豪宅

对豪宅征收更多的印花税?
　　　　中国房地产价格上月加速上涨，涨幅为两年来最大，尽管在各方普遍担心出现楼市泡沫的情况下，政府采取了一些降温措施。　　根据中国国家统计局发布的数据，中国70个大中城市的商业和住宅房地产价格2月份同比上涨10.7%，高于1月份9.5%的同比涨幅。　　自今年初以来，北京方面已出台了一系列政策，力求抑制不断飙升的房地产价格，多名高层官员接连警告称，某些市场价格上涨过快，可能出现泡沫。　　昨日发布的数据包括有补贴和租金受控的住房（这些领域较低的价格涨幅拉低了总体涨幅），还包括商业房地产（该领域的价格并无太大上涨，甚至在下降）。　　分析师们表示，住宅价格涨幅要高得多，而这是最令政府担心的，因为住宅价格对人民生活以及他们对共产党统治的满意度具有直接影响。　　中国房地产业协会秘书长顾云昌估计，中国平均房价上涨逾22%。可是，国家统计局上月发布的数据显示，去年全年的平均销售价仅比2008年高出1.5%。　...

财政部专家：物业税可拿豪宅祭旗
　　　　2010年全国两会期间，财政部财政科学研究所所长贾康与中国发展研究基金会秘书长卢迈做客中国经济网与新浪财经联合推出的访谈间。贾康在接受主持人对话时表示，物业税可从豪宅开征。　　以下为访谈实录：　　主持人权静：去年您就在说，还有今年根据网络的调查，大家最关心的收入分配的问题，可能在这个问题上怎么发挥财税的手段，您也会有很多思考。接下来我们就一个一个来讲。首先说说收入分配，您觉得收入分配应该怎么样去调节？劳动所得在初次分配中的比重应该怎么样去调？　　贾康：这个问题很重要，先请卢秘书长简单说一说，他有多年的研究。　　卢迈：最权威还是贾所长说的。我补充一句，听到贾所长说怎么理解财政政策这个问题。现在社会各界都在关注宏观经济政策，都担心在这方面政府会出台什么，政府给出了一个非常清楚的信号。刚才贾所长说2010年宏观的财政政策不会变，而且他有意的还增加了一千亿。在大衰退之后，西方国家出现了凯恩斯主...

豪宅市场升温 香港增加中小型住宅乃当务之急
　　　　香港物业市场现时最突出的问题，是中小型住宅供应不足，直接影响市民安居。目前，香港政府应该在要求市建局和港铁加快推出中小住宅项目的同时，增加“限尺盘”的土地供应，以代替居屋发挥纾缓市场需求的作用。 　　据香港文汇报3月9日报道，香港差饷物业估价署日前发表的报告指出，香港2009年的私人住宅落成量，仅得7,157个单位，是有记录以来最低，亦较原先预期的14,738个，大幅减少逾半。该署预计2010年的落成量将大幅增至14,259个。香港物业市场现时最突出的问题，是中小型住宅供应不足，直接影响市民安居。当局既然已经明确宣示不拟复建居屋，就应该在要求市建局和港铁加快推出中小住宅项目的同时，增加“限尺盘”的土地供应，以代替居屋发挥纾缓市场需求的作用。同时，亦要密切留意资金和整体经济的走势，全面考虑影响楼市的各种因素，审慎把握调整供应的力度，避免楼市因供求失衡而大起大落。 　　香港每年的私人住...

紫园别墅1.8亿元售出 创网上记录最高成交价
　　　　中房信数据显示，3月3日，上海紫园成交了两栋别墅，成交总金额高达2．47亿元。该机构指出，其中一栋总价高达1．808亿元的3号楼，更是网上房地产有交易记录以来总价最高的住宅成交案例，超过2009年5月佘山世茂庄园一栋1530平方米别墅创下的1．372亿元总价的交易纪录。 　　成交价暂无确论 　　去年9月，市场盛传上海紫园推出了二期一批独栋别墅，其中一栋“全国楼王“——售价超过10亿元的“外滩印象”别墅更成为当时市场的焦点。之后半年间，上海紫园陆续成交了7栋别墅。 　　中房信提供的数据显示，此次上海紫园成交的两栋别墅其建筑面积分别为3183平方米和1172平方米。 　　网上房地产数据显示，上海紫园的销控表中，显示其3月份有2次签约，记者一一对应已售别墅的建筑面积发现，仅有一份名为松江房地（2008）预字0315号的预售证中，有两套房源的建筑面积符合中房信提供的数据。 　　如此...

