豪宅

世博区域或吸引高端住宅买家
　　      虽然世博会还有30多天就要结束了，但是在上海财经界、工商界专家眼中，上海世博区域的崛起，仅仅是开始，未来的十年，它无疑会是上海市发展的核心。            “上海2020年规划四个大中心，世博排在第一位”。克而瑞(上海)机构总经理于丹丹在最近的一次地产论坛上，认为上海后世博时代经济增长的动力，将主要来自后世博场址的开发，大浦东和大虹桥的规划，以及上海迪斯尼的建设。而在这四个经济增长的大中心中，世博会又是第一位的。根据于丹丹的观点，世博会给城市带动的发展分为三个阶段，目前仅仅处于第一阶段。         ...

8月北京豪宅成交近500套
　　      根据北京市房地产交易管理网数据显示，上周（9月20日至9月26日）北京市商品住宅供应出现井喷场面，多个中低价位楼盘集中入市，一改8月底到9月初的几周连续仅个位数楼盘入市的低迷状态，创下五月份以来的单周新开盘量新高。分析认为，同质化的区域市场或引发价格竞争。            18个项目集中入市            数据显示，上周新开盘项目（即拿到预售证项目）有18个，其中纯住宅项目有15个，预售套数为4987套。而推盘量方面呈现两极分化现象：其中位于大兴区的东亚·马赛公馆为首...

多房企被禁拿地 豪宅温将降？
　　      “千万不要透露我们的销售额。”昨日（9月27日），上海一家房企的销售经理在电话中一再嘱咐  《每日经济新闻》记者。前3天，这家公司曾卖出近百套千万元的豪宅，因此担心自己成为调控的“活靶子”。            这是9月26日国土部、住建部联合下发《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（以下简称《通知》）后的24小时内，上海房地产业的最新反应。            同一天，其他城市开发商的反应与上海差不多。整个房地产业似乎笼罩在暴风雨前夜的恐惧中。 ...

香港豪宅转让呎价再创新高
　　      9月28日电 据香港星岛日报报道，香港一线豪宅物业供应向来稀少，各方豪客为购得心头好，不惜以高价承接，令该类物业售价火热朝天。市场消息指，位于浅水湾道的一幢独立屋，日前获买家斥资近二亿八千万（港元，下同）购下，呎价冲破六万五千元大关，创出香港豪宅呎价新高纪录，原业主转售账面劲赚逾二亿四千万元，物业在十二年间升值逾六倍。 　　豪宅成为近期楼市火车头，位于浅水湾道三十六号Sunbeam一幢单号独立屋，就是最新例子，该物业日前创出新高价成交。消息人士透露，该独立屋以近二亿八千万元转售，呎价约六万五千余元，刷新香港豪宅呎价新高纪录。 　　涉及为Sunbeam的五号屋，香港土地注册处数据显示，该独立屋的原业主包括Chen Yang Chung Roy及Woo Yuk Lynn，在一九九八年十一月，以个人名义购入，当时作价仅三千七百五十...

新政后北京上海豪宅走势
　　      北京            虽然北京商品住宅期房签约量已经连续3周在100套左右，甚至于有单日最低仅20套的纪录，是绝对的“冰川期”，但北京豪宅却逆市上涨。如长安8号（即擎峰(楼盘详情 户型图 楼盘图 论坛)阁）已经销售公寓35套，均价57498元/平方米，并且项目还签约销售一酒店，均价80000元/平方米。在不到3个月时间里，长安8号已经有8个多亿的销售收入。一位业内人士向记者表示，在今年3月份刚刚开始推盘时，长安8号成交均价约为每平方米50000元出头，显而易见，现在的价格又上涨了近万元。         ...

豪宅市场持续升温 局部房源欲借势反弹
　　      8月份申城住宅市场出现价量齐升的局面，豪宅成交也借着这股东风迅速回暖，价格也欲重返上涨通道。      从一手市场来看，公寓类豪宅整体交易平稳，别墅类产品受个案供应带动交易绝地反弹。据上海网上房地产数据显示，位于闵行浦江板块的“翡冷翠园”近期新增放量助力去化提速。该项目三期8月底开盘推出面积0.97万平方米、24套房源，并于9月2日一举签订12套房源，成交均价7.26万元/平方米，略高于该案今年4月份8套的成交均价。      二手豪宅市场近期回暖集中在中心区顶级公寓房源。据上海中原新天地分行的虞红华经理表示，二手豪宅近期的确出现了回暖的情况。成交上来看，最近一个月成交了10套以上的二手豪宅，比前几...

品牌开发商变调寻先机 区域标杆别墅降价迎变局
　　      别墅新增供应量持续下降，而交易表现相对平稳，甚至成交套数还出现了小幅增加。“高开低走”抑或“低价开盘”屡见不鲜，改善型需求积极入市为别墅市场观望僵局突破提供了前提。品牌开发商抢占促销先机，价格的小幅下调见效显著，成为区域楼盘热销标杆。      据上海中原地产一手别墅7月报告数据显示，“万科晶源”、“顺驰兰郡名苑”、“复地北桥城”等区域热销楼盘较之新政前期均有一成左右的价格降幅。上海中原研究咨询部研究经理龚敏表示，新政背景下别墅市场低迷格局短期内难以扭转，品牌开发商洞悉先机、主动打破谜局，不仅有利于尽早脱身、资金早日回笼，也是节省资源、为后市“金九银十”尽早做好充分反击准备。      “万科晶源”...

豪宅市场惜售涨价风潮再现 花木、新天地成一二手豪宅复苏突破口
　　      一手豪宅局部复苏  浦东花木板块领军前行      7月下旬以来，一手豪宅市场渐已摆脱交易低谷阴影，成交面积继前期大幅回升后趋向平稳。据上海中原研究咨询部监测数据显示，近两周（2010.08.09~08.22）上海一手豪宅成交0.72万平方米、35套，环比上两周（2010.07.26~08.08）微幅增加了0.72%、2.94%。相对中心城区新天地板块、北外滩板块等板块交易乏力，花木板块一手豪宅楼盘扎堆成交，局部复苏明显。      花木板块一手豪宅交易升温，主要依托板块内标杆楼盘仁恒河滨城和香梅王座的活跃表现。据上海中原研究咨询部最新监测数据显示，仁恒河滨程项目新政后，价格一直下滑，5月份...