豪宅

绿地香颂现余100多套 总价35000-40000元/平
　　　　绿地香颂目前在售有独栋和双拼，还有100多套，尚有两种户型217平米和270多平米，价格为35000-40000元/平。绿地香颂目前在售有独栋和双拼，还有100多套，尚有两种户型217平米和270多平米，价格为35000-40000元/平。 　　绿地香颂的规划、建筑、景观、配套、CIS系统均围绕“法式建筑理念”与“新古典主义”建筑精神、现代居住理念完美结合，打造一个富有浓郁法式风情的高品质社区。 　　售楼电话:   68066000   58039999

高端豪宅一手火爆二手冷清 期望或可变失望
　　　　随着投资者的日益增多,高端住宅也逐渐成为市场主流。但本网近日在调查中发现,由于高端住宅供量日渐扩大,加上二手交易的有价无市,很有可能令投资者高兴而来,失望而归。 　　市场占有率不断增加 　　"现在的住宅市场实际上已经完全进入了高端住宅市场了。"中冶集团营销总监陈宝存如此判断。 　　这种判断似乎还有些过于"前卫",但根据目前成都的高端住宅供应情况,也的确反应了成都高端住宅的市场占有率在不断增加。 　　以电梯豪宅来说,其供应在近年来就一直呈现出快速增长的态势。中原地产的数据显示,2007年成都主城区电梯公寓供应套数为459套,供应面积8.23万方;而2008年就激增到990套,面积21.78万方,较2007年供应量增长165%;到今年上半年,成都市在售电梯豪宅供应体量为1188套,供应面积15.81万方,供应套数已经超过2008年的水平,下半年依然有项目相继面市,预计今年高层电梯...

热钱涌入楼市房价坚挺 北京冬季房展主打"豪华"
　　　12日至15日举办 参展项目比往届减半 价格却翻番 40余个楼盘主攻高端 奢侈品搭车亮相 　　均价3万 冬季房展主打“豪华” 　　国贸房展今年已经举办三届，年内最后一次展会将于11月12日至15日举行。与往届展会主要面向普通购房者不同，今年的冬季展会首次面向高端置业人群。 　　不仅参展项目价格不菲，而且展会期间还将举行针对高端人群的狩猎运动、私人游艇、顶级翡翠珠宝鉴赏等“奢侈”活动。 　　据了解，本届展会分设三个专馆，一号馆全部为千万级别墅项目及都市精品高端公寓项目，二号馆则以奢侈品和外埠优质休闲度假地产项目为主，一号馆序厅为国际地产项目专馆。 　　参展项目数量减半 价格却翻番 　　记者今天上午从主办方北京四季房展组委会了解到，本届展会亮相的楼盘项目仅有前门前、远洋万和城等40余个。相比今年春、夏、秋三届房展，在楼盘数量上几乎减少一半，但是楼盘价格却翻了一番。 　　本届参展...

内地热钱蜂拥而至 香港“天价”豪宅被不断刷新
　　　　热钱来袭！香港和内地的楼市又被热钱搅起，显得动荡不安。首先是内地热钱大举进攻香港楼市，炒高楼价，引发泡沫担忧。而现在，赌人民币升值的海外热钱也正以各种隐蔽的形式渗入到内地房地产市场，给正在调整中的中国楼市增加了更多不确定因素。 　　香港是国际资本、全球富豪云集的地方，而2009年，内地热钱和富商却成为香港楼市的主角。统计数据显示，今年以来，由于内地热钱的不断涌入,香港的普通住宅楼价累计已经上升28%，香港豪宅市场“天价”不断被刷新，结构性泡沫已经成为公众讨论的话题。虽然特区政府频频做出动作以示“降温”，但却并未能阻止内地热钱持续炒楼的热情。 　　不断刷新的香港“天价”豪宅 　　目前香港的楼价已回复到去年中的水平，其中豪宅价格更高于1997年的高峰水平。另据中原地产统计，截至9月份，今年2000万元以上住宅成交宗数达1656宗，约占整体物业成交约2%；成交564.3亿元，超...

