金融

杭城多家银行暂停二手房贷利率7折优惠
　　　　12月14日,国务院常务会议研究遏制房价过快上涨。昨日,记者从杭城多家银行获悉,继先前银行业陆续叫停二成首付后,多家大型银行和股份制商业银行,也开始暗中停止了对二手房首套房贷7折利率优惠,纷纷将利率优惠调至8折、8.5折,甚至直接上升为基准利率。目前只有个别国有银行和少数股份制商业银行,才能提供首套房贷利率7折的优惠。 　　多数客户只能享受8折左右优惠 　　“有位客户首次购房,因为信用卡透支后,忘了支付年费,造成不良记录。虽然到银行开了证明,但到银行申请房贷最低只能享受7.5折利率优惠。”昨天,我爱我家的客户经理蒋先生告诉记者,这位客户的情况,要是在今年上半年,申请7折是没有问题的,但现在就只能7.5折了。 　　和蒋先生一样,昨天,杭州白领倪小姐打电话咨询交通银行（601328）杭州某支行个贷部工作人员。得到的答复是:“现在申请首套房按揭贷款,最低只能享受首付三成,利率8.5折的...

建行200亿元15年期固定利率次级债周五发行
　　　　中国建设银行年内800亿元次级债发行尘埃落定。继今年2月和8月分别完成400亿元和200亿元次级债发行计划后，建行将于本周五发行年内最后一期次级债。 　　刊登在中国债券信息网上的公告表示，经证监会和央行批准，建行拟于12月18～22日在全国银行间债券市场公开发行次级债200亿元人民币，以充实附属资本，提高资本充足率。 　　据公告，本期债券为15年期固定利率品种，在第10年末附发行人赎回权，面值与发行价格均为100元。建行可以选择在本期债券第10个计息年度的最后一日，按面值全部赎回。 　　该期债券前10个计息年度的票面年利率将通过簿记建档集中配售的方式确定，在前10个计息年度内固定不变；若不行使赎回权，则从第11个计息年度开始到债券到期为止，后5个计息年度的票面年利率在初始发行利率的基础上提高300个基点。 　　建行称，在确定本期债券利率时，将适当考虑次级性风险，并对可能存在的次...

外资有限合伙人态度谨慎 人民币基金难产？
　　　　南橘北枳，环境因素改变对事物的影响不可小觑。外资创投也是，今年的投资环境的变化，让从国外到国内的外资创投们，选择性地低下了“高傲”的头。 　　根据清科提供的数据显示，在今年前11个月新募集的90只基金中，人民币基金共有82只，占91.1%，较去年全年增加15.2%，外币基金仅只有可怜的8只。而从前11个月的投资案例数来看，人民币投资案例为234件，占总数的61.4%。 　　启明创投创始人邝子平在上周举行的创业邦年会上谈到，在过去的18个月里对美元基金的投资障碍已越来越大。 　　由绝对的外币基金主导到今年人民币基金的扬眉吐气，气候突变。 　　一直被外资忽视的小兄弟，突然间成为势均力敌的外资投资伙伴。除了国内创业板开闸给退出带来利好渠道之外，事实证明，在经历这波金融危机后，国内资本市场的恢复也显然是最快的。 　　外资机构热衷于募集人民币基金已是不争的事实，社保基金遴选对象已经排到...

房地产信贷奶酪变局：结构性收缩无碍整体流动性
　　　　14日举行的国务院常务会议，研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施。对此，昨天接受记者采访的商业银行信贷部负责人表示，由于国家此次明确表态要调整房地产市场，那么银行自然会收缩房地产的信贷，尤其是按揭贷款增量将会放缓。 　　北京某商业银行房地产信贷部负责人对记者表示，“我行的开发贷一直都比较稳健，也严格贯彻落实差别化信贷政策。倒是各类住房的按揭贷款会随着市场的发展有所波动，其实，按揭只能算是房地产市场的一个配套机制，不能成为推动房地产市场过快发展的罪魁祸首。今年房地产市场尤其是下半年发展过快，是由于人们预期房价会涨而导致房市出现投机过热的现象。如今，国家出政策表明要调整，那么按揭贷款也会随之而下降，同时，如首付利率上也会相应的提高门槛。” 　　另一家商业银行个贷部门的负责人也表示，“国家这次明确表态要调整房地产市场，抑制房价过快上涨。那么银行自然会收缩房地产的信贷，估计房价在明...

