豪宅

解析“三万元时代”北京“豪宅”的升值很有潜力
　　    继上周报道了禅城区享受税收优惠的普通住房标准从去年的7478元/㎡升至今年的9228元/㎡，多缴税部分可以申请退税之后，许多市民在欣喜之余发出疑问：为何找不到提高“豪宅税”缴纳标准的相关公告？ “豪宅税”说法不确切 原来，“豪宅税”这个在百度中能搜索到84100条相关信息的用语并非正规的法律术语，3％是非普通住房依法应该征收的契税税率。 由于该税率与别墅等豪宅所应缴纳的税率一样，因此被市民通称作“豪宅税”。 经记者采访，许多市民都不清楚原来“豪宅税”的说法是不确切的。在众多禅桂中心区楼盘的业主论坛上，亦见到网友在热议“豪宅税”。而许多楼盘销售中心的销售人员亦会据单价去告知客户是否需要缴纳“豪宅税”。去年购买了中海文华熙岸(论坛新闻)小三房单位的吴女士，买的时候单价约7100元/㎡，只交了一个点的契税。她告诉记者：“当时除了包括我这套在内的几个特...

“豪宅税”还是“便民服务'
　　    继上周报道了禅城区享受税收优惠的普通住房标准从去年的7478元/㎡升至今年的9228元/㎡，多缴税部分可以申请退税之后，许多市民在欣喜之余发出疑问：为何找不到提高“豪宅税”缴纳标准的相关公告？ “豪宅税”说法不确切 原来，“豪宅税”这个在百度中能搜索到84100条相关信息的用语并非正规的法律术语，3％是非普通住房依法应该征收的契税税率。 由于该税率与别墅等豪宅所应缴纳的税率一样，因此被市民通称作“豪宅税”。 经记者采访，许多市民都不清楚原来“豪宅税”的说法是不确切的。在众多禅桂中心区楼盘的业主论坛上，亦见到网友在热议“豪宅税”。而许多楼盘销售中心的销售人员亦会据单价去告知客户是否需要缴纳“豪宅税”。去年购买了中海文华熙岸(论坛新闻)小三房单位的吴女士，买的时候单价约7100元/㎡，只交了一个点的契税。她告诉记者：“当时除了包括我这套在内的几个特...

高端项目单价可超10万 豪宅量价齐升依然领涨
　　    业内有人把2009年称为豪宅元年，这一年房地产市场蒸蒸日上，豪宅热销行情不减，连汤臣一品这样均价超10万元/平方米的天价豪宅也遇热销，全年销售了38套之多，这在往年简直不敢想象。 豪宅市场量价齐升 如果说2009年是豪宅元年，那么8、9月就是元年的标杆。据亚豪机构统计显示，9月以来，北京单套总价超过3000万的顶级豪宅共成交了17套，其中盘古大观(商铺写字楼详情 户型图 楼盘图 论坛)成交12套，成交金额逾5亿元。 “金九银十”期间，上海报价达到或超过10万元／平方米的楼盘约有20个。短短2个月后，随着不少高价豪宅楼盘的屡战屡胜，上海滩上报价超过10万元／平方米的楼盘已远不止20个。仅是去年下半年里，出现单价过10万元房源成交的新房楼盘已达15个。 广州，仅“十一”期间，位于南湖旁边的白云区颐和高尔夫庄园就销售了20余套，总价在1100万-3...

武汉400余套新别墅面临拆迁 居然不算浪费！！！
　　    武汉400余套新别墅面临拆迁 2005年至2008年建成街道办称将建高楼安置更多村民 据《长江商报》报道近日，湖北武汉马湖新村小区400多套入住不足5年的还建房面临整体拆除，引起业主不满。当地街道办称，土地有限，将建高楼安置更多村民。 >>告示 联排别墅整体拆迁 站在武汉市洪山区马湖新村小区500米外的南湖大道上，就能看到该小区一排排崭新气派的联排别墅。小区内修有井字形的水泥路，路边有行道树和绿草地。一排排别墅均为三层，统一安装了防盗门。小区内还有配套的休闲运动场所。 据了解，马湖新村是马湖村还建小区，分一、二、三期建设，面临拆迁的是二、三期。其中二期2005年建成，三期2008年才建成，共400多户居民面临再次搬家，等待还建。 这些别墅每栋占地面积80或120平米，每套房屋面积240平米至360平米。一些房子已简单装修出租...

