豪宅

央视：男子3亿元买下上海54套豪宅
　　　　今年上海最后一场大型房产交易会正在进行中。面对年末商品房的疯涨，不少上海市民抱着试一试的心情，准备到到房交会上走一遭，希望能在众多楼盘中找到一套自己能扛得动的房子。但面对动辄每平米2万以上的价格，很多上海人都在房展会上摇头兴叹。上海展览中心门口的一溜看房大巴，坐上了不少市民，若有价格合适的楼盘，立即赶去现场看。 　　特意来的，看看沪太路上的，(说)价格大概一万五左右。”在展厅里，那些轨道交通、中环线附近的楼盘、以及大虹桥枢纽和规划中轨交周遍以及崇明的房子，受到了较多的关注。不过总体而言，飞涨的一手房价格还是出乎了人们的意料。兜兜转转，拿了一堆楼书，是继续观望还是狠心下手，着实进退两难。一位上海购房人告诉记者，“各种概念带起来，外环边上的房子也很贵，感觉自己的心理价位永远跟不上房价涨的价位，反复等待总是很焦虑，蛮苦恼的，晚上睡不着觉，要掉头发的事情。” 　　一些望楼兴叹的市民开始另...

高端住宅市场火爆蕴含风险 理性购买是关键
　　　　近几个月来，宁波高端住宅销售市场持续火爆，许多房源一经面市就被迅速抢购。高端住宅价格持续上扬，部分楼盘单价迅速突破两万元，与此同时，高档住宅的成交量大幅上升，甚至创出历史新高。例如，皇冠二期开盘，购房者连夜排队抢购，几天内销售过半。此前，ART蓝海二期开盘，受到高端买家的热烈追捧。 　　东外滩花园、卡纳湖谷等高端项目也销售顺畅。一系列迹象表明，高端住宅成交正成为宁波房价居高不下的支撑点。这类产品的投资同样是目前宁波房地产市场最吸引人的领域。但是，近期一系列信号提醒高端住宅的投资者。那就是，高端住宅在赚取高额利润的同时蕴含着逐渐增高的投资风险。 　　买高端住宅多为保值增值 　　据咨询公司统计，目前投资高端物业的主要有两类人群，一是宁波大量的私营企业主，二是宁波优势行业的高管。统计发现，上述两类人群中相当一部分人存在对通胀预期的担心，在他们看来，相比其他的投资渠道，楼市相对较好，可以...

京高端项目集中面市 上周8项目开盘成交平稳
　　　　高端项目面市成交量保持平稳——— 　　根据协成、亚豪等机构的统计数据显示，上周（11月23日-11月29日）北京楼市共有8个项目开盘入市，新增供应套数1787套，环比前一周下降25.82%,新增供应面积226085.44平方米，环比下降4.91%。上周商品房住宅整体销售套数3798套，与前一周环比下降2.86%，市场开盘均价为20500元/平方米。 　　上周8项目开盘均价保持稳定 　　上周京城楼市新开盘项目共有8个，与前一周开盘9个环比变化不大。新增供应套数1787套，环比下降25.82%，新增供应面积226085.44平方米，环比下降4.91%，新增供应的套均面积为127平方米，环比前一周99平方米上涨28.91%，上周楼市的整体开盘均价为20500元/平方米，较前一周环比上涨了6.06%。 　　从地域分布来看，上周新开盘的8个项目分别分布于5个区县。朝阳区、顺义区和通州区各...

专家观点:货币总量高涨 投资豪宅最保值
　　　　11月22日上午，一场关于亚运会与广州城市建设、房地产发展，特别是城市中央国际住区价值的智慧大碰撞——“城市中央国际住区价值论坛”在广州汇景新城举行。 　　本次论坛由中国主流媒体联盟主办，侨鑫集团协办，来自北京、上海、重庆、深圳、广州、香港等海内外知名专家、学者和全国各地近30家主流媒体的地产主编等共100多人参会，就国际化城市发展格局下的广州地产价值、城市区域价值规律及广州国际化住区的布局等热点问题进行了深入的交流和探讨。论坛由央视著名主持人水均益主持。 　　专家观点 　　货币总量高涨，投资豪宅最保值 　　中国社会科学院金融研究所金融市场研究室副主任尹中立 　　从货币角度看，在货币总量快速增长的大背景下，投资拥有稀缺资源的豪宅最为保值。 　　去年以来，所有人都担忧中国房地产市场在全球金融危机的背景下会遭受很大的灾难，但我们看到的情况却完全相反。就是因为从金融的角度看，货币...

