豪宅

“迪拜明珠”项目来沪路演“五折叫卖”
　　    均价1万美元/平米 据称年投资收益率保底5％ 　　迪拜世界的债务危机一度导致当地房地产市场受重挫，在阿布扎比施援后终得缓解，当地的开发商也重新活跃起来。昨日，一个号称全球最奢华的综合房地产项目——“迪拜明珠”来沪进行其在中国的第二站路演，其开出的住宅均价为1万美元/平方米。 　　资料显示，“迪拜明珠”位于阿联酋迪拜沿海地段，正对着朱美拉人工棕榈岛，项目由四座高楼组成，总建筑面积高达181.8万平方米，包括顶级写字楼、商场、五星级酒店及高档公寓。 　　“迪拜明珠”在中国重点推介的是贝拉吉奥品牌高档公寓，其最大的一间房面积达1500平方米。“迪拜明珠”的发展商Pearl Dubai FZ LLC主席阿卜杜勒·奥法赫姆称，1万美元/平方米的均价比原定的2万-2.5万美元/平方米降低了约一半。发展商将按工程进度接受付款，首期为房款的25％，利率4...

重庆对高价房征税
　　     在昨日（24日）的市三届人大常委会第十六次会议上，市委副书记、市长黄奇帆在作《关于2010年全市重点工作的情况报告》时表示，政府将采取四个有力措施管理好商品房，防止房价不正常波动。其中，就包括对高价商品房征收特别房产消费税。据悉，我市的这些相关思路已上报国务院。 　　黄奇帆说，要管理好商品房，首先就要保证对商品房的投资量达到供求平衡的状态，要保证市场上的商品房既不能太多、也不要太少。目前，我市对商品房的固定投资量要保持在社会总投资量的25%，若超过40%，就可能导致房地产业泡沫；其次，是对商品房建设总量的控制；再次，通过控制土地拍卖价来调控房价。一般来说，土地出让金的价格会占到房价的三分之一左右；最后，还要对高端房进行遏制。黄奇帆说，事实证明，高端房的价格会对中端房带来影响。 　　如何遏制高端房呢？黄奇帆说，对这些高端房征收“特别房产消...

上海豪宅仍在大涨
　　　　权威消息称,中央各相关部委正在密集调研楼市,做下一轮调控的政策准备。但专家认为,如果调控政策针对性不强或只做表面功夫,市场很可能朝政策预期的反方向前进,新一轮房价“堰塞湖”不可避免。 　　有效供给不足导致豪宅“假降温” 　　根据上海一家房地产机构的数据,1月份,上海单价6万元/平方米以上的豪宅项目成交量仅为去年12月的36％,2月成交量则环比1月又减少50％以上。其中,今年1月就已经拿到预售证的御涛园网上报价高达8万元/平方米,比周边别墅售价高出一倍。但项目至今无人问津。 　　但根据记者的多方了解,各地豪宅市场不仅未真的就此进入冰冻期,近期反而出现回暖。这一迹象不可避免地会带动新一轮房价上涨预期,需要引起市场高度关注。 　　上海豪宅市场的一个现象是有效供给不足。就以上文提到的御涛园为例,根据记者了解,虽然1月即拿到预售证,但开发商计划开盘时间却是今年4月。在“无人问津”的表面...

深圳回应经适房“豪车门”
　　　　针对媒体反映深圳桃源村经济适用房三期地下停车库停有大量豪华车的问题，深圳市住房和建设局3月22日通报了调查结果，表示豪车中仅有12辆是住户所有，且是购房后置办。 　　据新华社消息，深圳市房改处副处长李颖介绍，3月10日媒体发现了17辆豪车，3月11日媒体又发现35辆车，共52辆车待查。 　　此事的起因是3月8日深圳晚报的一则报道“经适房小区竟然豪车扎堆”，称作为经济适用房的桃源村三期地下停车库里，停着相当一部分20万元以上的车辆，其中不乏宝马、奔驰、奥迪、富豪、凌志等名车。 　　深圳市桃源村三期楼盘，是深圳市首个经济适用房项目，共有高层住宅12栋，总计2760套。工程于2008年12月底竣工。按照规定，申请家庭的总资产不能超过28万元。 　　深圳市住房和建设局进行核查后发现，其中2辆车牌号为重复提供，1辆车牌号无登记，总数实为49辆。其中，9辆车为单位所有，28辆车非桃源村三期...

