40亿！潘石屹北京终拿地!望京B29!
　　（9月3日）下午，在北京市国土局土地交易中心，朝阳区望京B29项目用地拍卖。SOHO中国最终以40亿元将这块地抢到手。此前，一直喊“缺地”的潘石屹总算如愿以偿。 　　根据北京土地储备中心土地交易信息显示，朝阳区望京B29项目用地建设用地面积48152.523 平方米，代征地面积 67241.292 平方米，规划建筑面积392265 平方米，用地性质为”商业金融“。 　　地块的挂牌起始价为15.134亿元，SOHO中国（通过北京新幕世纪投资管理有限公司与星润实业有限公司联合体）的最终竞得价是40亿元，溢价率高达164.3%，通过计算的楼面地价为10197元/平方米。

万科和中粮22亿元北京联合拿地
　　　　科企业股份有限公司（000002.SZ/200002.SZ，下称万科）与中粮地产（集团）股份有限公司（000031.SZ，下称中粮地产）9月7日联合出资22亿元，竞得北京市房山区一幅土地。　　9月7日下午，经过100多轮的竞价，万科与中粮地产的合资子公司——北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司以22亿元竞得房山区长阳镇起步区1号地，折合楼面地价达6470元/平方米，溢价率高达263%。 　　新近上任的万科副总裁、北京公司总经理毛大庆对《财经》记者表示，该地块将会在明年年底入市，接下来万科还将在北京继续增加土地储备。 　　北京市土地整理储备中心资料显示，该地块位于房山区长阳镇军留庄﹑高岭村，临近轻轨附近。地块总建筑面积约34.1万平米，起始价为8.3775亿元，共有13家开发企业参与现场竞价。 　　此前，拿地不畅、后续发展乏力一直是万科在北京市场发展的瓶颈。今年以来，万科在全国...

张五常：猪价与楼价 评中国的土地政策
　　　　中国看来在国际上有点举足轻重。不久前北京说要微调一下，股市应声下跌，八月二十六日美国《华尔街日报》评云：泡沫的新迹象正在中国出现！没有那么严重吧。曾几何时，中国民不聊生《华尔街日报》不认为是新闻，但今天中国的股市下跌数百点他们却认为是地震。 　　为什么北京要在这个时刻提出「微调」不容易猜测。一个看法是中国的货币量增长得快，有效应，为恐通胀复苏他们未雨绸缪。个人以为，国际金融危机的阴影未散，央行的朋友不妨多等一下。我也认为他们把微调的意向说出来是错的。不久前美国的联储主席伯南克发表《退出战略》，错得更大。金融危机的阴影犹在，市场很敏感，他说有收缩之计市场不会向好的那方走。此君的职位不值得羡慕。大热获续任后，有分量的劣评立刻出现。我赞过他在雷曼兄弟出事后的果断，但赌他在下届任期内会被骂得厉害。经济奇迹不容易在美国出现，英雄难做，有什么风吹草动评论会入他的帐。 　　北京说要微调，也...

二套房贷收紧是治理天花板房价的猛药
　　　    尽管本月新入市项目大增，令开发商们对传统楼市旺季充满期待，但楼市要想延续“金九银十”曾经的辉煌显然压力重重。8月份全国30个大中城市，有三分之二的城市成交量出现明显下滑。涨到“天花板”水平的高房价，已经对楼市成交量带来负面影响。 　　在去年年底外需减弱的情况下，刺激消费成为扩大内需的关键。在一系列刺激需求政策的刺激下，低迷的楼市在今年上半年迎来久违的“小阳春”，不过，从6月份开始，随着大批投资客进场，房价上涨速度飙升，涨到“天花板”的高房价也让具有刚性需求的购房者再次望房兴叹。 　　虽然开发商们还是从城市化、扩大内需来说明高房价的合理性，不过，从楼市消费对经济的拉动作用来看，高房价的挤出效应影响到了居民的日常生活和消费行为，已经成为制约消费启动的阻力。 　　房价的持续上涨以及各地天价土地的不断出现，已经说明亢奋的楼市很不清醒，急需回归理性。资本...