成都高端物业继续走俏 别墅最高涨幅超过30%
　　　　记者调查发现，近几周成都楼市无论是成交量还是价格都双双呈现上升趋势，从中原、21世纪等多家机构的数据看到，几个优势区域的高品质楼盘市场也依旧延续了前一季度的火热，量价均出现明显上升。与此同时，成都各大别墅区域均有涨价现象，目前，在售别墅项目的平均销售价格相比2008年同期平均上涨10%，其中最高涨幅超过30%。 　　高端物业成交活跃 　　近期面市的豪宅中，合景泰富以16000-20000元/m的价格，依然引得不少眼球；均价一万三的中海。城南一号即使没有大规模的广告，一期房源也已经售罄；置信·丽府最近成为成都楼市关注的焦点，同样单价过万的价格依然引得追捧者的狂热购买，目前排号大大超过预期。别墅方面，国色天乡。鹭湖宫E组团在国庆期间推出54套mini别墅，仅仅一周就售罄；中粮·御岭湾推出30套湖景别墅，最高单价达4万元/平米，当天即售罄；龙湖·长桥郡在是本月中旬推出20栋价格不菲的独栋...

港豪宅热卖新盘成交额料增37% 二手房仍低迷
　　　　基于10月多个大额一手豪宅盘推售，令香港11月份一手住宅登记回升。中原地产(论坛新闻)研究部联席董事黄良升预期，11月一手登记达720宗，登记总值105亿元，按月分别上升17.5%及37.1%。 　　据香港《文汇报》报道，不过，二手楼市仍然审慎，二手住宅登记虽与10月相若，预计11月登记达7,400宗及250亿元，按月分别下跌4.3%及0.3%。其中，登记量将为近8个月新低，登记金额亦为今近7个月新低。 　　中原地产研究部联席董事黄良升指出，截至26日止，今年11月份一手私人住宅买卖合约登记暂时录得690宗，总值101.1亿元，预期11月约达720宗及总值105亿元，将较10月的613宗及76.6亿元，分别上升17.5%及37.1%。他解释，一手登记总值回升主要由于新盘西半山天汇录得多宗高价登记，令一手金额显著上升。11月份暂时登记金额最高的新盘为西半山天汇，录得32.8亿元，共...

北京楼市均价重心上移 业内：多数富豪投资豪宅
　　　　中国指数研究院日前发布的报告显示，去年四季度以来，北京高价楼盘成交占比显著走高。数据显示，今年1-10月，北京20000元/平方米以上住宅的累计成交量，占北京商品住宅成交量的比重达20.1%；其中，第三季度占比达到25%。从金额看，1-10月，20000元/平方米以上住宅的成交占比达到29.2%，北京楼市成交均价重心逐步上移。 　　30000元/平方米以上住宅7-9月累计成交1261套，占北京商品住宅总成交套数的4%，而2008年下半年和2009年上半年，这一价位高端住宅的成交占比仅为1.1%和1.3%。今年三季度，单价30,000元以上高端住宅的月均成交量为415套，而去年7月至今年6月，平均每月成交为110套。 　　业内专家指出，高端住宅市场交易火热，缘于改善型需求和通胀预期下的投资需求，而中国富人对于高端住宅的强劲需求也增加了开发商加码高端住宅的积极性。统计显示，目前北京3...

173.3米第一高 罗湖豪宅
　　　　明年底前，罗湖又将增加一个建面20多万平方米的超高层豪宅。记者近日踩盘发现，由茂业集团开发的德弘天下华府预计明年11月底竣工，该项目以173.3米的高度将跻身罗湖最高住宅楼。开发商表示，项目定位为高端豪宅，纯大户型设计。 　　将是茂业产品系列标杆楼盘 　　从施工现场看到，该项目现已有至少4栋楼宇建到十多层了，另有一些建筑也基本露出了地面。 　　记者在周围探查获知，其位于文锦北路和田贝三路的交会处，为坡地建筑，项目旁边有一些商品房以及农民房，斜对面则是整体改造将要完工的田贝新村，距离售价为2.8万元/平方米的佳兆业金翠园也不是太远。 　　工程概况牌显示，项目由深圳茂业（集团）股份有限公司（下称茂业集团）投资开发，于去年底动工，预计明年11月底竣工。据茂业集团市场营销部有关负责人介绍，公司此前在开发完高档公寓世金汉宫之后，近2年来在深圳已无动作，此为公司2009年在深唯一的房地产项...