豪宅拉动 深圳一手房价逼近2万
　　　　9月15日，深圳市规划和国土资源委发布最权威的《2009年1—8月房地产市场分析报告》披露，8月份深圳楼市价升量跌，一手房均价达19368元/平方米，远超2007年的历史高点，而一手房成交量环比大降50％，是今年市场回暖以来首次出现的剧烈下降。 　　记者调查发现，深圳房价创出历史新高，主要是8月成交的豪宅和高价盘拉动所致，如果剔除该因素，普通住宅的实际成交均价，尚比2007年最高点要低30％。究其原因，关内房价高而坚挺，关外房价低而滞销，是由于关外环境交通差所致，业内人士认为，要想平抑深圳房价，撤关是关键。 　　普宅价格比2007年低30％ 　　上述《报告》统计，8月份，90平方米以下的住房每平方米价格为12614.41元，环比上涨4.93％；90-144平方米的住房每平方米价格为13782.94元，环比上涨13.10％；144平方米以上的住房价格为32094.34元，环比...

杨红旭：当前楼市的内忧与外困
　　　　秋天是收获的季节，可对楼市而言却是降温的时点。在传统意义的“金九银十”来临之前，开发商们还盼着能再接再厉的掘出“最后一桶金”，心满意足的完成今年收官之战。可事实却是，9月已过半，各地楼市利空消息远多于利好，尤其是京沪深等一线城市成交量继续下滑，金九美梦，注定落空。 　　秋风起于萍末。楼市调整的量变，实际上7月已开始。行业领先指标是商品房成交量，7月，四个一线城市的成交量首次出现集体性的回落，而全国则环比6月萎缩19%。8月和9月至今，主要城市的成交量继续下跌，而价格则依然向上，8月70个大中城市房价指数环比上涨0.9%，与7月涨幅相同，不过二手房价格指数环比增幅，却由7月的0.6%，收窄至0.3%。近日，京沪二地已出现多个楼盘降价促销的案例，这表明持续上涨半年之久的房价，初露松动之相。 　　大势已转，原因何在？楼市发展，有点像季节轮回，这就是房地产经济的周期性。事物往往盛极而衰，夏...

美房地产业资深人士认为全球房市接近见底
　　　　今年二季度以来，在股市强劲反弹的大背景下，全球商业房地产股票大幅上涨。由于地产股普遍被视为预见未来18至24个月内商业房地产市场景气程度的指标，包括美国第四大共同基金———富兰克林邓普顿在内的多家外资机构认为，近期地产股的走势显示全球商业房地产市场已接近见底。正因如此，富兰克林邓普顿执行董事、全球房地产业务主管杰克·福斯特17日在接受记者独家专访时表示，与两年前相比，现在是投资房地产的较好时机。他对中投公司近期频频出手介入房市评价正面，并表示特别看好亚洲尤其是中国的房市。 　　全球房市接近见底 　　伴随着美欧经济出现经济复苏迹象，已经调整了两年多的全球房地产市场最近逐步回暖。根据英国皇家特许测量师学会9月15日公布的最新数据，受访的测量师中声称8月份房价上升的比表示房价下跌的高出11个百分点，是自2007年7月以来首次出现的积极信号，显示从2007峰顶已跌去15%的英国房...

一线城市成交量微抬头 京沪深穗半月开盘52个
　　　一线城市成交量微抬头 京沪深穗半月开盘52个 　　《12580生活播报》 　　史上最长的十一黄金周就在眼前，如果你还没有出行计划，不妨在这个短暂的假期给自己布置一些居家小任务，比如带着家人去喜欢的区域看看新开盘的房子，也许会有你意想不到的惊喜与实惠！ 　　>>新盘数量多不过8月？ 　　金九银十历来是楼市的集中供货期，开发商岂会错过如此推盘良机？ 　　进入金九银十，秋季房展会在北京、西安、沈阳等很多城市遍地开花。上周，京沪穗深四地新开楼盘31个，比9月第一周21个的开盘量有所增加。 　　但很明显，这些都暂时不敌8月最后一周39个的新增项目数。北京上半月的新开楼盘也只有10个。距十一黄金周还有半月，究竟还有多少新盘出现，我们拭目以待。 　　>>成交量又反弹了？ 　　经历了7月热、8月冷的楼市，成交量在本月又逐步有了抬头。9月第一周...

