豪宅

生态城90亿打造“乐活社区”别墅花园
　　        5月5日，中新天津生态城投资开发有限公司与马来西亚顶尖地产开发商之一的双威城有限公司签署人民币约90亿元投资协议，联手在天津生态城打造可容纳近5000户家庭，总面积超过70万平方米“乐活社区”……                【专题】中新天津生态城5月5日，中新天津生态城投资开发有限公司与马来西亚顶尖地产开发商之一的双威城有限公司签署人民币约90亿元投资协议，联手在天津生态城打造可容纳近5000户家庭，总面积超过70万平方米“乐活社区”。这不仅仅是一个交通便捷的宜居社区，也将成为一个充满活力，集合乐活理念，乐活精神以及乐活生活方式为一体的消费市场。 &n...

英：某富翁将建孤岛豪华别墅
　　    据英国《每日邮报》4月29日报道，英国一名百万富翁计划在一个孤岛建造一所豪华而又原生态的别墅，去过小说“鲁滨逊漂流记”中描述的生活。 富豪爱德华?伊夫斥资250万英镑购买了英国南部普尔港的绿岛，并计划将这个45英亩（约18.2万平方米）的风景优美的岛屿变为自家一个隐蔽的田园式居所。他在这里将建造一所平层房子，拥有6间卧室，供他的三个儿子在假期里户外探险时使用。他的这套别墅的最大的特点将是生态友好。这个房子将使用太阳能电池板供电，由一个木制燃烧炉供热，并且自来水也将是从井中打取。另外，一只平底船将成为出入这个岛屿的唯一方式。 据报道，他的计划一开始曾遭到相关管理方的反对，认为此举会伤害这个地区的特点和形象。但后来有人认为这个别墅是环保的，并且也不会伤害整体景观，最终同意了这个计划。  

华丽家族欲打造中国最昂贵公寓
　　    4月28日，华丽家族-汇景天地项目的“空中檀宫”样板房首度亮相的新闻发布会隆重开幕。 汇景天地项目位于上海内环内浦西世博滨江板块，离南面的世博园d片区仅有几百米的距离，总建筑面积13.7万平方米，即将打造的最大的一套“空中檀宫”位于汇景天地项目的顶层——32层，总面积为430平方米。 虽然，列席的嘉宾，包括华丽家族总裁曾先生本人没有提及“空中檀宫”的具体开盘价格，但是还是不难推断出华丽家族志在夺取中国大陆地区公寓的最昂贵的宝座。曾总在新闻发布会上这样说：“华丽家族在2005年打造了中国十大高端物业之首的檀宫，此次檀宫团队将别墅营造经验移植到公寓上，欲将整个汇景天地项目打造成公寓大宅中的‘空中檀宫’”据曾总本人说，檀宫的别墅售价在16-23万元/平方米。堪称中国大陆天价房。此番，欲将汇景天地打造成“空中檀宫”，意味深长。 从到场其他嘉宾的表述来分...

香港豪宅租金暴涨
　　　　利嘉阁地产董事张伟文指出，豪宅租金今年重现强势，租金租赁需求显著回升，租金亦见加速上扬。综合利嘉阁地产分行数据显示，全港35项指标豪宅物业3月份加权平租?租最新报32.8元，较2月份的31.6元上升约3.6%，单月涨幅更创下近7个月新高，首季租金累涨幅更相应提升至约9.7%。与此同时，由于租金近月升势凌厉，故此，租金现水平较08年6月高峰平均每方?34.4元，亦只相差4.7%。 　　上月急升3.6%会景阁升15%最大 　　按地区分析，港、九、新界三区豪宅租金全面急涨，其中九龙区豪宅升速较快，按月平均涨3.8%，至于港岛及新界区豪宅，租金亦在上月平均分别上涨3.6%及2.3%。以个别豪宅物业计，湾仔会景阁表现最突出，整体?租按月飙升15.0%，成为众豪宅物业升幅之冠；尖沙咀港景峰及西半山雍景台同样有不俗表现，租金较前月分别大幅上升12.6%及11.8%，排名次、季；另外，九龙塘又一居...