香港豪宅价格全球第四 上海升幅称冠
　　    据香港《星岛日报》报道，香港楼市去年急促反弹，豪宅价更级级跳升，一家国际物业顾问行与银行合作发表的报告指，2009年底全球豪宅排名，香港稳占第四位，期内售价升幅达40％，以幅度计更高踞第三位、至去年底平均呎价达15600至19000多元。而上海升幅则为各城市之冠，达52％。 　　物业顾问行莱坊与花旗私人银行发表的《2010年财富报告》显示，去年底全球城市豪宅调查中，摩纳哥位居第一；伦敦及巴黎分别排第二及第三；香港则排行第四，平均价每方呎约15600至19500元水平。 　　此外，该报告也显示，亚洲主要城市豪宅价，去年录得显著增长，升幅最高的为上海，达52％；北京排第二位，升47％；香港则位列第三，录约40％升幅，反映三地去年豪宅升幅之高，冠绝全球。至于杜拜，跌幅达45％。 　　莱坊住宅研究部主管Liam Bailey指，去年全球豪宅市场表现两极...

闵行马桥别墅区零成交
　　    进入2010年，上海楼市几乎整体进入休眠期，全市商品住宅1月、2月环比都出现了“腰斩”，而3月的上半月成交量也仅有20万平方米出头。 来自沪上某房地产监测机构昨天发布的一项最新报告显示，上海房地产高端住宅市场实际可谓是全面进入“冷冻期”：销售单价每平方米6万元以上的豪宅项目今年1月的成交量仅有去年12月的36%，2月成交环比1月也出现了超50%的减少。在高端市场面临深度调整中，一些传统的别墅区和高端公寓项目调整幅度更是明显。 该份报告指出，2009年下半年，闵行马桥别墅区平均每月有10套左右的成交，进入2010年的2个多月时间内，该区域别墅几乎“零成交”。板块内2010年1月拿到预售证项目御涛园至今无人问津，佘山别墅区更是出现了“腰斩价”出售的项目。 对于近期四季雅苑在春节之后出现了大量的撤销情况，负成交严重；华浙外滩黄浦湾1月第二批房源开盘至今...

湛江豪宅使出一房多契的招数
　　　　2006年,湛江市区商品房均价为2260元/㎡,2009年则涨至4390元/㎡。2009年公布的全国房价环比涨幅,湛江居全国第二。而湛江这几年人均年工资一直在2万元左右徘徊。　　湛江的“两会”正在如火如荼进行,房价自然成了湛江“两会”上不得不细说的焦点。　　面对国家“每个小区90㎡以下户型数量必须达到总数的70%”的规定,湛江的房地产商则使出了“一房多契”对策。　　政协委员??　　一套大豪宅,“切”成几套小房子　　“房地产的暴利,令市民心寒!”湛江市政协委员蓝瑞明说,海滨海景某楼盘向建行贷款时申报土地与建筑的总成本约2500元/㎡,但售价却从4000元/㎡涨到近10000元/㎡。“在香港、广州、深圳等城市,很少出现‘一房两契’、‘一房三契’的现象,而在湛江,这种现象却比比皆是。”　　说起湛江楼市乱象,蓝瑞明印象最深的就是,现在湛江很难买到90㎡以下的小户型住宅。“国家规定,每个小区9...

杭州抢豪宅的背后
　　　　近两天，杭城楼市加速“回暖”。多个楼盘的售楼处均人潮涌动，二手房市场上，则以日成交超过200套的火爆行情，创下虎年来新纪录。上周六开始的前面三天内，杭州共售出一手房628套，售出二手房476套。而在昨天，全市一手房均价为14963元/平方米；二手房均价则达到19251元/平方米。（青年时报3月23日消息）　　两会开完后，杭州的楼市也传染上了北京的“疯狂病”，开始从冷淡期快速蹦到了活跃期，过渡都省略了，这个让我们不禁想起了2009年的疯狂，难道又要复制去年的道路。也是据青年时报报道，杭城某楼盘开盘，二百多人漏夜排队去抢购总价都在千万以上豪宅，但大部分人都没抢到。看到这里，相信普通百姓除了感叹现在有钱人太多外，就是觉得自己太失败了呀，千万对一般人来说，还是个天文数字外，竟然连一套房子都买不起了。钱真不值钱了，可是我们大多数人仍然没有钱。就在之前3月22日，又有一则新闻出现在大众面前，据新...