豪宅

沪北外滩规划浮出水面 白金湾受益下月推盘
　　借势国际航运中心的规划，北外滩正在重构沪上豪宅格局。据悉，日前北外滩航运服务集聚区的世界级规划已经浮出水面；到2020年，国际航运中心将东移亚洲，而北外滩最具竞争力，有望夺魁。专家指出：现在全球顶级的国际航运中心是英国伦敦，航运服务业给他带来的经济效益十分可观。2000年伦敦航运保险费收入32亿英镑，约占世界市场份额的19％；航运仲裁年案值4亿美元，航运经济交易金额340亿美元，约占世界市场份额的50％；航运就业人数达14000人。业内人士指出：未来，北外滩将部分取代伦敦的航运服务功能，吸引全球航运顶尖企业以及巅峰人士入驻，在接下来的10年，航运服务业带给北外滩的经济效益值得期待。 鉴于北外滩航运服务业集聚区的规划，北外滩地区率先发展的是滨江CBD，这个区域紧邻黄浦江，将大力发展国际航运服务业以及邮轮经济。目前区域内聚集了大量高档写字楼、五星级酒店以及商业，然而难得是在滨江CBD商务区中...

9月二手住宅市场博弈初现 豪宅市场异常活跃
　　　“银十”将至，金九已然接近尾声，在已经过去的24天里，京城二手房市场呈现何种走势？“84号文”发布后的市场在2009年的九月有什么新的特点？北京中原三级市场研究部回首九月，为即将在十一黄金周购房的消费者有所借鉴。 　　据北京中原三级市场研究部的统计数据显示，金九月1-24日，京城存量住宅网签成交量达22141套，与8月同期的17726套相比，上涨24.91%。从价格方面来看，北京市中高档二手商品房成交均价基本与8月持平，仍然坚守在16000元/㎡左右。 　　1.存量住宅成交量上涨，价格持平，买卖双方尴尬博弈 　　从如上数据可以看出，金9月京城存量住宅市场还算比较活跃，原因主要是8月末公布的“84号文”（《关于规范存量房贷款业务有关问题的通知》）推迟一周执行，导致京城二手房交易在9月第一周集中签约，甚至出现日网签成交量突破2000套的历史最高纪录，从而促使9月1-24日的成交量与8...

北京楼市三季度高价房成交价出现下降 成交价跌5000
　　　　9月以来，在京城二手房日均1000套的成交惯性下，期房住宅着实有些吃不消了，近半年来第一次被扣上“价量双降”的帽子。而房价居高的豪宅开发商首先感到了市场的变化，记者了解到，二季度还在本市商品住宅成交均价排位靠前的楼盘，进入三季度后成交价大多出现了数千元的下滑。 　　北京市房地产交易网的最新数据显示，9月上半月，商品住宅成交套数为6228套，平均成交价格1.435万元/平方米。相比8月同期，商品住宅成交套数下降了4.35％；成交均价也出现微幅下调。面对“价量双降”的市场形势，京城高价楼盘的成交均价在三季度中悄然下降。 　　在二季度京城商品住宅成交均价前三强中，“冠军”6月开盘的东钓鱼台家园 4套成交住房均价72803元/平方米，而在销售了25套之后，均价为66248元/平方米；“亚军”新燕都家园 均价也从50000元/平方米降至45710元/平方米。 　　亚豪机构统计显示，截至9...

2009胡润潮流先锋报告显示：广东富豪喜欢买豪宅
　　　　中国企业家的生活方式发生了什么样的变化？谁影响着中国企业家的生活方式？对于这两个问题，26日胡润研究院在广州发布的“2009胡润潮流先锋报告”给出了答案。 　　谁是影响中国企业家生活方式的潮流先锋？“2009胡润潮流先锋报告”上的20个名字作出回答。音乐界：谭盾、朗朗、宋祖英；演艺界：陆川、贾樟柯、葛优、李连杰、章子怡；体育界：刘翔、姚明、郭晶晶；设计界：马岩松、艾未未、祁刚；艺术界：向京、黄燎原、马未都；其他：袁岳、芮成钢、裴蓓。这20个人是由胡润研究院调查100余位中国企业家，并通过访谈得到的最近一年影响他们生活方式的人物名单。 　　奥运会令姚明、郭晶晶大放异彩；李连杰令慈善责任成为2008年以来的新风尚；谭盾、朗朗、宋祖英令世界听到了中国的声音；陆川则用影像的魅力让世界看到了中国；马岩松、马未都则以艺术的名义一次次震撼全球……这些人用美术、电影、音乐、慈善、体育等影响着中国...

