豪宅

上海：市中心3栋商住楼被本地富豪纳入囊中
　　    从２００８年下半年开始，随着金融海啸的发生，不少海外基金经历了一波市场短暂的退潮，纷纷将手中持有的房地产项目出售，从上海房地产市场抽身而退。而近日，商报记者获悉，从去年下半年至今，在不到一年的时间内，一位上海本地买家已经从三大海外基金手中连下三城，整购了位于上海市中心顶级地段的３栋商住类大楼，包括城市酒店公寓、济南路８号西苑和华山夏都等。 　本地客一季度连下２城 　　今年第一季度，上海投资市场的表现依然抢眼，虽然交易总额较去年第四季度有所减少，但是绝对值依然较大。商报记者从第一太平戴维斯最近发布的报告获悉，今年一季度，上海投资市场的交易金额总计达到１３亿美元（略小于上季度的１５亿美元），其中，卖家依然是以海外投资机构为主。 　　值得一提的是，商报记者了解到，在今年一季度，坐落于华山公园的华山夏都和新天地的济南路８号都发生了整购交易，而从基金公司接...

豪宅一条街是官员财产最好公示
　　　　湖南省常德市石门“官员豪宅一条街”走红网络，豪宅街里各种式样的别墅整齐排列，33户居民户主中，有人大副主任、副县长、国土局粮食局领导等21名国家工作人员(4月19日红网)。 　　读罢此新闻，笔者的第一感觉是：难道这不是最好的官员财产公示？官员财产公示说了很多年，也试了若干回，事实证明它阻力极大、很难推行，似乎官员对自己的财产，一般都噤若寒蝉。 　　如今看来，这种印象或许是错误的。所谓“前事不忘、后事之师”，河南省信阳市国土资源局因“最牛的处级官员别墅群”局党组书记、局长受了行政警告处分，柳州市四大班子领导因集体入住别墅小区也带来了麻烦，而“豪宅一条街”涉及的官员为什么就没有顾忌？ 　　某级官员合法收入该是多少，百姓掰着指头都算得出来，更何况党纪、政纪规定官员不得经商办企业，且对其家属子女经商活动亦有诸多限制，因此，明显多出来的财产几乎就是“来源不明”的同义词。从这个角度看，官员...

物依稀为贵 别墅市场以稀缺抵御调控
　　房贷新政正在对楼市施压，而“小众”的别墅市场则利用资源稀缺的优势抵御调控压力。昨天，上海浦东的东郊花园二期首度公开其精装独栋别墅，并透露自去年年底取得预售许可证以来，二期27套每平方米高达12万至15万元的精装修别墅已经售出16套。 开发商方面表示，货币政策的变化对市场需求的购房行为势必产生影响，但别墅项目所占有的土地、地段、产品、环境等稀缺性资源，还是会吸引实力买家出手。据介绍，随着内环线、中环线的全面贯通，浦西至浦东车程已缩短至10分钟，作为上海传统别墅板块之一的东郊板块也显示出交通优势；同时，东郊花园二期在上海首创个性化园林设计，注重以水为轴，依水择居，水景贯穿于庭院之间，确保户户可观水景，还特别为每栋别墅庭院结合建筑立面进行个性化园林设计，使每栋别墅都具有唯一性；此外，装修也全面升级，强调室内外兼修，使内景和外景贯穿融合，并在装饰中运用色彩层次变化及各种石材、墙纸、木饰面之间对...

环球最贵房价大PK 中国的路在何方？
　　    2009-2010年,北京的房价瞬间告别2万元时代,继而又大踏步冲向3万元大关,还有人说,4万时代也不远了!中国的房价究竟“敢”涨到什么样? >>纽约伦敦PK东京香港 今天北京、上海的房价之高,对我们来说已经有“划时代”的意义。唱空派说,上海的房价比纽约还贵! “纽约、伦敦”是中国房价飙升的标杆,“东京、香港”成了看空楼市者对房价口诛笔伐的例证。乐观派和悲观派唇枪舌剑,无论如何,房价朝着国际大都市看齐,别无他路。  　>>贵,能有多贵? ★伦敦:最贵的金融中心 伦敦市区最好地段的高档公寓房价一般高达2万-3.6万美元/平米,也就是20万人民币左右一平米。较差一点的地段也要1.4万-1.9万美元/平米(不少于10万人民币/平米)。 ★纽约:疯狂曼哈顿 金融危机导致房价惨跌后,曼哈顿的房价依然让人乍舌。单...

