土地

国土部3措施防止新闲置土地 信息、进度公开化
　　      国土资源部推三措施防新闲置土地 　　国土资源部昨天表示，将推出三条措施用于防止新闲置土地。未来各地将把全部出让土地所有信息以及开工进度公开。 　　国土资源部称，要构建有效的闲置土地发现和处置机制，防止产生新的闲置土地，促进已供土地的及时开发利用。 为此，下一步国土资源部将采取三项措施。 　　一是进一步规范土地供应行为。完善土地出让合同和划拨决定书，对宗地规模、出让金缴纳、受让人条件、开竣工申报、违约责任等进一步作出明确约定。各地必须将各类已供土地的开发利用情况，包括已供土地的受让人、位置、面积、用途、成交时间、成交价格、出让金缴纳情况、合同约定的开竣工时间等宗地信息上传，通过国土资源部门户网站（www.mlr.gov.cn）的中国土地市场网向社会公开。 　　二是进一步加大土地开发利用监管力度，落实监管责任。一...

国土部督办闲置地 18块地皮多为“空壳”公司所囤
　　　　就在五部委宣布提高开发商拿地门槛后仅一周,国土部再出重拳,首度点名曝光部分开发商囤地的信息。昨日,国土资源部土地利用司司长廖永林通报了9省（区、市）18宗开发商囤地的案件,其中包括此前被央视曝光的“盈大囤地事件”涉及到的“工体四号地”,以及华润、保利、中海等知名房企购得的开发地块,囤地最久的长达5年多,国土部表示将挂牌督办上述案件。而本报记者通过对上述被曝光的18宗地块所属公司逐一调查后发现,大部分都是既无正规网站,又无法找到背后集团公司的“空壳”公司,有的公司登记电话竟然是住宅小区物业服务电话,还有的公司甚至在酒店里办公。 　　触目惊心:万顷土地被囤 　　据国土资源部在挂牌督办房地产开发闲置土地处置新闻通气会上公布的调查显示,截至目前,全国闲置土地的房地产用地约有1万公顷,相当于1亿平方米,闲置土地中因规划调整为主的政府部门原因和司法查封的约占55％。 　　“这闲置的1万公顷土...

上海地块拍出楼板价新纪录32484元/平米
　　　　在广州亚运城地块本周二刚刚创出255亿元的总价最高地王后,23日中国房地产行业的又一个单价纪录在上海诞生。23日,中国建筑（601668）旗下子公司中建地产以37.2亿元竞得上海新江湾城C6地块,折合楼面地价32484元/平米,成为中国住宅用地市场上新单价地王。 　　此前公布的出让公告显示,新江湾城C6地块将采取密闭箱一次性报价的模式出让。且地块的出让条件较为苛刻,不仅竞买保证金达到2.6亿元,还要求从签订之日起15天内付清土地出让价款15％,30天内付清全部出让价款。尽管如此,此块起拍价为17.1776亿元、出让面积为11.4517万平方米的地块,仍吸引了包括中粮地产（000031）、仁恒、龙湖、九龙仓、金地、华润等9家知名地产公司参与竞拍。 　　对于此次竞拍结果,沪上本土地产行业人士表示,目前该地块周边在售楼盘均价2.5万/平方米左右,如果在C6地块上建造公寓出售,32484...

全国1万公顷用地闲置 李泽楷盈大地产被点名
　　　　国土部曝光18幅闲置土地，华润保利中海三央企在列 　　东方早报记者 刘秀浩 　　“国四条”发布一周后，各部委已经分头将调控政策落实。昨天国土资源部召开挂牌督办房地产开发闲置土地处置新闻通气会，称目前全国闲置的房地产用地仍有约1万公顷，并首次将9城市18幅闲置地公开曝光。 　　国土部此次动作足以显示政府决心，包括华润置地、保利地产、中海地产三家中央直属企业，以及小超人李泽楷名下盈大地产全部被点名。 　　国土资源部表示，将督促各地严格执行土地闲置各项文件，并且明确土地闲置满两年坚决收回。 　　5宗地企业原因闲置 　　国土资源部表示，新闻通气会旨在加强对房地产市场的宏观调控，督促各地严格落实闲置土地清理处置政策，促进供应土地的及时开发利用，尽快形成住房的有效供给，改善住房的供求关系；督促房地产开发企业根据实际开发能力理性取得土地，按合同约定及时开发利用，为城市居民提供住房保障。...

