豪宅

09登佛山行业销冠宝座 中海地产再造顶级豪宅
　　　　2009年风云再起，中国楼市逐渐走出了国际金融海啸的阴影，佛山楼市更迎来销售畅旺态势。而作为佛山房地产行业的领跑者，中海地产佛山公司继2008年以销售额32亿荣膺佛山市房地产行业销售冠军后，2009年再续辉煌，以52亿的优异的成绩再次卫冕佛山房地产行业销售冠军。2010年，中海地产继续前行，全新鼎新力作——中海万锦东苑元月29日即将盛大开放。 　　中海地产，实力铸就辉煌 　　居住改变生活，源于中海30年的品牌积淀和对产品细节近乎苛刻的追求，中海地产矢志为社会缔造高尚人居。从2005年的销售3亿元，到2008年销售32亿元，再到2009年销售52亿元，销售额攀升幅度之快，振动整个佛山，大跳跃性的发展走完了很多公司二三十年才能走完的路，深深地把中海地产品牌和锤炼至精的产品品质烙在佛山土地上。中海地产在产品、品牌和服务上的不断创新和深化，也使得中海地产品牌不断的融入佛山，深得佛山市民的...

高端公寓内部认购已现8.2折 投资客撤离北京楼市
　　　　新房成交量下滑、打折销售再现楼市、二手房议价空间增加……元旦过后，楼市出现了诸多迹象，业内人士认为这表明在楼市调控的作用下，已经开始有投资客撤离市场，转向新的投资领域。 　　新房成交量下滑 　　北京的新房成交量出现大幅度下降。据北京市房地产交易管理网的数据统计显示：1月1日-20日，北京市期房商品住宅共成交4983套、52.3万平方米，扣除保障性住房，实际成交的期房商品住房为3735套，成交面积为42.3万平方米，环比2009年12月同期分别下降了48.3%、48.0%；现房商品住宅共成交1326套、18.5万平方米，环比下降37.1%和37.2%。动辄四五万元/平方米的高端住宅，对实力型投资客的影响力如今正在不断下降。数据统计显示，北京3.5万元/平方米以上高端住宅1月份成交量环比2009年12月下降约31.3%，成交均价35068元/平方米，环比下降8.6%，整体下滑趋势明显。...

2010年或成豪宅年 “天价”迎来消费沸点
　　　2010年刚刚来到，上海的开发商们却突然发现自己竟然已经站在了PK台上。而且“比赛”刚刚开始，豪宅开发商已经显现出压倒性的优势。虽然，在整个2009年，豪宅开发商仅仅只是占据了上海楼市的不到半壁江山。但在2010年，大部分楼盘销售情况都不佳，但豪宅项目却异军突起，纷纷迎来了“开门红”。 　　根据相关网站的统计，1月11日至17日的一周，上海35000元/平方米以上的高档楼盘大量成交，使得上海商品住宅均价在成交量大幅下跌的情况下，依然可以达到21258元一平方米的历史高位，表现出跑赢大市的王者气概。       五合国际智库总经理邹毅说，由于国民财富的持续增加，豪宅市场在2010年需求仍将放大，会延续去年的火热，成交量持续攀升，甚至成交价会有小幅上涨的压力。 　　而由于世博会的召开，今年上海的江景豪宅很有可能在今年“称王”，成为各类豪...

网友谈豪宅市场 表示接受价格“无上限”
　　　　2009年豪宅市场涨势凶猛，中国10大超级豪宅平均价格为7956万元，相比2008年10大超级豪宅7628万元的价格每套平均提升了300余万元，其中上海有三个楼盘上榜。但因为近期国家房地产调控政策密集出台后，成为调整最明显的物业类型。曾以19万元单价成为中国最贵豪宅的上海古北臻园23号别墅，近日悄然恢复了“可售”身份。 　　这套曾以9100万元总价售出的别墅难逃退房命运。今年1月份上半月，上海全市单价3万/平方米以上的豪宅物业成交仅168套，成交总面积仅33704平方米。上海全市此类物业的成交量为967套共187464平方米和833套175413平方米，今年一月上半月的豪宅销售业绩环比已大跌约6成。在搜狐焦点网一项专门针对豪宅市场现状的调查中显示：有52%的网友表示“3万-10万”就可以称得上豪宅，还有26%的网友表示“无上限”，其他有19%的网友选择“10万-20万”，4%的网友选...

