豪宅

上海中原地产豪宅5月份报表
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豪宅成交略有反弹 顶级别墅继续展示“抗跌”属性
　　    进入六月后，豪宅市场成交量出现回升迹象，个案价格继续保持高位上行。据上海研究咨询部监测数据显示，2010年6月1日~6月10日上海豪宅共成交面积0.56万平方米、15套，较之5月下旬环比增长46.31%、50%；其中，公寓类产品成交0.15万平方米、9套，别墅类产品成交0.21万平方米、6套。除个别楼座自身因素外，近期豪宅楼盘均有三成以内不等价格增幅，别墅类产品相对突出。    近期新天地、打浦桥、陆家嘴滨江等中心成熟区域成交表现平平，世纪公园板块成功突破。凭借大型公园绿岛效应，近年来高档公寓层出不穷，该板块居住生活和商业环境正日趋成熟，越来越得到自住和投资者的广泛认可，世纪公园豪宅圈应时而生。据上海中原研究咨询部监测数据显示，近一周活跃于世纪公园板块的两个豪宅案例为豪宅别墅“四季雅苑”和豪宅公寓“香...

豪宅别墅成交版图缩水 小户型公寓成豪宅投资热点
　　    新政落地已满双月，深层效力不断释放。整体商品住宅市场在经历了政策初期的顿挫之后开始底部持稳，但回暖乏力，其间豪宅市场表现略优，寒潮中下滑幅度有限。经过两个月的政策消化之后，豪宅市场开始出现回升迹象，总价较低的小户型豪宅公寓成为领军者。    上海中原地产研究咨询部研究经理龚敏表示，豪宅市场客群相对稳定且资金历史雄厚，投资思维机敏，政策应对方式理性稳健。因此如“上海紫园”、“四季雅苑”等顶级稀缺产品依然可以保持良好的销售节奏，流转能力出色的小户型豪宅公寓更是眼下豪宅投资的优质产品。    据上海中原研究咨询部监测数据显示，近两周（2010.06.8~6.22，以下简称“本期”）豪宅市场成交面积0.5万平方米、23套房源，环比前两周（2010.5.25~6.7，以下简...

沪7月新开楼盘 静安一豪宅单价有望超8万
　　    据相关调研机构统计，7月预计开盘或者推出新房源的楼盘有31个，申城楼市开始步入“歇夏期”。记者发现，静安豪宅远中风华园 (论坛 新闻)（城宝）将推出一批70-300平方米的全装修房源，预计价格在8万-10万元/平方米。         据某网站房源中心截至昨天的统计，预计7月开盘量为31个，环比6月减少了近一半。新开房源的位置仍以外环周边为主。在内环以内有6个开盘项目，黄浦、静安等中心城区均有高档豪宅推出。         记者昨天致电位于静安区新闸路的远中风华园（城宝），售楼人员表示，此次预计将推出一批70-300平方米的全装修房源，预计价格在8万-10万元/平方米，与最近一次开盘的...

密云景观别墅下半年开盘
　　    北京曜阳国际老年公寓位于密云县城西北，占地面积13.74万平米，建筑面积6.72万平米，项目由四个区组成，各区户型分别为：A区为3-4层花园洋房产品，以一居及二居产品为主17173，B区为退台及跃层产品，以二居三居为主，有部分四居，C区为2层类联排产品，以一居及二居为主，D区为独栋别墅，以四居五居为主，项目四个区域共有房源425套，开盘时间为2010年下半年，2010年9月入住。        北京曜阳国际老年公寓是由北京城建集团联合中国红十字基金会实施的一项惠顾民生的养老事业，不仅拥有基础的星级酒店管理服务，更有曜阳品牌倾情奉献的专属会员养老服务，并力邀中国武警总医院加盟，成立中西医康复医疗中心，为业主提供全天候、全过程、全方位的专业基础医疗服务。 ...

海南将禁止供应别墅用地
　　    国家发改委刚刚批复的《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》显示，在国际旅游岛建设过程中，海南要落实最严格的耕地保护制度和节约用地制度，严格实行土地用途管制制度，禁止供应别墅类用地。        《规划纲要》指出，在不突破国家下达的对耕地保有量、基本农田保护面积和建设用地总体规模的前提下，试行对土地利用总体规划实施定期评估和调整机制。加强土地利用总体规划对各业各类用地布局、规模、时序的调控，统筹安排建设国际旅游岛的各类用地。         落实最严格的耕地保护制度和节约用地制度，严格执行土地用途管制制度。实施土地利用计划差别化管理，分类安排土地利用计划，优先保障国际旅游岛建设鼓励扶持类...

沪豪宅每天仅售1.25套 当神话遇到童话
　　    豪宅不倒的神话也开始动摇了！记者昨天从中房信获悉，6月上半月，沪上只有9个豪宅项目卖出了20套房源，平均每天仅卖出1.25套。目前市场上45个在售豪宅中，有36个项目6月零成交，个别豪宅甚至出现了降价。        记者了解到，今年1-5月间，沪上豪宅的成交套数分别为，157、73、108、321、82套。而到了5月下旬，沪上豪宅只成交了23套房源，因此5月16日-6月15日的这一个月里，上海仅成交了43套豪宅，只相当于4月份的13%。6月上半月，沪上只有9个豪宅项目卖出了20套房源，平均每天仅卖出1.25套。目前市场上45个在售豪宅中，有36个项目6月零成交。而在4月，零成交的楼盘仅为8个楼盘，5月份增加到了25个，在楼市调控政策下，豪宅项目的滞销情况也是直线...

沪八成豪宅“零成交”售楼员生活艰难
　　    “6月上半月只有9个成交均价5万元/平方米以上的豪宅楼盘售出了20套房源,平均每天仅卖出1.25套;市场上可售的45个豪宅项目中,有36个项目上半月未见成交。”上述统计数据,让曾经希望通过豪宅销售在7月份披露亮丽半年报的上市房企高管大为失望的同时,也让上海房屋代理、中介行业的从业人员失去了调控期内靠卖豪宅“过冬”的最后指望。        “零成交”豪宅数量猛增         根据统计,4月份上海有8个豪宅项目 “零成交”,5月份增加至25个,6月上半月已增加至36个,短短三个月“零成交”豪宅的数量增加了四倍多。分析师薛建雄说,由于上海网上房地产成交数据监测有延后性,实际“零成交”楼...