上海高端楼盘撤单现象频现 撤单背后有何猫腻？
　　    面对楼市可能进一步调控的压力，3月上海楼市是否还以观望为主？近日有业内人士告知，目前申城房地产市场销售尚处平稳之中，但市中心中高端物业撤单现象近期有所增多。记者双休日路过某售楼处时发现，目前的新盘市场具有价格趋热以及背后撤单频现的二重性。那么，到底是开发商捂盘惜售，还是消费者退而选择观望？ 沪一手房均价破2万 半年内均价涨了5000元 据某开发商透露，对开发商来说，如果有楼盘开盘，那么，一周中的最佳开盘时间一般为周六。上周六，记者正巧路过位于杨浦区政和路的新城御景售楼处，恰逢该楼盘四期开新盘，门口拥挤了上百人，其中包括相当部分围观的人。一共128套全装修房源，有两房、三房，面积100-140平方米不等，每平方米均价在3.3万元，每套房子总价在300万元以上。而去年9月该楼盘第三期开盘时，每平方米均价才2.8万元，半年后均价一下子涨了5000元。...

香港豪宅市场瞄准内地客户
　　    2009年中国经济增长成为全球最大亮点,香港房地产市场也受惠。中原地产的数据显示,去年前10个月,香港价值1000万港元以上的豪宅买卖合约登记录得5541宗,总值1122.5亿港元,较2008年全年的4509宗及1018.7亿港元都有较大增长。在这些成交中,来自内地买家的比例正逐步上升。 　　内地买家购房移民 　　2003年香港推出投资移民计划,只要在香港投资不少于650万港币资产,便可申请以资本投资者的身份来港定居。通常居港连续7年后可依法申请居港权。对于有实力的内地买家来说,这个数字并不算太高,选择以投资楼市方式移民的内地人士,也越来越多。 　　去年10月14日,香港恒基兆业地产位于港岛西半山干德道的豪宅项目“天汇”售出的两个高价单位,更成为全球最贵的分层豪宅。一个是以每平方呎7.128万港元(1平方呎约等于0.093平方米)的价格卖出的6...

国土部严禁向别墅供地
　　　　当中国各大城市房价连年高涨的同时，中低价位、中小套型普通商品住房的比例却在减少。国土资源部官员11日在北京提出，从房地产供应结构来说，当务之急是改善供求关系，增加中低价位、中小套型住房的用地供应。严格控制大套型住房建设用地，严禁向别墅供地。　　原建设部等九部委2006年5月24日联合出台“90/70”政策，要求新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。　　国土资源部土地利用司司长廖永林11日对记者说，在土地政策参与房地产市场调控取得显著成效的同时，中国地产市场也出现了不容忽视的问题。2009年一些地方为应对金融危机，出台救市政策，在保障性住房用地增加的同时，放松了“90/70”等政策要求，中低价位、中小套型普通商品住房建设用地比例反而减少。同时，一些企业拿地后违规囤地、炒地，已供土地不能及时形成有效住房供给。　　“通...

2月北京豪宅销售成绩单：日均卖出一套千万级别墅
　　　　寒冬2月，北京豪宅市场相对惨淡，但是平均下来，每天并没有“交白卷”。3月10日中国不动产研究中心发布的《北京别墅市场月报》数据显示， 2月份北京千万元以上别墅总共销售出32套，考虑到该月只有28天，平均每天成交超过一套。 　　同期，在统计的140个在售别墅项目中，共45个项目有成交，平均售价达每平方米21710元，环比上月虽有所下降，但同比上涨超过六成。 　　据悉，2月北京新增预售别墅达206套，供需比进一步上升，达到1．27：1。别墅销售套数为162，环比大跌33％ ，同比上涨82％，成交创下2009年3月以来新低。当月别墅平均售价达每平方米21710元，与上月相比下跌6．47％，同比上涨65．43％。 　　中国不动产研究中心认为，受春节和季节因素影响，每年的2月份都是传统的别墅销售淡季，开发商在春节当月的推盘力度和热情也不高，今年京城各个别墅项目的新春打折优惠促销力度也...