购房指南

房生房 房子越多越轻松
　　    钱能生钱，房亦能生房，而且不单单能生房，说不定还能有娘子和儿子……     谁说买房后的生活都会那么凄凉？幸福其实一直在我们身边，关键在于你如何理财、如何规划，毕竟“钱途”掌握在自己手中。     房子越多越轻松     人物：平儿，女，36岁，商务助理，房贷月供占月收入50%     2000年，刚离婚的平儿为自己买了一套一室一厅的住房。当时的房价自然不能与现在相比。这套50平米的房子总价才19万，除去3.8万的首付款，剩余的贷款平儿分10年付清，每月大致还1600元。     那时，房子虽然有了，可平儿心中还是想买套大点的房子，为自己和儿子改善下生活质量。可一个人供养两套房子可不...

年入10万家庭理财攻略 三年内如何购买两套房
　　理财案例：     王小丽，今年25岁，年收入大概4万元左右，她的公司为她买了保险。王小姐的老公年收入6万元，也有保险。两人一年各种费用约2万元，每年有8万元存款。他们另有30万元存款(父母给的，打算买房用的)，双方父母不用他们抚养。王小姐夫妻租住在深圳南山区，房价较高。现在他们看中一个精装修小套房，60平方米，近50万元。他们的问题是：“3年内不要小孩，再买一个大房自己住，小房出租。怎样才能实现理财计划？”   钱生钱理财优化现金管理     在购买寿险和意外险，增加年旅游支出8000元后，家庭年净收入为63500元，首先应预留家庭三个月的收入作为紧急备用金，为25000元，选择民生银行钱生钱B七天理财产品，支取时与活期存款一样便利并能享受7天通知存款的利率，利滚利，年收益为活期存款的2.25倍。剩余部分...

购买二手房三思后行 切勿“一见钟情”
　　   上海市普陀区消保委近日公布三则买卖二手房案例，其中两例为消费者反悔，一例是中介公司不讲信用，同属违约纠纷，但最终吃亏的都是消费者。普陀区消保委就此提醒消费者：慎重选择中介公司至关重要。     反悔 消费者付出万元教训     家住交通西路的李女士，委托一房产中介公司购买“静安枫景”住房一套。她在中介公司人员陪同下去实地看了住房，被交通便利、闹中取静的外部环境所吸引，忽略了房子朝向、楼层等。只看了一次，便在中介人员“这套房已有好几个人来打听过”的“善意”提醒下，匆匆签订了合同协议，支付1万元订金，要求保留。第二天，她随家人再次前去查看，发现了种种问题，此时要求退还订金为时已晚，中介公司振振有辞：“你违约了，按照合同法规定，1万元订金作为赔偿，不能还给你。” &nb...

房价每平方米突涨300元 中介房产“忽悠”购房者
　　    中介房产一直说好的1800元每平方米的房价在顾客交押金时，却以顾客没看清楚为由把房价涨到每平方米2100元，面对变脸的中介房产公司，顾客高先生等三人不知所措。 　　房价从1800元每平方米突然涨到2100元 　　10月22日上午10时许，记者接到驻琼某部队军人高先生投诉后立即到位于海口市五指山路23号捷某房产公司了解情况。           高先生称，10月21日他们看好一套房，与捷某房产公司谈好每平米1800元，连续打了近十次电话确认了房价，并约定成交后交付3000元的中介费。 　　10月22日上午9时许，高先生等三人赶到吉宝家园与卖房者、房产公司的刘先生一起看房，高先生当时对房子很满意，三方最后一次确定了1800元每平方米的房价，并表示愿意立即支付5...

