焦点

2009年上海楼市创下多项“历史之最”
　　　　上海12月25日专电 上海楼市在2009年创下了多项历史之最。知名房地产研究机构易居中国提供的数据显示，根据截至12月20日的数据测算，预计2009年上海一手商品住宅成交金额将达到2826亿元，市民购买的房屋平均每套总价达到177．5万元，每平方米达到15467元，这些数据都创下历史纪录。 　　易居中国的报告显示，今年上海一手商品住宅的预期供应量为1330万平方米，仅比去年的1230万平方米多出了100万平方米，但是成交量高达1830万平方米，比去年的907万平方米高出101％。今年上海一手商品住宅市场高达600万平方米的供需差，使前几年一些滞销的楼盘也被抢购一空。 　　虽然1830万平方米的成交量只相当于2007年历史最高位2067万平方米的88％，但平均房价却比2007年的每平方米10573元高出46％，这使得今年上海一手商品住宅的成交金额比2007年的2185亿元高出2...

沪楼市12月24日成交综述 各环线房价走势
　　　　1、开盘情况： 　　昨日新开房源共计4个开盘单元，推出673套，面积55705.47平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的0个，中外环间的2个，内中环间的1个，内环以内的1个。 　　昨日共预售各类商品房964套，面积10.58万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计42801.66平方米； 　　单价在7000-10000元，共计12989.27平方米； 　　单价在10000-17500元，共计21368.19平方米； 　　单价大于17500元，共计28684.11平方米。 　　（注：以上数据生成时间为12月24日17:00） 　　 住宅均价走势图 　　 已售套数走势图 　　 已售面积走势图 　　3.即将上网楼盘公示 　　金山新城E-8地块宝华海湾城 　　金山区山阳镇板桥东路1480弄7-12、19-24、35-40、55-58、6...

杭州房价增幅超京沪 业内称泡沫一直都在
　　　 据中国指数研究院监测，11月全国各城市住宅成交均价以上涨为主，能监测到价格的7个重点城市中又以杭州涨幅最大，环比上涨12.05%，北京和上海的涨幅也达到8.74%和8.03%。同时，北京、杭州和重庆的成交价格已涨至最高水平。 　　“杭州房价”迈入一线城市 　　不难发现，11月杭州成交价格增速已开始超过北京和上海，其每平方米17188元的成交均价已于北京的17509元相差无几。 　　今年1-11月，杭州商品房总成交面积约649.26 万平米，同比去年增长152.23%，成交水平远好于去年同期。11月杭州商品房成交价格为17188元/平方米，环比上涨12.05%，达08年10月以来最高水平。 　　业内人士表示，目前楼市价格居高不下除了投资客炒作的因素之外，楼市的有效供应不足是一个重要的问题。因此，政府会采取各种方法加大土地供应，以充足的房源来平抑房价。 　　据中国指数研究院调查...

房地产历经3年调控 料明年房价涨势趋缓
　　　从2004年土地“招、拍、挂制度”开始实行、房地产行业正式市场化开始，房地产发展至今已经成为国家政策关注最频繁的行业。 　　有观点认为，房地产调控其实有着“双重目标”：既要借助房地产业的蓬勃发展来提升经济，应对发展难题，又要考虑通过市场化的手段来解决绝大部分城市居民的住房问题，平抑房价。调控政策可谓刀锋上跳舞，一点疏忽不得。 　　2007年至2009年的3年，是房地产调控政策出台最频繁的3年，这期间还爆发了全球金融危机，因此，这3年的楼市可说是有抑有扬，波澜起伏。《每日经济新闻》希望通过回顾这3年调控政策对房价的影响，为购房者对未来房价的判断提供参考。 　　2007年10个月涨幅超过7年总和 　　中国指数研究院提供给《每日经济新闻》的数据显示，若以2000年12月的房价为基数1000点，2007年1月京沪穗深的房价在1500点到2000点之间，其中深圳的房价已几乎翻番。 　　...

