深圳新增居住用地3000公顷
　　　《深圳市土地利用总体规划(2006—2020年)》昨日在市规划国土委官方网站进行展示，面向社会各界广泛征求意见。该规划提出到2020年，全市将新增加居住用地3000公顷。 　　该规划定位为“适应中国国情和深圳市实际的高度城市化背景下的约束、转型和创新规划，探索建设用地减量增长的土地利用示范规划”，规划期限为2006至2020年。12月14日至2010年1月14日，市规划国土委将组织在全市范围内进行公众展示和咨询。 　　土地空间严重短缺 　　土地利用总体规划首先为我们算了一笔土地账。根据2005年度土地利用更新调查数据，全市陆地总面积195284公顷。其中，农用地97060公顷，占全市总面积的49．70％，建设用地93864公顷，占全市总面积的48．07％，未利用地4360公顷，占全市总面积的2．23％。可以说，我们正面临土地空间的短缺。 　　从市域土地的经济效益来看，2005年我...

楼市再现明确收紧信号
　　　　国务院昨日召开会议提出，继续综合运用土地、金融、税收等手段，加强和改善对房地产市场的调控。有关人士表示，国家直接提出运用多种手段进行房地产市场调控，未来楼市收紧的趋势已经十分明确。 　　中原地产深港研究中心总监张伟表示，这是国家明确提出要对房地产市场进行调控，“用词十分直白，这表明未来楼市收紧的趋势十分强烈，虽然短期内不会看到直接的影响，但是，国家对楼市调控的态度已非常鲜明。” 　　综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示，这一系列措施的出台在预料之中，房价快速上涨了一年之久，需要有措施来对目前的乐观情绪作一个“对冲”。 　　张伟认为，在四条措施中，第二条尤其值得关注，即“要继续支持居民自住和改善型住房消费，抑制投资投机性购房，加大差别化信贷政策执行力度”。他说，这一条明确提出信贷政策要差别化，这是以前从未有过的。本轮房价的快速上涨即是由于流动性而起，此次提出运用金融手段进...

住房政策趋紧 上海房贷中介签约额年末迎高峰
　　　　税费办理可在贷款审批完成后 　　个人住房转让营业税征免时限从两年恢复至五年，加剧了沪上二手房交易市场的末班车效应。《每日经济新闻》昨日从沪上知名房贷中介凯弈投资公司处获悉，12月1日~10日短短10天时间，该公司贷款签约额就已经突破2.5亿，比上月同期上涨了25%。 　　12月签约额将破6亿 　　凯弈投资副总经理赵炜认为，由于此前市场预期许多楼市优惠政策在明年调整的可能性较大，因此许多客户赶在11月底之前签署了买卖及贷款合同，争取在12月放款，这样就能赶上今年楼市政策的“末班车”。 　　凯弈投资房贷签约量在11月已迎来小高峰，该机构11月的贷款签约金额超过6亿元，较10月环比上涨近40%，成为近3个月以来该机构业务增长量最大的一个月。 　　“虽然许多中介公司都表示12月的二手房源及成交规模双双下滑，但由于贷款市场反应的滞后性，凯弈12月的签约规模依然较大。”凯弈投资副总经理...

二套房贷或收紧 一线城市房价将承压
　　　昨日，国务院常务会议研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施，全面启动城市和国有工矿棚户区改造工作。会议要求，在保持政策连续性和稳定性的同时，加快保障性住房建设，加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头，并提出了四点措施。 　　对此，接受证券时报记者采访的业内专家认为，国务院常务会议显示了中央对部分城市房价上涨过快的担忧，因此，如何遏制房价过快上涨的势头将是明年的工作重点，有关具体细节将会相继出台，其中，二套房贷政策明年或收紧，一线城市房价调整的压力较大，而政策效果还需观察执行力度。 　　二套房贷政策明年或收紧 　　国务院常务会议提出的四项措施中，第二项是继续支持居民自住和改善型住房消费，抑制投资投机性购房。加大差别化信贷政策执行力度，切实防范各类住房按揭贷款风险。 　　北京大学房地产研究所所长陈国强表示，与此前的房地产调控政策提法不同的是，这次国务院常务会议首...