京沪买家驱车入广州抢豪宅 开发商不再打优惠战
　　　　国庆黄金周未到，已有楼盘提前开闸推新货。昨日，广州共有14个新旧楼盘推出新产品，创下了今年以来单日推盘数量最多的纪录。不少业内人士认为，在楼市向好、楼价持续攀升的现状下，开发商已按捺不住提前搅热黄金周楼市了。

上海豪宅旺销租金下跌 楼市拐点前夜来临
　　　　摘要：敏感的市场人士也发现，豪宅价格连续上涨之际，豪宅租金价格却一路下跌。第一太平的研究数据显示，上海豪宅租赁市场平均租金水平在2009年第2季度间下滑了2.4%，与去年同期相比下降了6.6%，租金打折已经是公开的秘密。... 　　所有关于上海豪宅价格的猜想都不如现实疯狂。 　　曾经独领中国房地产价格风骚多年的汤臣一品，如今已不会觉得高处不胜寒。在2009年一年之内，上海售价超过10万元一平方米的豪宅项目已经超过10个。而在仍然不断刷新的总价上，紫园新楼王单栋或将超过1亿美元！ 　　让市场觉得疯狂的是，在豪宅价格一路走高之际，追捧者仍众。 　　敏感的市场人士也发现，豪宅价格连续上涨之际，豪宅租金价格却一路下跌。第一太平的研究数据显示，上海豪宅租赁市场平均租金水平在2009年第2季度间下滑了2.4%，与去年同期相比下降了6.6%，租金打折已经是公开的秘密。 　　房价与租金价格剪...

香港豪宅遭热捧 350组内地客黄金周赴港扫楼
　　　　在低息及看好香港经济前景的前提下，内地客持续来港买楼作投资甚至投资移民，豪宅在内地客的热捧下旺上加旺。有见及此，发展商及代理积极部署于国庆黄金周吸纳该批“贵客”，纷纷推出包括小规模块团，以至单对单贴身由内地陪至香港，又或于国庆晚上开放可观赏维港烟花景的示范单位等“奇招”作招徕。据了解，至少有350组的内地客经发展商及代理安排，将于国庆黄金周南下来港搜购物业。 　　据香港《文汇报》报道，近期热卖豪宅新盘何文田富甲半山，发展商长实地产投资董事黄思聪指出，将会由地产代理自发安排带内地富豪个别到该盘参观，发展商并会酌量加推单位配合市场需求。 　　恒基地产于9月26至10月7日向选购大角咀亮贤居、星汇居及嘉贤居指定单位买家，送赠半年至两年物业管理费。同时，买家选购2房单位可获赠6800元现金利是，3房单位可获赠10800元现金利是(内地客以人民币支付)。 　　尖沙咀河内道名铸，发展商新世...

汤臣一品：中国豪宅建筑代表作
　　汤臣一品远景图 　　摘要：上海开发豪宅的房企未来需要以最健康、最前沿、最美丽、最“真正富裕的生活”来引领全世界豪宅风向，从这个角度来说，汤臣一品对高新技术的运用具有真正的历史性意义。 　　日前，由汤臣集团、中国CIHAF住交会、中国房地产报联合主办的“2009中国国际城市大宅高峰论坛”在汤臣一品举行了一次小范围内的高端聚会。中国房地产协会副秘书长何琦、汤臣集团执行董事汤子嘉、易居中国副总裁朱旭东等众多专家学者、业内人士齐到场，就“国际城市大宅”这一话题展开热烈讨论，全国数十家主流媒体也参与了论坛。 　　城市大宅升级小陆家嘴 　　建国60年来，上海城市发展经历了巨大的变化，伴随2010年世博会和“两个中心”建设，上海更是成为全球财富关注的焦点，与此同时，塑造与之相匹配的一流的国际大宅也成为业内探讨的重要话题。 　　对此，有专家认为：“陆家嘴作为唯一一个国家级金融贸易区地位已经明确，...