推出住宅用地。 　  香港行政长官曾荫权于14日发表连任后的第二份施政报告。 　　曾荫权在施政报告中指出，香港楼市去年并未遭受如97年亚洲金融危机般的过大打击。香港房价经过短暂下调后，目前房地产市场已恢复到去年年中水平。今年的成交量屡创新高，而市民的负资产数目也维持在极低水平。 　　同时他也表示特区政府将密切留意未来数月内房地产市场的变化，关注楼市的供需情况以及泡沫问题，必要时优化土地供应安排，并与市建局与港铁磋商，加快推出住宅用地。

报告显示：全球房地产市场已逐渐回温复苏有望
　　　　中新网10月14日电 顾问业者Knight Frank最新出炉的报告显示，全球房地产市场已经逐渐回温，并露出复苏迹象。第二季房价格较前季涨幅最高的国家为挪威，幅度5.3%；若与一年前比较，以色列房地产大涨12.5%，傲视全球。 　　据台湾《工商时报》引述外电报道，Knight Frank针对32个国家调查表示，半数国家的房地产价格皆有成长。 　　Knight Frank研究部主任贝里(Liam Bailey)指出，许多国家的房地产价格在今年第一季呈现两位数衰退，但第二季房价下滑的国家，下跌幅度全部低于10%。 　　其中，斯堪地那维亚国家表现最好，挪威房价的季涨幅为5.3%，高居全球第一；芬兰为3.9%、瑞典为3.6%，单季涨幅分别为全球第四及第五。澳洲季涨幅为全球第二，以色列为第三，分别为4.2%及4.0%。 　　与一年前比较，以色列房地产在第二季大涨12.5%，傲视全...

旧金山地产项目拟赴华招商
　　　12日，在搜房网联合旧金山市驻华办公室举办的“2009中美经济国际交流研讨会”上，旧金山副市长Michael Cohen带领美国商业代表团，计划寻找国内合作伙伴开发该市相关房地产项目。 　　Michael Cohen表示，本次拟重点招商的项目有三个：一是运输中心周边区域的开发，该区域是美国高速度列车的集散点；二是“娱人码头”，面积约是700公顷，规划建成30万平方米清洁能源中心，同时配套有70万居民住宅，10万公顷的商业零售；三是金银岛，位于旧金山湾区中心，金银岛的计划是要建三个大型酒店，70万民营住宅，还有大型公园和高端购物中心。 　　参加交流的北京八大商会的会长、一线房企的代表对旧金山项目表示出兴趣。全国工商联不动产委员会主任朱凌波表示，最近美国一些城市赴华推介地产项目，其中部分项目盈利前景较好，这对中国有实力的开发商具有吸引力。