豪宅
    克林顿夫妇拟斥资千万美元购豪宅
            据香港《文汇报》12日报道,美国前总统克林顿和国务卿希拉里最近可谓喜事重重,独女切尔西月尾大婚之期日近,更可能适逢乔迁之喜。消息指他们已看中一幢纽约乡郊豪华大宅,售价为1090万美元,会在数周内签约。            大宅位于纽约贝德福德希尔斯的西切斯特镇,连同花园、小路和牧场,占地达87万平方呎。大宅总面积为7000平方呎,包括1间书房、5间睡房、6间浴室和2间客房。其中主卧室分别设有男女更衣间和浴室,女更衣间更有两层楼高。此外,大宅康乐设施齐备,坐拥暖水泳池、马房、酒窖和酒吧,还有一个录音棚。      
    京城CBD高端房源存量告急
            曾备受追捧的12块北京CBD核心区最后宝地又一次进入人们的视线。7月5日,北京市土地整理储备中心反常地将CBD 12宗土地的投标预登记时间提前,并对投标企业的资质限制也有所放松,以吸引更多企业拿地。            然而值得注意的是,CBD区域内一边是商业地块还在待价而沽,另一边CBD内的高端住宅却早已是凤毛麟角、所剩无几,目前在售住宅房源存量约千套左右,房源告急。            CBD高端住宅房源告急     &nb...
    北京高端住宅逆市火热
            楼市调控政策没有阻止京城豪宅提价的步伐。昨日,北京市住建委公布了第二季度北京商品住宅成交均价排名,其中东钓鱼台家园以109382元/平方米的销售均价蝉联榜首,环比上月大涨34%,这也是北京最贵楼盘销售均价首次突破10万元/平方米,排名最低的中海紫玉苑也超过4.2万元/平方米,环比涨幅超过14.3%。            不过,价格的逆势上涨并未给市场带来更多的信心,成交量进一步萎缩。统计显示,二季度高档商品房的成交量仅为477套,相比一季度下调了17.5%,成交量迎来了一年来的最低点,相比去年同期的下调更是达到了52%。分析认为,尽管相对普通住宅而言,豪宅属抗跌行列,但目前的价格上涨实属强弩之末,...
    京:高端住宅均价岿然不动
            楼市调控新政之后,北京市场主流房企许多在售普通住宅项目成交均价相比新政前出现了小幅下调,但高端项目价格则未有明显变化。通过跟踪监测和实地调研北京主流房企在售项目后得出的结论。据其监测,许多普通住宅项目的成交价格出现了8%-12%的下调,下调方式有隐有显。            今年上半年,地产销售总体呈现“先热后冷”局面,房企5、6月份市场销售额出现显著下滑。如万科5月销售面积和销售额环比4月份分别下降26%和34%;富力地产销售面积和销售额同比分别下降48%和58%。           ...
    汤臣湖庭花园低调推盘 别墅豪宅打破零成交
            多日期待无果,沪上细则和房产税声势不免减弱,近期观望僵局虽有松弛苗头,但市场抗拒能量依旧强劲。眼下国内外经济形势仍不稳定,人民币汇改带来的汇率调整预期也在撩拨着高端投资人群的心弦。豪宅市场周度成交量环比上周有所回稳,开发商推盘意愿也在豪宅物业价格持续坚挺的鼓舞下略有提振。供求双方寻求突破的意图加强但谨慎姿态仍为主流,市场调整步伐依旧缓慢。      豪宅市场持续四周零供应后,位于龙东大道豪宅圈的“汤臣湖庭花园”于6月21日打破僵局。据上海网上房地产数据显示,“汤臣湖庭花园”6月21日共推出7321.24平方米、16套房源,主力房型为425-444平方米的花园别墅,报价10万元/平方米。近一周(2010.06.21~6.27,以下简称“本期”)豪宅市场成交面积...
    豪宅价格初见松动迹象 “宜居”类豪宅仍显卓尔不群
            历经两个月的成交量下行,顶级豪宅曲高和寡,低价位豪宅增长态势仍处波动之中。在国内外经济形势尚不明朗之际,沪上楼市笼罩房产税阴云密布之下,豪宅投资热情的回升仍显情绪不稳,部分楼盘价格松动初见端倪。与此相对,性价比高的成长性“宜居”类公寓豪宅仍显卓尔不群。      近期豪宅交易总量微幅下滑,中低价位公寓类豪宅成交突出,而别墅类产品下滑明显。据上海中原研究咨询部监测数据显示,近两周(2010.6.15~6.28,以下简称“本期”)豪宅市场成交面积0.54万平方米、23套房源,环比前两周(2010.6.2~6.14,以下简称“上期”)分别下降了6.06%、8%。其中,公寓类产品成交面积0.45万平方米、21套房源,环比上期大幅增加92.35%、31.25%;别墅类...
    别墅周度成交大幅反弹 万科蓝山小城独占鳌头
            继前一周零供应后,近一周别墅新增面积实现了突破,扭转了连续三周来新增供应的低迷状态。受供应放量直接推动,别墅市场周度成交量价水涨船高。      据上海中原研究咨询部监测数据显示,近一周(2010.06.21~6.27,以下简称“本期”)新增供应别墅楼盘6例、6.55万平方米,较前一周零供应大幅突破(2010.6.14~6.20,以下简称“上期”);成交面积1.68万平方米、68套房源,环比上期分别增长了83.4%、54.55%。从价格走势来看,联列、花园别墅周度成交均价分别为2.57万元/平方米、3.27万元/平方米,环比上期分别增加36.32%、4.17%,联列别墅价格增涨态势相对略胜一筹。     &n...
    豪宅对新政“免疫”
            保利和中海数百万的豪宅卖得火,究竟是由于品牌和产品的因素,还是因为项目的地段稀缺,又或是因为市场上有钱人太多?本报地产评论员集中采访了10位业内人士和专家,请他们给出豪宅热卖的理由。            央企大牌的号召力            观点支持率:90%            世联地产南京分公司董事总经理聂志勇认为热卖的主要原因是保利、中海两个房企品牌的号...
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