上海37.2亿“新地王”出世 倒逼政府增加供地
　　　   昨日,上海新江湾城C6地块由央企中建地产以37.2亿拍得,溢价率达到116.6%,楼板价达32484元,创出上海“新地王”。 　　与此同时,原本于昨天公布的上海市制定的有关房地产市场健康发展的文件则延期公布。上海市政府发言人陈启伟表示,新出台的政策将加大对自住和改善型住房消费的支持力度,切实增加保障性住房和普通商品房的供地和建设。 　　根据上海规划局消息,昨天拍出的新江湾城C6地块东至江湾城路,南至殷行路,西至政和路,北至国秀路;出让面积114517平方米,容积率为1.0。此次出让条件相当苛刻,文件显示,该块地建筑密度不大于25%;绿地率不小于35%;30天内付清全部土地出让价款;同时文件还要求此块地自《出让合同》签订之日起一年内达到预售条件。对此,业内普遍认为,这是为了防止开发商囤地而做出的最大改变。 　　参加昨天拍卖的还有中粮、仁恒、龙湖、九龙仓、金地、华润等...

C6地块再破记录 新江湾区域逼近市中心一线房价
　　　　2年没有土地推出市场的新江湾城板块，再一次吸引了众多大牌开发商。昨日，新江湾城C6开拍，最终被中建地产以37.2亿元价格摘取，折合楼板价32484元/平方米，创造了板块土地成交价格新高，并且该楼板价已超越当前新江湾板块住宅均价。在该区域土地市场不断升温的同时，产品市场亦给出足够支撑。日前，作为新江湾城板块内唯一在售的项目，橡树湾二期联庭别墅在开盘当天即取得了近3亿元的销售业绩。而业内预测，仁恒地产、九龙仓等新江湾未来后续项目的定价更将逼近市中心一线房价。 　　业内人士分析指出，地价实际上可以直接反映出房地产商对于未来房价的预估，而新江湾城目前的房价已经足以支撑该地价表现。根据佑威?楼市通数据显示：目前，新江湾城公寓成交均价已近3万元/平方米。有消息称，明年开盘的仁恒地产新开项目预计售价将达到6万元/平方米以上，香港九龙仓的公寓售价也将超过5万元/平方米。这一数据，已基本与黄埔、静安...

江西省南昌原国土局长受贿220万获刑15年
　　　　何学锋在任期间利用手中职权，在土地征用、土地整理开发上大肆收受贿金220余万元。 　　12月16日，南昌县国土资源局原局长何学锋受贿220万一案放弃上诉的最后期限，最终被判刑15年。 　　此前，抚州市临川区人民法院对何学锋受贿案作出一审判决，以受贿罪判处何学锋有期徒刑15年，剥夺政治权利5年，并处没收财产10万元。 　　据检察机关侦查，何学锋在任南昌市国土资源局经济技术开发区分局局长期间，利用手中职权，在土地征用、土地整理开发上大肆收受贿金220余万元。 　　据了解，何学锋受贿案，基本与其案发前担任南昌县国土资源局局长无关。2009年1月12日，何学锋任南昌县国土局党组书记、局长；而此前任南昌市国土资源局经济技术开发区分局局长。在何学锋履新仅2个月后被纪委部门带走接受调查。  

今年杭州最后3宗商业用地成功出让
　　　　昨日下午，杭州进行了本月第四场土地拍卖，共出让了3宗商业用地。3宗地分别位于市中心、申花和滨江板块，总出让面积46356平方米，约合69.53亩，可建筑面积达14.9万平方米。据国土资源局公布的资料显示，这是2009年杭州最后成交的3宗商业用地。 　　昨日首先出让的是96号地块，该地块出让面积14972平方米，容积率为3。地块东至景昙路，南至规划道路，西至杭州市公共交通总公司，北至艮山西路，属市中心地段。而地块西侧方向就是绿城房产今年10月10日竞得的喜得宝地块。较好的地块素质吸引了不少开发商，最终该地块由杭州市公共交通集团有限公司经过33轮书面竞价，以总价52800万元竞得。 　　申花板块的97号商业地块东至丰潭路，南至虾龙圩河，西至娄家湾河，北至申花路，出让面积21004平方米。周边有西城年华、协安·上郡及万家花城等住宅楼盘，最终该地块由温州信燕房地产开发有限公司经过13轮书...