上周深圳楼市商品住宅量升价跌 均价跌0.23%
　　　    整体走势 　　上周深圳楼市整体呈现多云天气。上周批准商品住宅上市量为零。上周住宅成交套数小幅增加，成交价格下跌。上周商品住宅成交套数为793套，较前周增加20.07%，成交面积为7.46平方米，较前周增加8.67%。深圳市上周商品住宅均价为19030元／平方米，比前周每平方米下跌42元，下跌幅度为0.23%。 　　宝安区 　　商品住宅成交量减少，价格下跌，雨天。 　　上周宝安区共成交住宅167套、1.76万平方米，较前周分别减少48.46%和47.72%，均价为15626元／平方米，较前周下跌6.37%。 　　南山区 　　商品住宅成交套数增加，均价上涨，晴天。 　　上周南山区住宅成交236套、2.26万平方米，成交套数较前周增加138.38%、成交面积增加116.71%。均价为25421元／平方米，较前周上涨2.35...

业内人士：买“学区房”需把握“四个原则”
　　　　　[提要]时下,不少家长不惜血本在名校周边购房置业,以便孩子获得优良的教育资源。对此,京城房屋中介企业“我爱我家”社区专家陈丹提醒各位学生家长,不要盲目购买学区房,而应该保持理性,并把握“ 四项原则” 　　时下,不少家长不惜血本在名校周边购房置业,以便孩子获得优良的教育资源。对此,京城房屋中介企业“我爱我家”社区专家陈丹提醒各位学生家长,不要盲目购买学区房,而应该保持理性,并把握“ 四项原则”。 　　一是衡量自身经济实力,量力而行。学区房价格普遍偏高,欲购学区房的家长需具备一定经济实力,但对多数靠工资吃饭的三口之家而言,购买学区房是不小的经济负担,因而要量力而行,不要不顾一切背上沉重的财务负担。家长可将目光锁定学区内小面积的老工房,即使单价偏高,总价也能承受,将来出手也比较容易。 　　二是入学规则易变,谨防风险。入学规则每年都在变,即使买了名校旁边的学区房也不一定就高枕无忧。...

大浦东将打造1个中心商业圈和6个特色商业圈
　　　　[提要]记者从浦东新区商务委获悉，大浦东将打造1个中心商业圈和6个特色商业圈，并形成15个地区商业中心和若干个社区商业中心。据透露，若迪士尼项目落户，特色商圈中将配套形成“主题公园商圈”。另外，位于周康板块的周浦万达广场于今日正式开业，标志南汇并入浦东后，周康地区商业中心形成规模。　　若迪士尼项目落户，特色商圈中将配套形成“主题公园商圈” 　　日前，记者从浦东新区商务委获悉，大浦东将打造1个中心商业圈和6个特色商业圈，并形成15个地区商业中心和若干个社区商业中心。据透露，若迪士尼项目落户，特色商圈中将配套形成“主题公园商圈”。另外，位于周康板块的周浦万达广场于今日正式开业，标志南汇并入浦东后，周康地区商业中心形成规模。 　　“浦东中心商业圈、特色商业圈、分区商业中心和居住区商业多层面商业配套将提升大浦东城市能级。”浦东新区商务委表示，浦东中心商圈将位于新上海商业城，就是“八佰伴”地...

购买二手房实用操作宝典
　　　　[提要]二手房买卖中涉及到很多专业性知识，买家稍一疏忽就可能陷入纠纷困局，不仅交易不成误事费工，还可能会官司缠身。房地产专业资深律师，建纬律师事务所余皓律师提醒购房者购买二手房时要注意以下几个问题，可以确保您买房无忧。 　　手房买卖中涉及到很多专业性知识，买家稍一疏忽就可能陷入纠纷困局，不仅交易不成误事费工，还可能会官司缠身。房地产专业资深律师，建纬律师事务所余皓律师提醒购房者购买二手房时要注意以下几个问题，可以确保您买房无忧。 　　一、买方进行产权调查。 　　二手房产权确定方式 　　在二手房交易过程中，经常会出现因产权不清导致的纠纷，那么如何了解产权的状况呢？购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解，才有可能获得真实的信息。下面就将调查“二手房”产权状况的方式及程序作一些介绍。 　　要了解房屋的产权状况，购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件...