15套千万豪宅十余天售完 温州新盘刷新当地楼市纪录
　　　上周曾报道，江浙一带曾经涌现退房潮。但在退房潮涌动之时，也有部分楼盘售出了较之前更高的价格，一些楼盘的售价甚至刷新了当地的楼价新高。 　　记者近日获悉，在主城区鹿港区每日成交量仅有15套的情况下，温州一新盘在开出每平方米近8万元天价、新推出的第一批房源每套销售价格都达1000万元的情况下，仍然在短短的十多天时间内全部售完。尤其令人惊讶的是，上述楼盘1月13日开盘时，仍然采取“公正摇号”的方式开盘，购房者需凭本人身份证原件、50万元定期存单及该存单存款证明书等“摇号”，才能获取买房的机会。 　　中国指数研究院杭州分院研究副总监曹旭东说，上述现象并不奇怪，江浙一带消费者的买房热情并没有因为宏观调控政策的出台而消退，一些优质的楼盘仍然热销。 　　天价楼盘刷新温州纪录 　　1月中旬，温州新近开盘的香缇锦园楼盘爆出每平方米近8万元的天价，引发业内的热议。温州市房地产信息网的数据显示...

开征豪宅税迫在眉睫 台北税捐处初订出豪宅标准
　　　　房价贵5倍税只多2倍 　　台北豪宅集中在中正、大安及信义区，又以信义区最多。信义之星、宝徕花园，还有仁爱路帝宝每户身价至少1亿起，陈水扁和女儿陈幸妤，就分别住在宝徕花园的17楼和11楼，这两户售价总计1亿2000万元(新台币，下同)，首付须各付2000万元。 　　根据现行“税法”，同样建材，豪宅房屋税只要缴3万(新台币，下同)，反观一般民众买2000万元房子，房屋税却要缴1万。豪宅明明贵了5倍，税只多2倍，台北市税捐处看不下去，1月开始动员清查台北市豪宅。 　　据了解，豪宅税率可能比现有税率高3倍。对此税捐处长谢松芳不愿证实，只说还在研究。但他强调，目前房屋每坪(1坪约3.3平方米)标准单价与实际建筑成本相差7倍，税率有调涨必要。谢松芳表示，2008年底他就认为豪宅与一般住宅的评定现值相差无几，以市价动辄数亿元的豪宅来说，税相对偏低。 　　税捐处去年召开“税政精进研讨会”，与...

北京2月豪宅别墅难觅踪迹 疑似开发商捂盘惜售
　　　　1月成交量快速下跌影响了2月住宅项目开盘的进程。加之春节即将来临,开发商推盘意愿明显降低。据亚豪、协成等机构统计数据显示,2月北京计划开盘的项目仅10个,与去年单月动辄50个的开盘数量相比,可谓寥寥无几。 　　统计显示,在这10个项目中,首次开盘的纯新盘项目仅有2个,分别是位于大兴区黄村的博悦府项目和位于朝阳区北土城路的元大都7号项目。除此之外,其余项目均是老项目后期开盘。 　　“去年12月部分购买力哄抢各类购房优惠政策的尾巴,令刚性需求释放不少;另外现在的价格高位和政策调控的出台,使得购房者对楼市价格后期走势出现不确定,这些导致今年1月的成交量全面走低。商品房销售与预期不符,开发商推盘的意愿也明显降低。”协成机构房地产经纪公司副总裁王裕仁表示,开发商更希望选择有利于项目销售的时间段推盘,许多项目均已推迟至春节后或者三四月份再行开盘。 　　统计数据显示,1月1日-20日,扣除保障...

豪宅潜力被看好 东北人成海南豪宅置业主力
　　　　近日,胡润百富第六次发布《至尚优品——中国千万富豪品牌倾向报告》（Hurun2010BestoftheBestAwards）。胡润百富将这一报告分为生活方式报告和至尚优品两部分,在生活方式报告中,全面分析了一二三线城市富豪、男女富豪、老少富豪以及亿万富豪与平均水平之间的差异,而在至尚优品中则呈现目前中国富豪阶层的品牌倾向。 　　“今年富豪的理财投资方向仍旧以房地产为主,1/3的富豪选择了投资房地产,这一比例在这两年都有所递增,原因是房地产相对稳妥并极具升值潜力。”胡润说。调查显示,除了自住房产外,大部分富豪喜欢在本地购置第二套房产,而比较特别的是,东北富豪倾向于在北京拥有第二套房产。 　　豪宅投资潜力被看好 　　2009年的4月~11月,胡润百富面对面地访问了383位个人资产千万以上的中国富豪,其中66位资产过亿。他们的平均年龄为40岁。男女比例为7∶3。在地区调研的评选比例中...