北京投资客抛售亿元房产 获利高达7000万
　　　25套二手房以每平方米低于市场价2000元的价格一次性抛售，总交易额突破亿元，而原业主获利更是超过100%。北京楼市遭遇最大一单投资客抛售二手房。 　　有专家认为，投资客出手的行为将使市场趋于平缓，对于有刚性需求的购房者来说是件好事，然而对于仅持有一两套房子的小型炒房者来说，此时则不宜入市。 　　低价出手 25套房获利7000万 　　2009年全年罕见的投资客大量抛盘现象，终于在市场火爆的最高点、在系列政策的催化下再现北京市场。 　　记者昨天从某中介公司的一份北京二手房交易资料明细中得知，11月初，一位投资客将自己在朝青板块某楼盘购买的新盘一次抛出了25套，平均每套面积220平方米，总面积达5500平方米。 　　当时市场均价已经达到了2.8万元/平方米，但该业主挂牌价每平方米低于市场价2000元。这些房源最后被看重大陆楼市潜力的一位香港客户一次吃进，全款支付，总交易额突破亿元...

上海单价地王诞生 或导致当地房价短期暴涨
　　　　中建地产37．2亿元力压对手综合楼板均价32484元／平方米 　　央企开发商丝毫不理会“一年内达预售条件，一月内付清全部土地款”的苛刻条件 　　今年上海市第88号土地出让公告的唯一一幅地块——备受关注的上海新江湾城C6地块正式开标。昨天上午，上海土地交易市场再度上演一场由央企、外资开发商巨头以及内地赴港上市公司之间的夺地大战。 　　最终，中国中建地产有限公司以37．2亿元力挫其他3家现场竞价企业，摘得新江湾城C6地块，溢价率达到217％。粗略估算，该地块的成交楼板价高达32484元／平方米，该数据足以使其登上内地住宅用地的单价地王宝座。 　　大鳄云集 　　9家大型房企申请竞买 　　9月最后一天，上海规土局突击发布的今年第11号土地“预出让”公告，其中就包括有新江湾城C6住宅用地，紧接着，11月22日正式发布的第88号土地出让公告仅推出唯一一幅地块——出让面积达11．45万平...

　　2009中国（太仓）房地产发展及突破高峰论坛
　　 　【主持人】：尊敬的各位嘉宾、朋友大家下午好。今天我们非常高兴也很荣幸能够邀请到在座的各位领导、各位精英以及媒体界的朋友们来到太仓，百忙当中参加2009年中国（太仓）房地产发展及突破高峰论坛。今天我们在这里将共同来研讨太仓房地产市场发展所面临的问题以及未来的趋势，同时也寻找太仓房产市场变革的方向和力量，从而有效推动太仓房地产行业朝着更加健康的方向发展。本次论坛之所以能够顺利的进行，也是得到很多单位的支持，在这里我们来做一个介绍： 　　特别要感谢太仓市房地产业协会、全国工商联房地产商会、全国房地产经理人联盟、沙溪镇政府、香塘集团、五洋集团、太仓盛洋房产开发有限公司、上海乘星行行销服务机构、太仓市建设规划局、盛洋城市花园，还有媒体朋友的支持。 　　下面介绍一下与会的政府领导和行业嘉宾： 　　房地产协会名誉会长原建设部副部长杨慎先生 　　中共上海市对外交流委员会副书记鹿金东...

京房价涨幅高达29.42% 上海建筑领涨177%
　　　　几个月来，北京的房价涨幅令人心惊肉跳。 　　11月份，北京的一手房和二手房均价都已达到历史最高点。中国不动产研究中心所监测的北京商品住宅的成交均价在11月达到了18088元/平方米的高位；新开盘项目的均价升为17550元/平方米，今年以来涨幅高达29.42％。 　　而乘着北京房价飙升的东风，上海建筑一年房价涨幅超过177％，上海建筑所在的南城板块也成为北京市年末涨幅最大的一个区域。尽管中央短时期内密集放出要遏制房价的风声，但市场行情显示，飙涨的房价还未见刹车迹象。 　　房价如同坐直升机 　　北京市丰台区大红门西路16号，至今仍然是个尘土飞扬的大工地。但坐落在这里的楼盘上海建筑，却因为价格的一路飞涨，而跻身于北京房价上涨最快楼盘的榜单。 　　上海建筑为北京匠心置业有限公司所开发。北京匠心是由上海匠心企业发展有限公司与上海宝谊工贸有限公司合作的企业，前者是一家成立15年的专业性房...