贾康：市场决定地王 不应奇怪
　　　　昨日，在某杂志举办的“金融与地产”论坛研讨议程中，学者与学者间、学者与开发商之间就流动性对房地产业的影响，发出不同声音。 　　在经济展望与金融稳定讨论环节中，财政部财政科学研究所所长贾康认为，目前中国房地产市场并没有特别突出的大问题。他认为，对于近期地王的出现，如果是市场力量决定，就不应觉得奇怪。每一轮经济回升、由冷转热，房地产市场都会有高涨的表现，都会出现一批新地王。 　　中国社科院副院长李扬则认为，“尽管货币供应的快速增长并没有对实体经济产生较大刺激作用，但却对资产价格有较大影响，股市和房地产市场均存在一定的通胀倾向。” 　　在“房地产突围”的讨论环节中，国家行政学院决策咨询部研究员王小广认为，房地产的发展是信贷资金推动的，假如资金流动的方向持续不调整，房价上涨不可避免。 　　王小广分析说，从2001年至2008年，信贷共增加20.4万亿元，GDP增加20.1万亿...

保值资金加速入市 上海楼市豪宅起舞
　　　　高端物业正在成为上海楼市的主角。 　　知情人士昨天表示，与普通住宅的刚性需求推动型不同，来自内地、香港、海外的三股以投资为主的热钱，正在源源涌入豪宅领域。中国证券报记者从最近刚刚热销完毕、单价均在5万元/平方米以上的黄浦湾、星河湾等楼盘了解到，以长三角中小企业家为主、以香港和海外投资人士为辅的豪宅消费力量正在释放。 　　各豪宅富丽堂皇的售楼处，目睹了许多财富神话的上演。8月，李嘉诚旗下的和记黄埔推出“御翠豪庭”最后一批顶层复式房源，关注该案的一位澳大利亚华人在一时赶不回国购房的情况下，委托朋友直接签下了上千万元的大单；而这个代理签购的海外华人竟然也在看完样板间后同样订下了一套价值超过二千万元的复式房。7月，在素有“中国第一豪宅”之称的“汤臣一品”，半个月内突击售出16套单价10万元/平方米左右的房源，其中三个买家均不足30岁，总购房金额超过1.2亿元。 　　中国证券报记者从...

狂热炒作搅动深圳豪宅屡创天价
　　　　曾经一平方三四万元即被视为豪宅的历史正在被刷新，而今动辄七八万元单价的豪宅在深圳早已不稀罕。经历大半年疯狂炒作，在通胀预期和资金避险的推动下，深圳豪宅屡屡曝出天价。 　　豪宅开出“豪华价” 　　9月5日，深圳湾口岸附近高档住宅三湘海尚以3.5万元/平方米开盘，当天即售罄，回笼资金近5亿元；华侨城推出单价高达12万元/平方米的7套天价别墅也上演“日光盘”，豪宅热销场景频频出现。 　　当前情景与去年大相径庭。去年底深圳华润幸福里高档公寓曾将价格定在4万元／平方米时，引来如潮质疑，而今实际销售价格早已超过4万元/平方米。传统豪宅区华侨城区域，波托菲诺天鹅堡的顶层复式二手房价格近期也超过7万元／平方米，盐田区东部华侨城天麓别墅，价格达到8万元／平方米左右。 　　今年以来深圳豪宅遍地开花，除关内传统豪宅区外，关外多个片区也纷纷抢占豪宅定位。据统计，深圳的蛇口半岛、中央别墅区、大...

保利16亿拿下南京新地王 拍卖师提醒谨慎举牌
　　　　昨天下午，一场名副其实的“土地争夺战”再次在南京市国土局上演，众人关注的焦点——河西金沙江地块(NO.2009G34)拍出了15.92亿的“天价”，其楼面地价更是高达每平方米7553元，双双创下今年住宅类用地的新高。据了解，抢下该地块的保利地产是由中国保利集团控股下的一家大型国有房地产企业，自7月份以来已经斥资63亿元在全国五座城市拿地，昨天则是该企业进入南京的“揭幕战”。 　　昨天公开拍卖的共有4幅地块，最惹人关注的毫无疑问就是位于河西南部中心地带的金沙江地块。这幅占地面积9.6万平方米的纯住宅用地容积率为2.2，底价为8.5亿元，与未来地铁二号线中河村站仅有两三百米的距离，无论从项目大小还是交通优势上看，均被不少开发企业视为眼中的“香饽饽”，因此昨天共吸引了8家开发商参与竞买，包括保利、融侨、万科等国内知名房企以及金基、朗诗等本土企业。 　　正式开拍后，举7号牌的金基地产表现最...