中介买下二手房牟取暴利　欺诈业主扰乱市场
　　“现金收购二手房”，如今这样的招牌在许多中介公司门口的招牌上都能看到：房屋中介一手交钱、房主一手交房，猛一看买卖很“透明”。其实不然，一位业内资深人士告诉记者，这种看似钱房两清的简单交易，实际上却蕴藏着欺上瞒下，乱吃差价，非法牟取暴利的黑幕。 　　根据业内人士说，目前主要有这么几种欺骗消费者的方法： 　　第一，借替房主办手续名义，实际以房屋为诱饵，恶意诈骗房客全年房租。 　　不久前，王女士找到一家中介公司委托其出售一套房子，该中介公司的工作人员向王女士提出，办理全权委托独家代理业务，中介可以一次性用现金付清房款。由于王女士家中事务繁忙，就与该中介公司签定了《全权委托》协议，由房地产中介公司代理。并美其名曰：办理更名、过户之类的手续就不用再麻烦房主本人去办了。王女士于是就签字公证，收取了全额房款，并将房产证交给了这家公司。 　　可是三个月后，银行的工作人员找到王女士，催她速到银行缴纳所欠的贷...

投资理财：教你13万存款如何理出房子车子?
　　工龄3年，月入8000至1万不等一年轻白领来信求助—— 　　13万存款如何理出房子车子 　　孟先生大学毕业，分配到深圳工作3年。目前单身状态，每月固定收入8000至10000元不等，每月支出有度，银行账户上已有13万元的存款。 　　孟先生的人生目标如下：迫切想买部车，在具体价位上犹豫不定；结婚大事已经摆上议事日程，想拥有自己的房产；不知道是否现在应该购买保险；父母年迈多病，仅父亲有退休金，很担心他们的身体，希望手中的积蓄能投资增值，以备日后不时之需。 　　孟先生的情况在深圳很普遍，年轻、工作和收入相对稳定。工作时间不长，事业和家庭都处在构建的过程中，理财全凭自己的家庭习惯。但这个时期的人对生活的梦想和计划相对较多。 　　如何让财富尽快成全自己的梦想呢？深圳商业银行“钱掌柜”理财师胡国才先生给出了“处方”：采取以积累为主要理财策略，...

房市最新猫腻手段 “价外加价垫资还款”
　　近一段时间来，本市房地产市场出现了一些新的违法经营行为。昨天，几名房产商和房产经纪人向记者透露“价外加价”、“垫资还款”是如今房产中介最新的套取利润的“猫腻”手段。 猫腻一：向购房者索“好处费” 有的房产商将房源悄悄抛给中介公司，而中介公司不把新房马上挂牌上市。因为房产商和中介公司私下已谈妥，房产商告诉购房者“无房”，推荐他们去中介找房子。而中介要求购房者“价外加价”，即要求购房者支付所谓的好处费。对求房心切的购房者来说，一套地段和房型好的二室一厅新房，为保证开盘时能买到，只得在房价之外再加价个10万、20万“好处费”。“好处费”到位，房产商和中介公司按事先约定私分这笔“好处费”。 ■[点评] 市工商局检查总队总队长崔维纲对记者说，这种“价外加价”行为属于商业贿赂，是不正当竞争行为。工商部门一旦查实，将依法对其没收违法所得，并处以1万-20万元的罚款。 猫腻二：帮助垫付银行贷款 ...

房屋租赁指南――房屋转租、承租权转让或交换
　　1 房屋转租的定义  　　房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。  2 律师要合理提示伪托人有下列情形之一的房屋不得转租：  　（1）承租人拖欠租金的；  　（2）承租人在承租房屋内擅自搭建的；  　（3）预租的商品房。  3 转租的前提条件  　　律师办理房屋转租业务，首先要审查房屋租赁合同。房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照租赁合同的约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人转租房屋应当征得出租人书面同意。  4 转租合同与租赁合同的关系  　　律师要提示委托人，房屋转租期间，租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更；租赁合同解除的，转租合同随之解除。 5 转租期限的限制&...

