豪宅

向豪宅征特别消费税不是治理高房价的解药
　　    据《每日经济新闻》报道，向高价房、豪宅征收特别消费税，早在几年之前就有不少学者和人大代表提出。然而，高价房越来越多，市场越来越扭曲，却一直不见住房消费税出台。如果早几年对高价房征收消费税，或许能适当抑制疯狂房价和“地王”。遗憾的是，从相关部委到地方政府均没有就此问题达成共识，所以，开发商因获利空间大而热衷于高价房、大户型房，中国楼市也成了有钱人与投资投机者的天堂。　　点评：对高档住房征收特别消费税，一个很大的障碍就是，现在附加在房产上的税费多如牛毛，如果再加税可能增加民众负担。但事实上，现在房地产税费很大一个问题就是征收不尽合理。住房属于最基本的民生产品，也是一项基本福利。因此，对第一套房的税费就该减免，对于已经有多套住房的，特别是购置高档豪宅的就有必要征收特别消费税进行调节。政府向高价房征收消费税，不但能从供应端调控楼市，还可以从需求端调控楼市。这...

打造世博概念 上海地产商携豪宅再上山西
　　     即使山西“炒房团”这个概念已经在市场上逐渐淡化，但事实上，国内地产商从未放弃对山西购房客的浓烈兴趣。 在刚传出万科入晋拿地的消息后，上海另一家极具实力的房地产商———九赢房地产3月28日又专程携豪华别墅项目入晋兜售。加上此前入晋的数家国内一流地产商，对于山西这样一个深处内陆的省份，一个不争的事实是，其已成为全国大地产商们群起逐鹿的二线主战场之一。 外埠地产商纷纷入晋 前不久传出消息，国内房地产龙头万科在太原繁华地带获得500亩土地，并称将在太原开发又一高档项目。此次，上海九赢地产到山西叫卖的“汇贤阁”别墅群则更非普通住宅项目，而是在上海当地都居于高端市场的独栋式别墅。而据其销售人员介绍，此项目中投入成本极大，在目前上海当地开发别墅群中差异化非常明显的独栋式别墅区。其中面积最小的也在800平米左右，基本售价在每平米6万元左右，按此估算在...

姚明恋上买豪宅
　　      国内某著名篮球论坛爆料：姚明在北京二环到三环之间的“××山”买了一栋别墅，整整花了2亿元人民币。不过通过多方求证，证实这是一个假消息。虽然姚明并没有花2亿购买别墅，但最近他确实在国内破费了一笔。他先是在上海购买了一套价值2000万元的大房子，接着又收到了CBA联赛寄来的一张罚单。由于上海队主场球迷扔了两个矿泉水瓶，他们被罚款4万元。　　姚明已“恋”上炒房 春节后又在上海买房　　据论坛爆料，姚明购买的豪宅位于北京广渠门外大街北侧，名叫“××山”。该楼盘别墅最小的1500平方米，最大的2400平方米，按每平方米均价10万元算下来，姚明差不多花了2亿元人民币。但随后当媒体采访该别墅售楼部的销售人员后却证实，“姚明确实没在这买房，如果他买了，对我们来说倒是个好消息。”　　不过，据某内部人士透露，姚老板确实在炒房，地点是在上海。...

京沪港涨幅超四成 中国豪宅领跑全球
　　全球豪宅普遍降价，但中国房屋需求旺盛，去年共卖出850万套新房。 　　全球领先的私营房地产顾问服务公司英国莱访昨日发布报告称，受金融危机影响，全球豪宅价格普遍下降，但中国人的房屋需求旺盛。 　　根据报告显示，2009年中国共卖出了850万套新房，而美国只卖出了大约50万。 　　由于对经济形势的担忧，富人在2009年推迟了自己的采购计划。报告称，在其追踪的56个主要房地产市场中，房地产价格平均下降了5.5%。跌幅最大的地区包括迪拜、葡萄牙阿尔加维西部、西班牙马略卡岛的帕尔马以及都柏林，这些市场的豪华住房价格都下跌了至少22个百分点。　　但是另一方面，受中国大陆、香港等地房价上涨的带动，全球主要城市豪宅平均升值至少0.4%。“2009年，中国北京、上海和香港的主要物业价格都以惊人的速度上涨。”莱访住宅研究主管利亚姆·贝利说道。 　　京、沪、港豪宅价格涨幅超四成 　　2009年，上海...

