样板房不等于装修房 原告索赔诉求未获支持
　　马先生买了全装修房，却发现所购房屋与样板房相差甚远，认为房产商侵犯了自己的知情权，起诉法院要求判令房产商赔付因装修布局调整后使用面积减少部分的房价和其他补偿费近5万元。日前，本市静安法院对此案作出了一审判决，由房产商同恒置业公司向马先生一家提供系争房屋实测面积资料，对马先生其他诉请不予支持。 　　地处本市康定路上的“同济佳苑”是一处全装修的商品房，该楼盘在售楼时公布了含有5套户型房屋的样板房，均标明了具体的室号。2003 年6月初，马先生付清了房款，与房产商签订了预售合同，以50．3 万元预购该楼盘的一处全装修房，但该房户型不在展示的样板房户型中。合同中双方就房屋建筑结构、装修标准及设备做了约定，但未约定装修的格局及与展示的样板房中某一套户型装修格局一致。同月21日，房产商向马先生交付房屋，该房正室房门右侧的一面墙与室屋顶交汇处有一承重梁，内部格局与展示的样板房不一致。...

一手中介代理费　购房者“享受”了什么服务？
　　对于一手中介费的缴付，广大购房者可谓一千个一万个不愿意。因为一手中介代理实质上并没有为购房者提供多少服务，在很多情况下，一手中介代理更是偏帮开发商。甚至，一些一手中介代理为了楼盘销售，对购房者刻意隐瞒楼盘资料，让买家上当受骗。 以下一宗宗购房者的遭遇告诉人们，一手中介代理只向开发商负责，并没有向购房者负责。 连排几天队艰苦买楼 前两年，广州市中心某楼盘要开盘销售了，开发商和中介代理公司商量了一个让楼盘一炮打红的好办法。在楼盘开盘之前，开发商对外宣称，开盘的当天，首批推出的几十套单位以3980元/平方米的均价销售，当时周边楼盘均价在4500-5000元/平方米之间。但不以内部认购的时间先后作为购房顺序，也不进行抽签，必须在开盘当天，买家先到先得。为了能买到超值的单位，于是购房者们提前4天进入备战状态，连续4天在售楼部门前排队等候购房。在准备开售前一天晚上，老天爷也不怜悯通宵排队...

10个工作日承诺过期 开发商为何不退购房意向金
　　缴了2万元购房意向金进行摇号，结果房子没有摇到，失望的赵女士只好等待房产商返还购房意向金。然而，本应早就该拿回来的意向金，却一直不见踪影，赵女士致电晨报热线，询问“没有摇中号，我的购房意向金何时能退回？” 　　消费者：意向金迟迟不归还 　　今年2月22日，为了购买春申路上的一处商品房，赵女士向该楼盘开发商支付了2万元购房意向金。在随后进行的摇号中，赵女士没有摇中号码，于是她又将这2万元钱转入3月11日进行的第二次摇号，让她感到失望的是，这一次仍然没有摇到，她打算拿回意向金另寻方向。 　　开发商：可能银行网络繁忙 　　在咨询了开发商之后，赵女士被告会在10个工作日之内拿回购房意向金。然而，房产商的承诺并没有及时兑现，赵女士的2万元钱没有按时到账。“总共100套房子，有近2000个人参加摇号，而当我去反映意向金没有及时拿回的情况时，发现并不是只有...

房屋租赁指南―――租赁合同不同状况下的解除
　　1  不定期租赁的当事人可以随时终止租赁关系，但出租人应当在合理期限之前书面通知承租人。  2　出租人有下列情形之一，承租人可以解除合同：  (1) 出租人未按时交付房屋的，承租人可以催告出租人在合理期限内交付，逾期仍未交付的；  (2) 出租人交付的房屋不符合租赁合同约定，致使不能实现租赁目的的；  (3) 交付的房屋危及承租人安全的；  (4) 对房屋租赁期限没有约定，依照法律规定仍不能确定的。  3  承租人有下列情形之一，出租人可以解除合同：  (1) 对房屋租赁期限没有约定，依照法律规定仍不能确定的；  (2) 承租人未征得出租人同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；  (3) 承租人逾期不支付租金累计超过...

买房者应警惕售楼处的五大花招
　　主持人：过去有首歌儿叫《蜗牛的家》，唱得挺辛酸，歌儿里面唱一只小蜗牛“身上背着重重的壳，努力往上爬，却永永远远也跟不上飞涨的房价”。现在房子贵，买套房得花掉半辈子的积蓄，可是没办法，就是蜗牛都想有个家，所以买房的人还是多。在有的地方简直是抢房，为了排上一个号，在售楼处门口熬三天三夜的大有人在。可我们买房这么艰难，却还老受骗，每年消协一统计，关于房地产的投诉永远名列前茅。   网上还有个笑话，叫“世纪十大谎言”，其中有一条就说，售楼小姐的话万万不可全信。还有人说，我们和开发商比起来是弱势群体，他们要想骗我们，一骗一准。可买房这么大的事儿，估计谁都得谨慎，谨慎怎么就让人骗了呢？这里面的玄机大了。   配音：前不久，我们的记者暗访了几家售楼处，对开发商所设下的陷阱进行了亲身的体验。我们来到一家正在销售期房的房地产公司，接待我们的售楼...

中低收入家庭申请享受房贷贴息政策办事流程
　　购房家庭成员年度收入申报表 购房家庭贷款贴息申请表

购房贷款贴息：购房家庭成员年度收入申报表
　　购房家庭贷款贴息申请表 中低收入家庭申请享受房贷贴息政策办事流程

买卖双方约定房款如何付
　　马先生打算购买一套期房，临近签合同，房产商告诉他必须一次性付清所有房款，可是房子要到年底才能交付，这样的方式合理吗？ 上海东方正义律师事务所王展律师告诉记者，法律上并没有对付款方式作硬性规定，原则上消费者可以与房产商就付款方式自行约定。购买期房提前一次性付款也是可以的，消费者如果担心期房不能按期交房等问题，可以在合同中就相关问题进行约定，以保障自己的权益。