美国房难销 海湾地产推介“到美国买地”
　　　　“从北京到上海，从温州到广州、深圳，连续两年推介美国房产，没有一套成交。”日前美国海湾房地产公司总裁刘延璋在一场美国投资移民推介会上颇不甘心地说。 　　刘延璋称，对美国房地产市场不了解是投资者不愿意出手的主要原因。同时，总投资价格过高可能也是原因。为此，她们公司将首次向中国投资者推出美国“土地储蓄”项目，即到美国购买具有发展潜力的尚未开发的土地。她称，相比于房子的高昂价格，这些尚未开发的土地的价格要低很多，升值潜力也更大。投资者可以根据自己的资金实力购买，既可以买入大片土地，也可以买入一小块土地。如果购买小块土地，一个普通的中国中产者也可以投资。 　　除了“土地储蓄”投资项目外，推介会上还有不少房地产项目。记者发现，相比于国内上海、北京、深圳等地的房价，此次美国海湾房地产公司推介的房地产项目总价和单价都不算高。此次推介的房地产项目都位于美国华人比较集中的加利福利亚州，房子类型多为...

北京加速土地一级开发
　　　  北京市统计局12月14日公布的数据显示，1-11月，北京完成房地产开发投资额2230.9亿元，同比增长47.7%，增幅比1-10月回落3.1个百分点。土地一级开发投资继续大力推进。前11个月房地产开发完成投资中，土地一级开发投资达873.4亿元，占全部房地产开发投资的39.1%。 　　业内人士指出，南城开发将成为未来北京土地供应的重点。根据北京市城南行动计划，未来三年内，北京市区两级财政将对南城地区加快投资，南城开发投资总规模将达到2900亿元。宣武、崇文、丰台、大兴、房山等区县将受益于开发计划。2012年前后，北京将新建成多条客运专线，宣武、丰台等地区的基础设施建设将得到很大提升。

沪11月个人房贷增速加快
　　　　11月沪上个人房贷继续上升势头。12月14日，央行上海总部发布11月货币信贷运行数据显示，受近期上海住房交易量上升的影响，11月上海人民币个人住房贷款新增107.4亿元，较上月多增15.8亿元，同比多增119.8亿元，其中新建房贷款和二手房贷款分别增加54.3亿元和53.1亿元。 　　外汇贷款增长较快 　　与个人房贷相比，个人汽车消费并不逊色。11月上海新增个人汽车消费贷款11亿元，较上月多增0.9亿元，同比多增8.4亿元。 　　受个人房贷和汽车消费贷款增速较快推动，11月中外资银行新增人民币个人消费贷款119.7亿元，较上月多增21.6亿元，同比多增129.4亿元。 　　11月沪上银行人民币贷款小幅增加。当月上海新增人民币贷款47.8亿元，较上月多增99.6亿元，同比少增192.6亿元。按机构分，中资金融机构贷款增加25.3亿元，同比少增243.1亿元；外资银行贷款增...

“SOHO模式”下一复制地，上海
　　　“商业模式成功与否，一个是看你赚的钱多还是少；另一个是看企业得了‘病’之后，还能不能存活下去，”对于后者，SOHO中国（00410.HK）董事长潘石屹认为，金融危机期间，SOHO从财务状况到项目的出租率都不错。言下之意，SOHO模式算是经得起考验。 　　在北京前门大街的Capital M餐厅，潘石屹接受了本报记者的采访。当前，SOHO模式的未来出路，是摆在潘石屹面前的一大考题。 　　正如在2007年SOHO中国在香港上市时，其保荐人高盛所言：这不是一家普通的地产公司；这是一个没有多少土地储备，但却能持续创造高利润的公司。SOHO通过快速滚动开发、以“鸡蛋换粮票”协议转让方式拿地或者收购项目、物业主要销售给富裕个人投资者等方式，使其始终保持快速回笼现金、保持财务状况和高利润率的发展模式，俗称“SOHO模式”。 　　问题在于，随着北京市场的饱和，SOHO模式亟须另一个复制地。 ...