F1智能豪宅惊魂一刻
　　　在舒马赫本赛季成为奔驰品牌代言人之前，斯特林·莫斯自上世纪50年代起就一直是奔驰的标志性人物。近日，这位F1名宿不幸掉进自家电梯井中，原因是其所住的豪宅实在是太高科技了。 　　无论谁参观过莫老的豪宅，都一定会为他家炫目的高科技所震撼———远程遥控的按摩浴缸，主人还未进屋，家里的香薰SPA已经准备就绪；办公室的电脑每天自动收发电子邮件；晚饭时，巨大的餐桌会从天花板上自动降下；室内电梯也是由F1威廉姆斯车队特别设计，并采用昂贵的碳纤维制造而成……据估算，这座3层豪华别墅总造价超过千万美元。然而，谁能料到这座满是高科技结晶的豪宅也会犯低级错误。当时，莫斯准备从三楼电梯口走进电梯轿厢，谁料虽然电梯门已经打开，但轿厢仍停留在一楼位置。可怜的莫斯一脚采空，掉进电梯井中，严重摔伤。幸运的是，莫斯虽然年近80岁，但仅伤到两个脚踝和脚上的四根骨头，没有任何内伤和生命危险。目前他已经从医院的重症监护室中...

台湾豪宅、二套房贷首付比例提高 宽限期被取消
　　　　据台湾《联合报》报道，避免贷款授信宽松助长房价炒作，台湾八大公股行库全面祭出紧缩豪宅和投资客的房贷方案，除了贷款成数降至六到七成，还调高房贷利率(最多0.75个百分点)，甚至取消“只还利息、不还本金”的宽限期。 　　合作金库董事长刘灯城说，上周已发文给营业单位，定义豪宅为超过一亿元(新台币，下同)的房子，贷款成数都降为六成，和一般房贷的八成相比降了两成，贷款利率也加码0.5%，同时取消宽限期。至于投资客申请房贷，只要不是换屋，第二栋的贷款成数降为七成，并取消宽限期，第三栋的利率加码0.5百分点。 　　土银总经理苏乐明则说，分行只要承办房屋贷款金额超过三千万元，就要报总行核定；为防堵投机客，名下有三间以上房子贷款金额上限定为六成五，利率则看个别条件，原则上会加码0.25到0.5个百分点。 　　对投资客最严的是台湾企银，董事长罗泽成说，只要个人名下有三间以上的房子，符合房子未装潢、...

上海二月新盘过半零成交 别墅一哥廉价出售
　　　　早在2002年因首先推出总价超过一亿元的别墅，而赢得上海别墅“一哥”之称的上海紫园，上周以仅仅两套共4354平方米的成交面积，登上该市上周(3.1~3.7)商品住宅成交面积前3名。 　　而更令人意外的是，据佑威楼市通的系统数据显示，上海紫园成交的上述房源成交均价仅为24866元/平方米，远远低于6.5万元/平方米的网上参考价。而上海的另一家数据监测机构——中房信给出的监测数据显示，上海紫园最新成交的两栋别墅成交均价是56818元/平方米。上述价格虽然高出佑威楼市通的监测，但却远远低于网上参考价，也远远低于之前开发商的报价。 　　上海紫园上述两栋别墅的低价成交似乎表明，上海楼市正与开发商热盼的小阳春渐行渐远。不仅成交量持续低迷，开发商新推房源的售价也开始呈现往下走的趋势。 　　同一房源的两个估价 　　昨日，佑威楼市通提供给《每日经济新闻》记者的数据显示，上海紫园上周(3.1~3...

上海闵行夏朵小城三期162套房疑被浙江客整购
　　　　上海紫园售出一栋1.8亿元别墅刷新总价纪录 上周成交量涨33％均价降10％ 　　楼市盘整期，投资客仍会抓住机会有针对性炒作。 　　小阳春的楼市和近期天气一样来了个“倒春寒”，除了去年系列的政策调控作用持续显现之外，也与“两会”期间高层对楼市的严厉表态有关。不过，在冷清的上海楼市中，仍不乏整体收购和顶级豪宅成交，例如闵行夏朵小城三期近期疑被浙江投资者整购。 　　一张预售证不足500平米 　　据佑威·楼市通系统提供的数据显示，3月第一周（3月1日-7日），全市共推出3.9万平方米住宅房源，成交11.3万平方米，供需水平都不及去年周平均水平的三分之一。 　　数据显示，上周全市商品住宅成交面积较前周涨33％；新增供应面积环比前周小幅上升5％；成交均价18549元/平方米，环比前周下跌10％。佑威分析师陆骑麟认为，“少量多批”还是目前供应无法跟上的一个主要原因。从上周的供应数...