“北大荒”女子如何置业 单身女人购房独门秘籍
　　    说起“北大荒”，大家或许会联想起那一片片荒芜的土地上，漫天的黄沙飞舞，到处散发着泥土气息的黄土高原。其实不然，当下对于“北大荒”则是一个全新的解释。“北大荒”是一个单身女人小团体的名字，含义是“北京、大龄女青年、处于没有老公和固定男友还‘荒’着的状态”。 　　眼下都市里单身女人越来越多，以致组成各种“单身女人部落”。虽然她们单身的原因和状态各不相同，但她们努力让单身生活快乐起来。她们的优势很多，受过高等教育，从事着时尚的工作，年轻、美丽、富有。在暂时没有爱情的寄托下，除了努力工作外，能够拥有一套住房则更会使她们的心灵得到满足和保障。一个可以遮风避雨的独立空间，既保护了隐私又使她们多了一份现实生活中最实际的“本钱”。那么，“北大荒”该如何置业，“我爱我家”特此奉献独门秘籍。 　　（一）不要只盯新楼盘，可以看看二手房。 　　眼下，一提到买房，人...

一生要买几次房？以房养房划算吗？
　　　秋季房交会亮相楼盘的房价超出了很多人的心理预期。然而，即使在房价高位的情况下，市民们的购房热情仍然不减。一些已经拥有住房的人在计划购买第二套或第三套住房。现阶段购买第二套住房是否合适？应该如何来计算以房养房是否划算？记者向东北财经大学金融系教授李健元及中国工商银行辽宁省分行个人理财中心的专家进行了请教。 　　专家称，一般的百姓都有种买涨不买跌的心理。其实，购房是一种长期的投资行为，购房之初就应该为以后的日子筹谋再三，免得事后出现麻烦。 　　市民在购置第二套房产后，出租其中一套房产，以租金收入偿还另一套房产的月供，即所谓的“以房养房”、“以租抵贷”。采用“以房养房”的方式是否合适，其实是一个很复杂而且存在较多变数的问题。为此，业主必须抛开对于房子的一些主观偏好和城市归属感等因素，单纯从理财的角度来考虑。判断的因素有二：一是购房者对地产市场租售价格走势判断；二是投资收益率比较分析。 ...

二手房首付款最好公证
　　 可要求中介承担连带保证责任，以降低资金风险。     ■案例回放     中介潜逃买家毁约首付打水漂儿     2005年上半年，牟先生为方便孩子就近读书，决定举家搬到海淀区。通过某房地产经纪公司的介绍，牟先生看中了金女士在该中介公司挂牌的一套二手房，并很快与金女士及中介公司签订了三方合同。合同约定：牟先生出45万元购买金女士的房屋。因金女士的该套房屋尚有10万元贷款没归还，双方约定，由牟先生以定金和首付款来帮助金女士还清贷款，金女士在9月1日开学前交房。     随后，牟先生拿出12万元作为定金和首付款交给了中介公司。但到8月28日，经纪公司仍没有交房的迹象。在牟先生的反复催问下，中介公司以手续尚未办理妥当为由要求推迟交付，牟先生未同意。同...

留神合同履行 “一女难嫁二夫”
　　　□连晏杰 案例：    　　尽管在购房投资过程中屡受挫折，但李铭的购房积极性并没有因此减弱。这一次他又看中了一套二手房，买卖双方仍然没有通过中介公司进行交易。约定的付款条件规定，由李铭先支付30％房款用以归还卖家的银行贷款。考虑到上次的教训，李铭要求由自己直接将款项支付给银行。而剩余款项到达时，20％在实际交付房屋时支付，50％房款待双方将办理过户手续时，在材料送至房地产交易中心时出具收件 收据后支付。 　　此后，双方顺利地履行了合同，在预审通过并出具了收件收据之后，李铭被要求在20个工作日后领取新的房地产权证。在他看来，交易已经全部完成，遂向卖家支付了全部房款。 　　岂知，当李铭领取房地产权证时却被通知，该房屋已被诉讼保全冻结。原来卖家与李铭签署合同之前，居然与另一买家签订了买卖合同，同时收取了对方50％的首期款。那个买家在了解到该套房产...