豪宅强拉二手房回暖
　　　　近两个月，随着中央两会的结束以及两会后长达一个月宏观调控政策的温和表现，上海二手楼市在一手楼盘供应不足的大背景下又走出一轮迅速回温的走势，全市二手房成交均价同比上涨了5.38%，其中豪宅市场涨幅近10%。 　　根据汉宇地产提供的数据，3月份上海3万元／平米以上豪宅成交套数达到了642套，比上个月增长282.8%，超过同期全市二手房的增长量30%左右。具体楼盘来看，位于浦东陆家嘴的世茂滨江花园和浦东联洋的仁恒河滨城依然是上海二手豪宅成交的领跑者，3月份全月世茂滨江花园成交20套，比2月份增长了400%，成交总价接近1.5亿元，名列全市二手房成交总金额榜首。而仁恒河滨城的表现也不俗，3月份17套的成交比2月份也有325%的增长。相比起浦东豪宅的成交量和成交总金额，浦西豪宅的表现要略逊一筹，成交量排名靠前的东方曼哈顿3月份成交总金额仅为5829万元，而新天地板块的翠湖天地御苑和静安区的名...

豪宅疯狂推高房价
　　　　从星海国宝等楼盘在大连房地产市场得到回报后，星海湾一号、大连明珠、时代广场、世纪经典等掀起新一轮高端热销后，刚刚亮相的托斯卡纳、万达公馆，杰特等项目再一次证明大连高端楼盘不缺买主。 　　“动辄千万元的豪宅，现场现金一次性付款。”这种“一掷千金”的豪情激起人们的猎奇心理——什么人构成了大连豪宅的消费群体？是谁在为“重量级”的豪宅买单？近日，记者对此进行了调查。 　　豪宅动辄千万元一套 　　2010年大连春季房交会的入口大堂处，“豪气”扑面而来，白色的地毯，均价1000万一套的别墅，典雅大气的展台以及仿古的木质家具……展位前还有法国珠宝等奢侈品展台。 　　“这是我们首创的高端物业与奢侈品展示的全新模式，它让资产千万元以上的富豪阶层在观展的同时享受顶级生活体验。”导购小姐的解说词透着高傲。 　　“什么时候开盘？”“已经开盘了。”“现在能看房子吗？”“看不了，展会之后吧。”“价格怎么...

豪宅和富豪二人转：卖唱又叫座
　　　　近日，两份引人注目的榜单几乎同时出炉。2010年度《中国十大超级豪宅》排行榜率先发布，上榜豪宅每套总价都超过千万元。次日，2010年《胡润财富报告》发布，内地千万富豪增至87.5万个，亿万富豪增至5.5万个。 　　豪宅排行榜指出，中国富豪将购买豪宅列为奢侈品消费的第一选择。财富报告表示，众多炒房者成为千万富豪。 　　豪宅与富豪，一唱一和，演出一场财富版“二人转”。 　　豪宅排座次 　　2010年度（第七届）《中国十大超级豪宅》排行榜由世界经理人集团、世界地产研究院和《总裁》杂志联合编制发布，广州大一山庄、南京钟山国际高尔夫别墅、上海汤臣一品位居中国十大超级豪宅前三名。事实上，这三大豪宅每年在中国超级豪宅排行榜上都名列前茅。去年的头把交椅是南京钟山国际高尔夫别墅，今年广州大一山庄将其取代。 　　北京泰禾红御、深圳天琴湾、上海绿城玫瑰园、北京盘古大观、深圳东部华侨城·天麓、上海佘...

二季度上海豪宅将扎堆出笼
　　　　二手房市场近期回暖趋势明显，尤其是市中心板块二手房跳价现象明显。从卢湾区新天地板块来看，景观较好的二手房今年1月成交单价已高达8万－11万元/平方米，较去年上半年有了大幅提升。近期，该区域的挂牌价再次上涨，已升至11万－13万元/平方米。房东最近“跳价”较为频繁，最多的1周已有2次，涨幅已达5%左右，房价上涨明显。 　　新天地价值提升明显 　　数据显示，3月二手房快速发力，从各中介企业的成交来看明显加快，增幅少则超过2月的55％，多则接近3倍。其中，市中心区域的成交量价齐升。据中原样本监测数据显示，3月上旬，中心城区二手房挂牌和成交价均出现一定幅度上涨，中心城区房东“跳价”现象明显。而从历年数据来看，中心城区由于楼盘资源稀缺、环境成熟和完善的配套使其成为很多人投资置业的选择。 　　事实上，2010年2月份在上海全市成交量低迷的情况下，卢湾区即表现出逆势活跃态势，3月房价更是一路阶...