90后购买千万别墅 “墅主”年轻化渐成趋势
　　   深圳别墅业主正呈年轻化趋势可以在市场中得到证明：10月31日，位于后海湾的楼盘曦湾推出8套别墅，当日售罄，其中一套1500万左右的别墅业主就为90后。地产记者李孟姣　报道　深圳别墅业主正呈年轻化趋势可以在市场中得到证明：10月31日，位于后海湾的楼盘曦湾推出8套别墅，当日售罄，其中一套1500万左右的别墅业主就为90后。 　　深圳别墅业主正呈年轻化趋势可以在市场中得到证明：10月31日，位于后海湾的楼盘曦湾推出8套别墅，当日售罄，其中一套1500万左右的别墅业主就为90后。 　　90后业主的别墅为老爸所买 　　位于后海湾的曦湾，号称巴比伦空中花园，其高层已经全部售出，目前仅剩下32套别墅。这些别墅建筑面积为176-216平方米，有前后庭院，最大的庭院就可以达到100平方米。这些别墅整体的赠送面积非常大，加上赠送面积后可用面积达到600-700平方米，赠送...

上海高端住宅“寻宝”游戏开始
　　　对投资者来说，“寻宝”--寻找高回报的投资载体是重整和优化个人投资组合的机会。股市和楼市同样经历了2008年的调整，结局却迥异。股市依然在跌宕起伏中寻找突破，07年高位入市者或许还面临着“解套还需系套人”的窘境；而楼市却在一轮投资狂热中将低点一笔带过，那些07年承接高房价的人发现：原来房价真的没有最高，只有更高，现在的房价已经赶上或超越07年的高点。时间在印证，不动产资产保险系数高，并在此次全球金融危机中笑到了最后，这令投资者对现今的楼市充满信心。 　　面对投资回报丰厚的上海楼市，入市者热情不减，特别是对高端住宅青睐有加。时间逼近11月，09年的“高端住宅热”是否接近收官的疑问，以及高端住宅供应的放量，都让历经洗礼的投资者开始谨小慎微、明辨真伪，将手中的望远镜换成了显微镜。 　　一场上海高端住宅的寻宝游戏正在上演。 　　单价五万，刚进门 　　为何高端...

盘点上海千万起价高端别墅
　　　　今年以来，当国内土地市场纷纷涌现“地王”之时，而有限的别墅用地且渐趋稀有，国内别墅用地已有整整五个年头停止审批，更使一些原本已立项的别墅项目用地成为相当部分房地产开发商转手增值的“香饽饽”，一些别墅用地几度易手，当产品面市之时，这些别墅的价格便出现了令人瞠目结舌的景象。下面列罗了一些上海千万起价的高端豪宅： 　　华洲君庭     最低价：10000万元/套    最高价：12000万元/套 　　建筑类别：独栋别墅 　　装修状况：毛坯 　　物业地址：浦东银柳路385弄 　　交通状况：977、778、609、961路，新川专线 　　售楼电话：54668810 　　项目介绍： 　　华洲君庭作为东郊别墅板块内的顶级别墅楼盘，平均每套别墅占地达5亩，单栋面积在1300-1400平方米之间。该项目社区共有2...

深圳豪宅仍将持续平稳升温 未来将两极分化
　　　　10月23日，香港金融管理局宣布，价值2000万港元以上的住宅物业按揭上限由七成收紧至六成。按照调整后的规定，价值2000万港元或以上的住宅物业，将会实施六成按揭成数上限。至于楼价低于2000万港元的物业，则继续沿用七成按揭上限，但实际贷款额最高不超过1200百万港元。 　　在这个政策的背后，是香港豪宅房价的一路高涨，其中最高价竟达每平方米逾70万元人民币。事实上，在今年深圳的市场上，豪宅一直是带动房价的最大因素，从年初豪宅纷纷入市到目前全市成交均价超过2万元，在深圳豪宅价格不断被刷新的同时，也不断推动着成交均价的上涨。 　　深圳豪宅市场较平缓 　　业内有观点称内地买家成为左右香港豪宅价格的主力军，同时也伴随着各地炒卖资金的追逐。香港对豪宅信贷的收紧，会否造成热钱回流深圳的豪宅市场，中原地产市场部总监王世界认为可能性不会很大，目前最要关注的是国家对金融政策的一些调整动作。 　　...