外滩豪宅迈入10万元
　　   以往一提及上海豪宅，人们很容易想到浦东陆家嘴滨江一带的汤臣一品、中粮海景一号、世茂滨江花园(论坛新闻)……然而随着外滩金融集聚带的开发、外滩滨水区改造即将完成以及外滩通道的通车，人们慢慢发现，外滩的南北两头已经串起了一个新的豪宅群。　　该区域的新盘豪宅已迈上单价10万元的门槛，但高档二手房业主却抛者寥寥。 　　外滩豪宅具有独特稀缺性 　　从地理位置上看，外滩有着独一无二的稀缺性，然而以往由于种种原因无法布局高档住宅。从去年开始，外滩的豪宅市场突然启动，甚至出现直接以外滩冠名的楼盘。 　　记者昨天在华润·外滩九里售楼处看到，售楼处的外立面采用石材，确实颇有外滩建筑的复古特色。去年10月31日，华润·外滩九里开盘推出88套房源，仅数小时即告售罄。数据显示，这批房源成交均价达到了6.8万元/平方米。据称新一批房源将在今年上半年推盘。昨天记者从售楼处获悉，...

豪宅化的房地产
　　　　中国大陆的房地产开发正往两个方向发展：开发门槛不断提高和商品房开发“豪宅化”。2010年，做房地产开发，有钱不是万能的，但没钱是万万不能的。在很多行业开始出现“国退民进”的时候，房地产行业却反常地出现了“国进民退”。得益于4万亿计划，流动性过剩，手中大把现金的大型央企近年来频频出手在大城市夺下“天价地”。“地王”频出，央企行为也惹来颇多的争议。 　　中央明令78家非主营房地产业务的央企退出房地产行业，是“两会”后第一个令人振奋的“成果”。然而，这一“成果”，市场却反应平平。不但楼市波澜不惊，连敏感的股票市场都没有泛起几片涟漪。所有人都看到这样一组数据：78家央企被勒令退出房地产业，但仍然有16家央企的主营房地产业务得到确认。这16家企业的市场份额占到85%以上。所以，可以认为78家央企“退场”，更大意义在于管理层的表态。 　　2009年全国楼价暴涨普涨，泡沫开始局部形成，楼市风险在...

豪宅扎堆上市或在引发狂潮
　　　　在经历了3月前两周的阴霾后，3月的第三周，上海房地产成交大幅上扬。统计数据显示，第三周商品房成交3503套，环比上升40%；成交面积共计32.45万平方米，环比上升32%。 　　业内多家机构认为，随着政策风险的释放，中国楼市过度悲观的预期应得到修正。而其中，高档住宅的成交表现亮眼，业内预计，随着二季度沪上豪宅分批上市盛况出现，其走势将对未来的房地产市场产生影响。　　成交价格梯级上涨 　　数据表明，新年以来至3月9日，上海全市已成交单价5万元/平方米以上的豪宅244套，成交金额43.68亿元。与同时期商品住宅成交总量创下近5年成交新低相比，今年以来的豪宅市场表现好于总体市场。 　　业内人士认为，很多买豪宅的业主，目前对整体经济形势走向的判断还不是非常确定，对人民币升值还是有一定的预期，故而对于资源日益稀少的豪宅下手很快、很猛，导致豪宅市场的需求量逐渐增加，而且其成交也集中在一些资源...

中国神秘富商豪掷2.3亿元购纽约最贵豪宅
　　    中国富豪再度震惊纽约！ 　　一位从事制造业的没有表露身份的中国商人，当地时间周一完成了一项惊人地产交易——此前他豪掷3320万美元（约合人民币2.266亿元），经过35轮激烈叫价战胜对手，以每平方英尺逾6000美元的价格购入纽约曼哈顿一套面积5500平方英尺（约合511平方米）的豪华公寓，创下了曼哈顿公寓今年的最高售价，甚至被定性为纽约房地产价格持稳的信号。 　　这套豪宅系出名门，乃美国地产大王特朗普所开发，位于特朗普国际酒店大厦，层高达20英尺（约合6.7米），地段更是难以取代，可纵览纽约曼哈顿中央公园的景色。围绕这套豪宅所发生的故事更是纵贯十几年。 　　1997年，开发商特朗普自己以500万美元买下来这套豪宅，但在特朗普与当时的妻子梅波斯离婚后，就以当时每月10万美元的天价将房子租了出去。几个月后，意大利电影制片人切奇高里以1040万美元买...