10万到40万的三次换房经历
　　我大学学的是金融，在校时搞了个软件模拟炒股“赚”了不少纸上财富，以为自己的小康生活必定胜“券”在握了。不曾想，而立之年回头望，有心栽花花不开，股市投资几乎全军覆没；无心插柳柳成荫，三次换房倒换来一笔不少的固定资产。 到如今，算是明白了一点：不管有钱没钱，买啥也别买股票；不管钱多钱少，缺啥也别缺房子，只有房子，才是咱老百姓安身立命的根本。 　　第一套房：买得白痴，赚得幸运 　　买第一套房时刚毕业不到两年，是家里七拼八凑给了10万元钱买的，当时自己还极力反对，鼓吹把钱拿到股市上去“钱生钱”，幸好家里坚持。当时成都的房子很便宜，看了几个盘后在售楼小姐的诱惑下用10万买了一套70多平方的两室一厅房。付钱后没两天，才得知同样的房子，小区中介的房源便宜了1万多，甚至刚装修好的也比我从开发商处买的清水房便宜。我仔细一了解，才知道该小区是个超大盘，已经做到第5期，但整个小区的...

七十年代人的买房苦恼
　　　编者按：如今，在中国年轻人的聚会上，谈着谈着最后往往会谈到房价。在网上和朋友聊天，一不小心也会谈到房价。笔者一个在北京工作的朋友，快三十岁了，谈到房子就苦恼：“我现在什么都不缺，就缺钱，有钱就可以买房子，把媳妇娶回去了。 ” 　　工作一年，积赚下来的钱最多只够买一两个平方——这是目前大多数中国年轻人面临的窘况，真够郁闷的。而像这样郁闷的年轻人，在中国的城市里可以说是随处可见。在网上，有一篇比较流行的帖子解释了他们为什么郁闷。这篇帖子的题目是：为一套房你要奋斗多少年？ 　　这篇帖子说：假如我是个工人，没有下岗，一个月拿800块钱，不抽烟，不喝酒，不结婚，不吃饭。总之，一分钱不花，在房价不上涨的前提下，要买那样的房子，得连续工作100年；假如我是个公务员，混得一般，一个月2500块，也不抽烟，不喝酒，不吃饭，还不贪污不受贿，想买那样的房子得熬上33年；假如我是...

我家的上海买房赚钱记
　　我家原来住在上海市的老城区里，离人民广场步行10分钟，三代9口人挤在3间总面积不到30的老房子里，若干年后，我的妈妈，和我婶婶，分了房子，虽然很远，但是，第一次我们住进了工房里，一家3口人17个平方米的房子，连煤气和浴室都是2户人家合用的，那年我才小学一年级。 　　我5年级的时候我奶奶去世了，我爷爷已经80高龄，他的儿女兄弟7人，没人愿意照顾他，于是我父母带着我重新搬回了30平米的老房子，这么一住就是7年。 　　7年后，我爷爷去世了，可以说他是气死的，我爷爷心脏不好，他瘫在床上的时候，没有一个人去照顾他，只有我妈妈。他没闭眼的时候，家里的其他兄弟姐妹却来抢这30平米的房子，甚至说我妈妈爸爸是为了钱和房子才这样的，其实爷爷有多少钱他们也知道，他们只是要把我们赶出去。那时候我能听见我爸妈每天都在家里叹气，我妈分的房子，我们空关了7年，我们用得着嘛。 　　当初...

上家不想卖房 中介是否承担法律责任
　　最近房价飞涨，同时也频频出现了上家不愿意出售而使下家购房落空。由于很多买家是通过中介操作，并曾向中介公司支付了定金或意向金，在未买到房后纷纷咨询律师是否可以要求中介赔偿，成为法律咨询的热点。笔者将有关咨询问题集中整理，以供读者参考。 　　一、下家已向中介支付了意向金，中介转交上家变成了定金。 　　房地产中介行业中“意向金转定金”是行业惯例，如果中介按照居间协议将意向金交由上家变成定金，并向下家出示了上家的定金收据，这时由于意向金已转成了定金，如上家不愿出售房屋，中介公司其实并没有违反合同约定。所以，你不能以中介机构违反合同为由，要求其支付违约金或赔偿，而是应向上家追索。 　　这是由于中介公司在房屋买卖中是一个居间撮合的角色，其向上下家提供订立合同的机会或者订立合同的媒介服务，委托人应向其支付一定的居间费用。而法律也未规定中介公司由于上家违约而要承担连带责任。 　　但是，很多居间协议都有如...