豪宅
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楼市调控不减豪宅高价预期
尽管最严厉的楼市调控还没有丝毫松动的迹象，但豪宅项目开发上的价格却丝毫没有“调低”的预期。 在北京市住房和城乡建委（下称建委）批准了太阳公园项目以超过4万元/平方米的价格预售之后，更多的豪宅项目开始紧张筹备开盘销售，但是在价格预期上，大部分项目仍没有调低价格预期，维持原价以及略有涨幅成为了相对统一的定价思。 任志强(博客)曾向《中国经营报》记者表示，为了控制房价，北京市暂停了高价项目预售许可证的发放，然而，这毕竟只是暂时措施，当面对严厉的宏观调控时，豪宅的开发商们在观望一段时间过后，显然发现，暂时维持高价预期不改，或许对于自己是个理性的选择。 &...
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国内房企融资受阻 外资流入购豪宅
热钱汹涌。 5月25日，国家外汇管理局(下称外汇局)宣布，从2月开始的在13个外汇业务量较大的省(市)组织开展的应对和打击“热钱”的专项行动取得阶段性成果，此次专项行动共计非现场排查跨境交易347万笔，累计排查金额4400多亿美元。截至目前，已查实190起涉嫌违规案件，涉案金额73.5亿美元，其中已办结6起，涉案金额2700多万美元。此外，尚有一批线索待进一步查实。 专项行动数据初步显示，我国跨境资本流动及外汇收支总体上是合法合规的，违规流入的“热钱”多采取“蚂蚁搬家”方式，呈现多点式、渗透的特点。“热钱”违规流入的主要渠道集中在传统的贸易和投资领域，并发现个别商业银行存在未能严格执行相关规定，甚至“变通”...
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京别墅逆市领涨 部分调整销售策略
近日，某房地产网新盘数据监控中心发布了对全市113个别墅项目的调查，数据显示，39个项目逆势上涨，最高涨幅达2万元/平方米，但只有23个项目采取优惠销售策略，最高折扣全款9折。分析人士称，部分豪宅定位的别墅项目的确有撑下去的能力，但大部分经济别墅最终还是会根据大势调整销售策略，降价以顺应市场需求。 近日，某房地产网新盘数据监控中心发布了对全市113个别墅项目的调查，数据显示，39个项目逆势上涨，最高涨幅达2万元/平方米，但只有23个项目采取优惠销售策略，最高折扣全款9折。分析人士称，部分豪宅定位的别墅项目的确有撑下去的能力，但大部分经济别墅最终还是会根据大势调整销售策略，降价以顺应市场需求。虽然部分项目涨势未停，但市场整体交易量和价格却出现明显下降。截至上周（5月8日-5月16...
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千万豪宅旁违建 亿万富豪带人强拆
龙岗区人民法院民二庭庭长贾宇指称深圳官员刘新云及其妻子赵海燕以装修为名，在其豪华别墅大搞违章建筑，而刘新云此前因受贿被查处。此事引起市委市政府主要领导高度关注，目前市、区两级纪委已介入调查。 法官投诉副局级官员豪华别墅抢建事件见报后，前日又有别墅业主投诉深圳市委一名干部以装修别墅为名将邻居外墙强行扒掉搞违建。 龙岗区人民法院民二庭庭长贾宇指称深圳市规划和国土资源委员会副局级干部、原征地办主任刘新云及其妻子赵海燕以装修为名，在其豪华别墅大搞违章建筑，而刘新云此前因受贿被查处。此事经过南方都市报连续报道后，引起市委市政府主要领导高度关注，目前市、区两级纪委已介入调查，而赵海燕也呼吁纪委立案侦查法官贾宇，以查清...
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别墅：冰冷楼市中的一枝独秀
据北京市房地产交易管理网显示，5月上旬，北京商品房现房住宅成交总量仅147套，相比4月同期下降七成。当下，北京楼市出现冰火两重天的局面。一厢是普宅项目成交量下跌，另一厢是别墅市场成交量价齐升，其中东部泛CBD城市别墅表现抢眼。新政出台一个月来，以海棠公社、龙湖·蔚澜香醍等为代表的城市别墅非但没受到冲击，而是独善其身地开盘就几近售完，导致这类产品的成交量、价双双上涨。 泛CBD别墅表现抢眼 回顾新政集中出台的4月份，北京别墅市场整体成交表现良好。据搜房别墅网统计数据显示，4月北京别墅总成交541套，环比上涨近3成，同比上涨42%；同时，4月份成交均价达到25627元/平方米，较3月小幅上涨。其中...
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成交持续下滑 经济别墅优惠促销增多
新一轮楼市调控出台月余，别墅市场成交量全线回落，目前仍在继续。早期累积的预售房源在4月份大批量上市，却受政策抑制而并未能拉动交易随之上升，反而呈现不断恶化的态势，也影响了开发企业进一步推盘的信心。银行信贷紧缩下消费者购房心态动摇，经济型别墅始现价格松动，部分个案大举推出赠送花园地下室或者降价等优惠手段，以维持成交平稳。 上海中原研究咨询部监测数据显示，别墅市场近一周（2010.5.14~5.20，下同）新增供应6例、3.15万㎡，较前一周（2010.5.7~5.13，下同）环比减少40%、53.44%，与去年同期（2009.5.14~5.20）相比亦有下降；成交继续下滑至51套，环比降幅扩大至32%。分物业类型来看，联列别墅近一周成交仅34套、环比降幅为30.61%，如“聚贤煌都”由9套减至4套，“保利叶都”由3套减...
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豪宅价格左右摇摆 中高市场再起波澜
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