写字楼资讯
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摩天楼的“绿色秘密” 上海第一高楼电梯也能发电
电梯也能发电——在建的上海第一高楼“上海中心”是中国首座双认证的绿色超高层建筑，同济建筑设计研究院夏林总工程师日前揭示了这幢632米高摩天楼的“绿色秘密”。
风力发电点亮景观照明
夏林介绍， 上海中心的绿色措施很多，包括无水便池、电动车充电等，可谓“无微不至、无处不在”。其中，“热电冷三联供&r...
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写字楼投资收益增幅超住宅 “商改住“获利最低
“写字楼的收益增长高于住宅楼，咱这回投资是不是投对了？”这个周末，在网上搜到中国房地产业协会发布的《中国商业地产蓝皮书——商务地产发展趋势报告》，刚刚在房山买了一套“商改住”房产的张女士美滋滋地对老公说。
近日，中国房协联合金融街控股发布了今年的蓝皮书，中国房协秘书长苗乐如称，从投资角度讲，办公楼的投资和回报率明显高于住宅和商业...
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优质写字楼可卖的少 难怪“租价跌售价涨”
今年以来，珠江新城写字楼租金不涨反降，其中不乏部分超甲级写字楼通过延长免租期或提供额外租金优惠，以求稳定优质租户。而反观写字楼买卖市场，无论是全新项目还是二手写字楼，其成交价格节节攀升。导致以往被用作衡量写字楼投资价值的租金回报率，屡创新低。
面对写字楼“租跌价涨”的行情，多位资深业内行家并不担心。在他们看来，广州写字楼市场的“租跌价涨”并不意味着整个...
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北京甲级写字楼租金上涨138% 逼走世界500强
据高纬环球统计，一线城市写字楼市场租金自2009年的低谷时期以来，四年内不断攀升。截止2013年第二季度上海甲级写字楼租金增幅为43%，北京更是达到惊人的138%。
2012年北京非核心区域租赁成交占比达到历史最高。上海随着城市规划及建设范围的扩大，也涌现了很多极具吸引力的新兴商圈。虽然倾向于边缘化选址的企业租户主要集中在物流、仓储、制造业、高科技以及研发中心等面积需求较大、对租赁成本更加敏感的行业...
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中国商业地产集中发力 逐利背后需冷思考
2013年，商业地产受到开发商追捧，万科、保利、绿地、雅居乐、碧桂园、首创、华远、鸿坤等各大房企均加大商业地产投资。
商业地产的诱惑
数据显示，截至2012年底全国约有3100多家购物中心，累计商业建筑面积已经达到2亿平方米，预计2015年有望达到4500家，商业建筑面积达到3亿平方米。今年上半年，全国商业营业用房完成投资5000亿，增长26.1%，增长速度比住宅投资增速要高5.3个百分点。在房产调控...
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商务地产市场增长加速 金融街加大自持物业比重
11月21日，由中国房地产业协会牵头编撰的《中国商业地产蓝皮书——商务地产发展趋势报告》（以下简称“报告”）在京正式发布。报告对以写字楼为主体的商务地产市场进行了概括分析，认为作为房地产的一个细分市场，最近几年的商务地产投资正进入快速上升通道，并呈现出比住宅和商业地产更快的发展趋势。同时伴随着商务地产需求的日益多元化，聚焦于商务地产细分市场的一些企业...
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北京甲级办公楼租金连跌三个季度
近日，仲量联行发布2013年第三季度北京房地产市场报告显示，第三季度北京甲级办公楼总体租金水平小幅下跌，环比下跌0.2%，这也是该数据连续三个季度出现下跌。
报告称，2013年第三季度延续了全年的势头，业主继续谨慎地在租金水平和入住率之间寻求平衡点。一些业主降低租金水平，另一些则延长免租期或通过其它激励措施，以达到吸引租户的目的。受此影响，2013年第三季度总体租金水平出现小幅下跌，环比下跌0.2%...
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沪核心商圈空置率降至3.1% 餐饮租户大举入驻
第一太平戴维斯最新商铺市场研究显示，第三季度上海商铺整体供应量加大，但核心商圈购物中心空置率仍然环比下降1.0个百分点，至3.1%。分析显示，空置率下降主要是因为餐饮租户大举入驻，对第三季度市场吸纳贡献较大。
咖啡店几乎已成为商场餐饮业态必不可少的部分，市场竞争亦趋激烈。除星巴克、太平洋、Costa等主流连锁品牌，韩国及中国台湾的一些品牌正积极抢占市场机会。此外，中低价位的“美食广场&r...