豪宅
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佘山珑原六折促销 引发上海豪宅降价“攻坚战”
作为招商地产全国降价项目中的一个，在招商深圳雍景湾项目降价近万元之后，佘山珑原项目随即推出了六折优惠房源。而这距离招商地产此前公布的全国14个城市22个在售项目集体降价消息，过去不足一月。
这只是上周末上海豪宅降价的其中一例，此外，包括富力联手合景泰富在新江湾城开发的嘉誉湾开盘价格也低于此前的吹风价。
不过还好，低价换来了项目的不错销售业绩，总算值得。
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飙高或猛折 上海豪宅市场两极分化
豪宅市场出现了两极分化。价格直逼汤臣一品的陆家嘴豪宅项目——滨江凯旋门将于本周五开盘，在网上房地产的报价单价最低9.3万元/平方米，最高26.4万元/平方米，该项目新推房源在浦东小陆家嘴板块。另一方面，一些远郊的豪宅却出现了大幅打折的局面，佘山某别墅项目甚至出现了最低六折的“煞根价”。
小陆家嘴豪宅
开盘价看齐最顶尖豪宅
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豪宅滨江凯旋门开盘均价16万
德佑地产研究主任陆骑麟介绍，此次滨江凯旋门推出的是公寓项目，加上都是临江公寓，且品质上优势较大。此次不少单价在11万-12万元的公寓定价比较贴近市场，有一定的价格优势，相信可以拉动成交。但顶层公寓的单价显得有点虚高，这部分房源可能因为稀缺性，体现的应该是今后的市场价格。
据德佑地产统计，今年1月至今，浦东陆家嘴板块世茂滨江成交了11套房源，均价在8万元/平方米。去年下半年，汤臣一品也有两套房...
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一手豪宅市场3月首周成交面积同比增136%
持续冷清了几个月的豪宅市场逐渐散发出一丝“暖意”。自2月起，豪宅市场交易量开始放大，尽管新增供应匮乏，但成交量依旧达到近几年来同期较高水平。进入3月，受部分项目降价促销影响，市场成交持续活跃。
业内人士预计，未来，开发企业积极营销，供求总量都将提升。加上促销降价的配合，3月高端市场有望出现久违的“量升价跌”局面。
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上海豪宅市场感受“地王恐惧”
中国房地产市场在2009年、2010年产生的地王级项目，即将拉开集中上市的大幕。这些有着资源优势，同时也背负超高地价的“庞然大物”，将给如今并不景气的豪宅市场带来怎样的影响?限购下本已有限的豪宅需求会否被这些地王项目一抢而空?2012年，地王出没，上海豪宅市场感受“地王恐惧”。
地王来了豪宅市场“情绪复杂”
部分高端楼盘单周交易过10套 业内支招如何破冰伴随着中低端刚需市场打响的价格战，高端市场的物业价格也悄然出现调整。
3月初,高端市场出现小幅回暖迹象，物业整体成交还是同样遵循以价换量的‘铁则’，出现了单项目单周成交10套以上的好成绩。但个别楼盘成交均价却出现了微升。
调价豪宅成交向好
根据德佑地产监控的数据显示，在今年和去年下半年都有成交的49个高端楼盘(单价4万元以上)中，有31个楼盘价格出现下跌，其中有7...
今年前两月新房豪宅步入“熄火行情”豪宅成交低迷态势或延至第一季度。
随着春节前后需求积压的释放，上海楼市成交量显现复苏迹象。不过从成交房源类型来看，目前购房者的目标多集中在中小户型、中低总价物业，首次置业群体占据大部分比重。而中高端住宅市场反应相对较慢，换房及豪宅买家入市积极性未见明显提升。
据了解，单价在5万元以上的豪宅成交在去年第四季度出现较为明显的回落。而这一低迷的态势延续至今年第一季度。
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“第一豪宅”七年零回报 大一山庄拒绝降价
在“中国10大超级豪宅”排行榜中，广州“大一山庄”从2009~2011年连续三年名列该榜第一名。尽管头顶“第一豪宅”的光环，但大一山庄的销售情况却让人大跌眼镜。《每日经济新闻》记者从广州阳光家缘网站上查询到的信息显示，广州大一山庄的销售记录仍然为“0”。尽管如此，不久前这一项目还申请修改规划，别墅的...