土地

京国土局公开回应中服地块“内定论”
　　对备受关注的北京“准地王”——中服地块被指竞买条件“内定”等问题，北京市国土局昨日举行了中服地块现场踏勘答疑会。北京土地整理储备中心副主任叶向忠首次对竞买条件作出了解释，他表示，参与竞买的金融企业和房地产开发企业都可以不只一家，但在联合体中金融企业的投资总额要达到总投资的50％以上，即使最后只有一家企业报价，也必须要高于底价才能成交。 　　此前中服地块的挂牌公告中明确限定，竞买人须为金融机构与房地产开发企业组成的联合体。其中金融机构应为由银监会、证监会和保监会等国家金融监管部门批准设立的具有法人资格的金融企业，且注册资本不少于50亿元人民币，并在联合体中绝对控股；房地产开发企业应具备房地产开发一级资质，且注册资本不少于30亿元人民币。 　　这是北京首次对出让地块设置如此严格的竞买条件限制。该公告一经发布便遭到潘石屹和任志强等众多地产大腕的“炮轰”，暗指远洋地产为该地块内定开发企业。 ...

上海新世界“地王”新登全国单价地王宝座
　　运作决窍在项目公司 　　正当北京双料“地王”大龙地产（600159）天竺地块以竞得土地被收回、2亿元保证金被没收而惨淡收场时，新黄浦（600638）（集团）有限责任公司（以下简称：新黄浦集团）与上海新世界股份有限公司（以下简称“新世界”，股票代码600628）联手以34.1亿元总价（折算楼面地价约为5.1819万元/平方米），一举登上全国单价地王的宝座。 　　如何支付快要与自己净资产等身的16.709亿元的“地王”巨款必将考验着上市公司的高管，新世界又能否避免大龙地产“鸡飞蛋打”的厄运呢？ 　　对于外界所担心的是否会付不起钱，新世界副总经理、董秘马炳芳2月9日在接受《证券日报》记者采访时回应称，这个以项目公司去运作，应该没什么太大的问题，用项目公司去运作对股份公司没有太大的影响。 　　163地块重出江湖依然是“地王” 　　2月9日，新世界公告称，联合竞得后, 新世界与新黄...

国土局否认中服地块内定 土地出让或再设高门槛
　　　一片连着一片的杂草丛、冒着烟的破旧工房，在国贸鳞次栉比的高楼大厦中显得格外“荒凉”，这就是被业内视为“CBD区域最后一块黄金地”的中服地块的现状。除了地理位置外，中服地块“苛刻”的竞买条件也深受市场关注。2月9日，在北京市国土局、北京市土地储备整理中心及CBD管委会联合召开的中服地块答疑会上，北京市土地储备整理中心副主任叶向忠表示，这是北京市第一宗严格限制出让条件的地块，今后类似的功能区域地块也有可能采取严格的限制条件进行出让。 　　出让条件“苛刻” 　　根据出让公告，竞买人须为金融机构与房地产开发企业组成的联合体。其中，金融机构应为由银监会、证监会和保监会等国家金融监管部门批准设立的具有法人资格的金融企业，且注册资本不少于50亿元，并在联合体中绝对控股。房地产开发企业应具备房地产开发一级资质，且注册资本不少于30亿元。 　　面对近乎“苛刻”的竞买条件，不少业内人士纷纷质疑...

地方出现土地违法 “一把手”将被问责
　　2009年度卫星遥感图片土地检查工作启动 首次实现31个省区市2859个县全覆盖——— 　　进程 　　2月8日启动2009年度卫星遥感图片土地执法检查工作 　　8月15日前国土部将对155个市的土地卫片执法检查情况排序，挂牌督办一批重大案件，并向全国通报 　　9月底前部省市三级国土资源行政主管部门将启动问责 　　为充分发挥土地卫星遥感图片执法检查的震慑作用，有效遏制土地违法行为，在卫星遥感监测实现全国覆盖的基础上，2009年度卫星遥感图片土地执法检查工作即日起全面启动。 　　■展开土地执法检查 　　掌握违法用地情况 　　国土资源部部长、国家土地总督察徐绍史8日在2009年度土地卫片执法检查工作部署电视电话会议上说，通过开展2009年度土地卫片执法检查，全面掌握违法用地情况，发现并严肃查处土地违法行为，严格依据监察部、人力资源和社会保障部、国土资源部发布的《违反...

