上周沪楼市成交综述 商品住宅成交依旧低迷 据同策数据显示，本周（11.7-11.13）全市商品房共有26个楼盘上市45.82万平方米，与上周相比上升111%。商品住宅（剔除动迁房）供应量为22.67万平方米，较上周上升73%。供应量居前的是位于松江新桥板块的新弘国际城，该案为英伦复合建筑社区本周推出348套公寓，面积70-90平米的两房，均价1.6万元/平方，同时还有部分别墅在售，总价从360-900万不等。
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银行能抗房价跌50%说法引争议 连锁反应风险难测
关于房价下跌对于银行的影响，银监会前任主席刘明康再次维持了之前的表态。
11月11日，在2011年财新峰会上，刘明康表示，假设最坏的情况发生，即当房价下跌50%，银行的贷款覆盖仍能达到100%，虽然利息不能收回，但本金没有问题。
此次表态再次引起了市场的关注，多位接受《第一财经日报》记者采访的专家认为，这一说法肯定有其依据，也表明银行业在房地产贷款的风险防范方面，准备是比较充分的。
华润佘山九里开盘热销 法式宫殿住区受追捧 10月29日，华润置地全新“九里系”作品华润佘山九里一期首开，首次推出36套280-700平米的宫殿式大平层，当日劲销近5成，为上海豪宅走势下行的10月注入一剂强心剂。
今年在长达数月“僵持”的市场局面下，第四季度房地产市场表现平平。而对于以超越普通豪宅著称的华润佘山九里，作为2011年华润置地的压轴之作，在这样的市场环境下开盘，一开始便注...
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外环外拼命降内环内仍死抗
年近四十的改善型购房者方先生，年前卖掉了首套房，本着“这辈子总要住套新房，而且最好在市中心”的念头，近日趁着降价，买下一套贴着内环的新盘。父母看了儿子这套近270万元的房子后，想不通，客厅很暗、房型不灵、挨着铁路的89平方米房子，怎么这么贵？方先生劝父母，地段是王道，内环盘哪有降这么多的？
好地段宁愿撤牌不降价
业内人士表示，如今整体楼市“哀鸿遍野&rd...
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限购持续清退外省买家 本地刚需“力挺”楼市
“外省市买家成交比重已经连续6个月下滑，甚至比去年平均水平下降了9.8%。”21世纪不动产上海锐丰总经理叶厚彪表示，限购政策效力开始发挥到极致，取而代之的只有本地刚需“力挺”沪上楼市。
21世纪不动产的统计显示，买家户籍为外省市的交易套数比例已连续第6个月下降。10月份，上述比例为33.6%，较年内最高的1月份下降了8.4%，与近年来的峰值&m...
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本周末沪上预计两楼盘入市 尾盘入市开发商无意再降价
进入月中，沪上周末预计开盘量急跌。
搜房网截至11月10日的统计显示，本周末（11月12日-11月13日）上海市内预计有两个住宅项目开盘，较上周末10个的实际开盘量下跌了80%，为近5个月以来开盘量最少的一个周末；总计推出房源350余套，环比（较上周末）1800余套的推房量同样下跌了约80%；整体开盘均价约14000元/平方米，环比下滑近四成。
本周预计开盘的两个项目，均位于外环外，分别为...
唐镇板块未现大幅度降价 中高端项目小幅让利近期在上海很多板块项目出现7折左右的降价，形成7折降价风。然而据新浪乐居展开的百盘调查显示，目前唐镇板块楼盘降价幅度较小，部分楼盘降价幅度在9折左右。
中房研协研究中心总监回建强表示，现在大幅度降价的只是少部分楼盘，其余并未有接着跟进。中高端楼盘整体降价幅度亦不大。
售楼现场冷清在售楼盘主要针对刚需族
新浪乐居昨日探访了位于浦东唐镇板块的部分楼盘，经过调查发现，目前位于唐镇板块的楼盘均无...
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淡市目光再聚小户型学区房
无议价空间仍能吸引较多看房量、咨询量
整体二手房市场趋冷的大背景下，仍有少量房源持续得到买方关注。小户型学区房就是一个典型。其不但市场咨询量、看房量都比普通二手房源高出一截，价格也依旧保持坚挺，与周边普通二手房源的大幅降价形成了鲜明对比。
上海中原黄兴板块区域经理陈丞介绍，近两周来，有关学区房的客户电话咨询量较9月同期有所增长。而上海中原地产延吉分行相关人士也透露，在其他二手房源看房量几乎...