国开行500亿授信驰援上海城镇化建设
　　　　昨日，《上海市人民政府、国家开发银行股份有限公司关于全面提高上海郊区城镇规划建设水平金融合作备忘录》（下称“《备忘录》”）在沪正式签署，国家开发银行拟为上海郊区城镇化建设提供500亿元的融资支持，具体合作期限为2009年-2015年。 　　当天，国家开发银行上海分行还分别与嘉定区、奉贤区、闵行区和宝山区签订了郊区项目合作开发协议，首批合作开发建设的是嘉定新城、南桥新城、浦江镇和罗店镇。 　　根据《备忘录》，此次合作计划分为三个阶段，2009-2010年为合作启动阶段，双方成立规划合作办公室，国开行将对10个试点城镇基础设施和公共服务设施项目进行贷款支持；2011-2013为强化基础阶段，主要是加大公共基础设施项目的投入，并推动上海市域内淀山湖、黄浦江水源地和长江口生态湿地等的重点保护性开发；2014-2015年则为全面发展阶段，全面提升郊区城镇基础设施和社会事业水平，加速...

楼市爆发“末班车效应” 沪上个人房贷反弹
　　　　新华社上海电 央行上海总部最新发布的11月上海市货币信贷运行报告显示，在连续2个月增量环比下滑后，上海个人住房贷款出现了明显反弹。 　　受近期住房交易量上升的影响，11月上海全市人民币个人住房贷款新增107.4亿元，较上月多增15.8亿元，同比多增119.8亿元，其中新建房贷款和二手房贷款分别增加54.3亿元和53.1亿元。 　　这扭转了9月以来沪上银行个人住房贷款增量环比连续下滑的势头。在8月份创出170.2亿元的单月增量新高之后，9、10两个月沪上个人住房贷款一路下滑至138.4亿元和91.6亿元。 　　业内人士认为，因购房者担心房地产“优惠政策”到期取消而赶在年底前集中成交，导致楼市在10月底11月初爆发了一轮“末班车行情”，这可能是11月个人房贷增量明显反弹的主要原因。 　　个人住房贷款的增加也加剧了储蓄存款分流。11月上海全市人民币储蓄存款减少...

明年信贷规模框定7.5万亿元 宽松程度相仿09年
　　　　2009年全年的信贷数据尚未出炉，2010年信贷规模便已成为市场猜测的焦点。最新的版本则是，明年信贷规模大致框定7.5万亿元。据了解，在日前举行的中央经济工作会议上，这一数据已基本定调。 　　业内人士分析，尽管7.5万亿元的贷款规模看起来明显低于2009年全年近10万亿的水平，但考虑到2009年没有进入实体经济的约2万亿信贷资金的可能回流，2010年的信贷宽松程度相仿2009年。 　　中国银行董事长肖钢昨日对CBN记者表示：“按照现在的计划，明年贷款的新增额要低于今年，但贷款增速仍会保持较快增长。” 　　肖钢说，“调结构”将是银行明年很重要的任务，因为通过调整资产结构从而节约成本，可缓解资本的压力。肖钢亦称，中行还将适当地减少贷款规模以应对资本缺口，并将“积极研究”可能的融资方案。 　　信贷宽松程度相仿2009 　　“尽管增速与2009年相比显著降低，但预计2...

上海房贷盛宴开席 开发商移花接木玄机重重
　　　　个贷市场，大行长袖善舞。 　　“我认为，11、12月份的按揭贷款增量都将在1000亿元以上。”12月14日，一家股份制银行零售信贷业务负责人告诉记者。 　　这位负责人透露，10月份金融机构按揭贷款增量为1230亿元（而去年同期为负增长），占当月居民户贷款及个人消费性贷款增量的78%和90%。据此推算，11月份的按揭贷款增量约为1800亿元。 　　而大行在信贷结构调整中，“加仓”房贷的迹象明显，工、农、中、建四大行在10月份的按揭贷款增量中占到63%，占当月四大行全部贷款增量（1374亿元）的56.7%。 　　不仅个贷，房地产开发贷款“深受商业银行喜爱”。 　　1-11月，房地产开发企业本年资金来源48170亿元，同比增长44.2%，其中，国内贷款8994亿元，增长40.2%；与9月末相比，国内贷款在两个月内增加了804亿元。 　　这下乐坏了开发商。 　　12月初，在申万...