购房指南

上海市房地产交易中心一览表
　　◇上海市房地产交易中心一览◇ 投诉中心名称 办公地址 邮政编码 投诉电话 上海市房地产交易中心 崂山西路201号201号 200120 58881688 浦东新区房地产交易中心 乳山路235弄32号 200120 58319283 黄浦区房地产交易中心 大兴街38号43号 200002 63457813 卢湾区房地产交易中心 斜土路309号 200011 63012504 徐汇区房地产交易中心 斜土路2088号48弄12号 200020 34164588 静安区房地产交易中心 昌平路403号 200041 62554...

上海市公证处一览表
　　◇上海市公证处联系地址◇ 　单 位 　地 址 　邮 编 　主任电话 　办公室电话 　市公证处 　凤阳路660号 　200041 　62150344 　62154848　62150336 　 　黄浦 　延安东路1234号15楼 　200003 　63180780 　63278500　63277687 　卢湾 　马当路357弄5号1楼 　200025 　63367936 　63367720 　徐汇 　永嘉路697号 　200030 　64310286 　64370473　64319593 　长宁 　武夷路727弄2号 　200051 　6259287...

如何使用“差价换房”所得价款
　　承租居民按《上海市公有住房差价交换试行办法》规定有偿转让公有住房承租权的，除本人（或同住人）前2年已购住房或其他特殊原因经所在地区、县房地产管理部门批准外，应在房地产交易中心审核予以差价换房后，将转让所得价款存入受理该差价换房的区、县房地产管理部门指定的银行，并由银行开具购房存款单。 取得购房存款单后，应按下列规定使用：     1：购房存款单应专项用于购买商品住房或其他住房，不得转让、质押。凡不购房的，3年之内不得兑取现金。购房存款单满3年，承租居民可兑取现金。     2：承租居民使用购房存款单购买商品住房或者其他住房时，应凭房地产交易中心盖章的《已购住房证明》等材料向银行办理有偿转让价款转移支付和余款支取手续。     3：除购房存款单户名本人和直系亲属共同购买房外，购房存款单一般只能...

不可售公房差价交换应如何办理
　　不可售公房差价交换使用时，各方承租人应填写《上海市不可售公有住房换购申请书》，并向出租人征询，出租人应在3个工作日内给予答复。互换使用各方承租人应签定由市房地局统一制定的《上海市公有住房差价交换合同》。双方应在《交换合同》签定之日起5日内，持下列材料向交换价格高的公房所在地房地产交易中心申请办理公房互换使用的审核手续；     1：《申请书》；     2：《交换合同》；     3：《租用公房凭证》或保留承租权的证明；     4：当事人的户籍证明或身份证明。 在此过程中，当事人应如实申报公房互换使用的成本价格。房地产交易中心受理申请之日起10个工作日内完成审核，开具《审核表》。当事人自房地产交易中心审核同意起7日内，持《审核表》、《租用公房凭证》或保留承租权...

上海房地产行业投诉机构一览表
　　投诉中心名称 办公地址 邮政编码 投诉电话 上海市房地行业投诉中心 浦东新区崂山西路201号 200120 58880310 上海市房地行业投诉中心浦东新区分中心 浦东大道141号5号楼115室 200120 58880311 上海市房地行业投诉中心黄浦区分中心 圆明园路43号 200002 58880312 上海市房地行业投诉中心南市区分中心 徽宁路159号 200011 58880313 上海市房地行业投诉中心卢湾区分中心 瑞金二路48弄12号 200020 58880314 上海市房地行业投诉中心静安区分中心 威海路590弄77号 200041 5...

上海市房屋面积测量机构一览表
　　名称 地址 电话 上海市房屋土地测绘中心 崂山西路201号6楼 58829782 闵行区房地产交易中心 莘庄镇雅致路215号 64127503 闵行区修测定界队 莘庄镇莘潭路384号 64924306 浦东新区房地产交易中心（测绘部） 崂山西路201号 58881688-1814 浦东新区土地勘测定界队 复兴中路1331号 58901480 徐汇区房屋土地管理局 南丹东路161号115室 64378285 长宁区房地产交易中心 定西路1308号 62120038 长宁区房屋土地管理局（勘测队） 长宁路1488弄29号 62410061 卢湾...

上海市房屋维修应急中心一览表
　　投诉中心名称 地址 电话 上海市房屋维修监督中心 四川南路29号3楼 200032 延吉物业急修中心 松花江路345号 8008203419 虹口区房屋急修中心 四平路幸福村316号 8008203420 北方企业（集团）有限公司闸北区房屋维修应急中心 共和新路1304弄24号 8008203421 西部集团房屋维修应急中心 武宁路298号 8008203422 静安置业集团房屋急修中心 威海路590弄77号 8008203423 长宁区房屋维修应急中心 玉屏南路88号 8008203424 徐汇区房屋维修应急中心 虹桥路399号 8008203425 ...

买房认清楼盘八大“死穴”
　　有业内人士预测，今年楼市有不少楼盘会“死”。那买家如何提前识别哪些是“将死”的楼盘呢？对照以下“八大楼盘之‘死穴’”，若一个楼盘拥有“死穴”中的三个，则是一级残废；若八占其四，乃病入膏肓；若八过其四，则一命呜呼为时不远矣。 　　 　　长颈楼 　　 　　买期房还是买现房？这是许多置业者在置业之初都认真考虑的问题。购期房是风险与着数同在，其最大的风险在于无法准确获知房屋质量与承诺是否相符。因而，买家常疑心期房是纸上美景，担心货不对板，甚至担心楼盘烂尾。 　　 　　因此，时下越来越多的开发商会将楼盘建成现楼或准现楼才卖，以增强买家的信心。但也有不少楼盘是在楼房还未封顶、园林未建、配套全无、离交楼期还远的时候就开始卖了。对于这类远期楼花，买家将之称为“长颈楼”。何解？因等交楼等到业主脖子都长啦！ 　　 　　交楼期太长确实会影响楼盘销售，尤其投资客更是“不见兔子不撒鹰...