上海豪宅一枝独秀
　　    受近期密集政策调控影响，新房市场出现大幅的供过于求现象，上周（4月19日至25日）本市新房供应量达到36.7万平方米，但成交量只有17.68万平方米。业内预期，当大量豪宅集中成交过后，供大于求的局面必将导致房价出现较大调整。 中国房产信息集团的数据显示，尽管新房成交量大幅下滑，但是随着一批豪宅项目集中推盘成交，本市上周的新房成交均价大幅上涨了12%，达到26096元/平方米。从上周成交均价前10名的楼盘来看，翠湖天地以133143元/平方米的价格成交了3套398平方米的房源，四季雅苑以122735元/平方米的价格成交了5栋别墅1889平方米，另外，绿宝园和仁恒河滨城各成交了25套和31套均价5万元以上的豪宅。 与此同时，在上周成交面积前10名的楼盘中，也有周成交百套的楼盘出现。中房信分析师薛建雄认为，现有的提高首付比率和房贷利率，对购房成本上升的...

深圳豪宅放盘量飙升30% 成交量锐减八成
　　         国十一条出,市场立即反应,深圳房价开始出现松动,业主放盘量普遍激增30%以上。据中原地产统计,旗下门店成交量锐减八成。 在浓厚的观望情绪下,何时买房较为合适是此次被压抑的刚性需求所关心的。对此,深圳某龙头企业高管告诉记者,市场上开始出现大范围的土地流拍现象,可以视为入市买房的良机。 4月21日,记者在福田区香蜜湖豪宅片区走访发现,看房的人很少,美联物业顾问吴伟鸿告诉记者,这几天房源增长了30%,之前基本保持在每天20套左右,但价格松动还不明显。 福田景田片区中原地产经理韩先生告诉记者,90平米以上的房子价格降价明显一点,小户型也开始松动。景田万科(000002,股吧)金色家园附近某楼盘62平米,上周业主挂出130万元,现在降价5万元抛售。 记者在靠近香港的皇岗片区了解到,价格也开始有...

北京别墅成16万富豪新"避风港" 环比上涨近两成
　　    严厉的楼市调控政策似乎看不到“终点”，于是，寻找能够躲避“楼市调控风头”的避风港，也便成了开发商们短期内的“要务所在”，也正是在此时此刻，一直不享受“宽松政策”的别墅，反倒成为如是一般的“避风良港”所在。据数据统计，相对于普通住宅在新政发布后的成交量应声而落的情况，别墅市场却依然保持平稳，成交量未有明显变化。业内人士认为，由于长期以来别墅类物业一直被信贷、税收、土地等方面的政策严格控制，因此，形成了以一次性付款为主的住房消费模式，也正因如此，三套房停贷、无纳税记录外地人禁贷的政策，几乎对于别墅市场没有实质性的影响。 成交量保持平稳 4月14日以来一系列的调控政策，让火热的住宅市场一度“冷水浇头”———北京、上海相继传出投资客大规模陆续出货的消息，甚至超过600套的集体出货作为极端事件，亦被舆论无限放大。然而，别墅市场却因自身的“平静”，而在这样“...

二手豪宅波动明显 小户型城热宠
　　继“新国四条”之后，“国十条”接踵而至，上海房价是继续一路高歌，还是转走亲民路线，5月即可略见分晓。 　　记者昨天在采访中了解到，随着世博大幕即将开启，5月新盘中，上海郊区及周边楼盘较为活跃，而浦东开盘量则明显减少。此外，闸北、虹口、黄浦、徐汇等市中心区域也有少量楼盘上市。从户型上看，不少楼盘推出了90平方米以下小户型，很好的迎合了政策及市场需求。 　相比之下，二手豪宅市场波动明显，据沪上房产中介门店反映，政策出台后几日内，挂牌量上升10%左右。不少投资客纷纷将手头的3-4套房源打包挂牌，要求比较迫切，并主动让出5%左右的议价空间。相比之下，买家则陷入沉寂，上门看房数量大幅减少，部分客户明确取消了原定的购房计划，进入观望。 　　调控影响在5、6月份逐步显现 　　根据记者得到的一份数据显示，5月上海计划开盘的项目，以外环外为主，达到42个。位于上海周边的昆山花桥的三水萧林二期预计开盘...