湖南流拍“地王”切成小块卖
　　    去年，滨江新城的［2009］网挂040号和［2009］网挂044号地块曾备受关注。特别是044号的纯商业用地曾经以高达7767.25元/平米的楼面地价，一度成为长沙市单价地王的候选，但去年底，这两宗地块却都因无人出价而流拍。 　　今年，这两宗地块变身为4宗地块，以总价82145万元的起拍价再度悄然入市。与去年151876万元的起始总价相比，“地王”大大放低了身段。 　　降低门槛，引入更多建设者 　　昨日上午，记者再度探访这4宗地块。细雨纷飞，路面湿滑，潇湘大道上营盘路湘江隧道西岸施工现场围起了蓝色的护栏，占据了一半道路，导致车道变窄，过往的车辆都放慢了速度。从这里沿着潇湘大道北行，穿过银盆岭大桥后，车行不到5分钟，就来到潇湘中路和滨江景观大道交会处的三角形地带，和新河三角洲隔江相望，这里就是上次流拍的两宗土地的位置所在。 　　本次挂牌的4宗地...

上周土地推出量环比减少 天津居20个城市首位
　　    天津2月9日电 中国指数研究院数据信息中心监测显示，2月1日至7日，被监测的20个重点城市共推出土地135宗，环比减少22％，推出土地面积684万平方米，环比减少18％；成交土地96宗，环比增加23％，成交土地面积618万平方米，环比增加59％。 　　春节临近，各地土地供应有所放缓。但地处渤海之滨的天津供应充裕，推出土地26宗，推出面积232万平方米，推出量居首位，是上周推出量唯一超过百万平方米的城市。从成交情况来看，武汉成交土地220万平方米，位居各城市之首。 　　从住宅用地供应量来看，京、沪两市共推出7宗、66万平方米。其中，北京推出的地块位于房山、通州、密云等较远区县，上海推出地块位于青浦、闸北两区。二线城市中，沈阳推出12宗，推出宗数位居首位；重庆推出住宅用地面积57万平方米，推出面积位居首位。 　　从住宅用地成交情况来看，受地块出...

新都35.5亿成无锡新地王
　　    2010年江苏无锡土地市场战火乍燃，昨日举行的“新年第一拍”现场，争先恐后的气氛再次印证了开发商的拿地兴趣并未有丝毫减弱。其中，标号为“锡国土2010-1”号地块最终以35.5亿元拍出，成为无锡今年新地王。 2010年，无锡市国土资源局挂牌出让的第一批国有建设用地地块，共推出25幅，总用地面积约261.6万平方米。搜房网提供的数据显示，2009年无锡土地供应量为457.83万平方米。即是说，无锡市第一批土地供应已占到去年总供应量的57%。这一场土地饕餮盛宴，吸引了包括保利、万科、朗诗、龙湖等一干房企纷纷现身。 从各幅土地用途来看，该批地块土地用途多为商办及居住综合用地，纯居住用地占比不多，仅为四幅。地块分布区域涉及滨湖区、锡山区、新区及惠山区，其中，锡山区成为主要供应大户，共计推出8幅地块。 虽然这一次无锡市的土地供应数量之多、面积之大实属少见...

上海昔日地王“再嫁”大缩水 34亿仍成单价地王
　　昔日地王“再嫁”缩水亿 上周楼市供求继续“冷冻”新推豪宅最高涨幅达42.8% 昨天，曾经被当选地王但却被苏宁“退婚”的黄浦163地块“再嫁”，在经过一番角逐后，最终以34.1亿元的价格被新黄浦夺得，楼板价高达51820元/平方米，再次加冕2010年单价地王。而这一地块备受瞩目的原因不仅是因为这块地地理位置优越，起拍楼板价就已经超过4万元，更由于这是继上一块外滩8-1地块之后，上海实行预申请制度的第二幅竞拍土地。 本报记者王佳敏 实习生柏克林 34.1亿元当选单价地王 与当年十多家企业热烈追捧，抢夺一块地的热烈场面不同，昨天的竞拍现场参与竞争的只有三家，分别为新黄浦集团和上海新世界股份有限公司组成的联合竞投人，申请报价为30亿元，保证金为1.5亿；信拓有限公司和华人置业集团组成的联合竞投人，申请报价28亿，保证金为1.6亿港元，其中，信拓有限公司出资比例80%，华人置业集团出资比...