土地

2009全国楼市10大地王
　　   　１、9月10日上海长风地王 　　9月10日下午，中海地产最终递交的价格是70.06亿元，主持人读出价格的同时，全场爆发出一阵热烈的掌声。中海发展（上海）有限公司以22409元/平方米的楼面地价拿下这幅位于长风生态商务区内面积最大的住宅土地，超过70亿元的总价也成为今年以来全国最贵的土地。 　　2、6月30日北京 　　广渠门15号地被中化方兴投资管理（北京）有限公司以40.6亿元的价格夺得，成为今年北京最新地王。而由于该地块被称作“CBD最后一块黄金地块”，吸引了万科、保利、SOHO中国等重量级开发商，上演了一场激烈的豪门争夺战。 　　3、6月25日重庆 　　紧邻鸿恩寺公园的“地王” 　　上午10时，重庆鸿恩寺地块拍卖终于拨开迷雾，高举18号牌的保利地产经数轮竞争后，最终以38.1亿元的价格杀出重围，取得该幅总面积1020亩的土地，这也是...

地王频现背后官商利益趋同 买房人叹房产商喜
　　    　在现有房地产利益格局下，可以说楼市“地王”的频频出现决不是一种简单的市场现象，而恰恰可能是一个当前利益格局之“树”长出的合谋“恶果”。当然，这也是站在当代社会对行政要求，并以社会公正实现角度所得出的结论，并不包括地方的行政私利与房地产商利益在内。 　　日前，一场名副其实的“土地争夺战”再次在南京市国土局上演，众人关注的焦点——河西金沙江地块(NO.2009G34)拍出了15郾92亿元的“天价”，其楼面地价更是高达每平方米7553元，双双创下今年住宅类用地的新高。 　　据了解，抢下该地块的保利地产是中国保利集团控股下的一家大型国有房地产企业，自7月份以来已经斥资63亿元在全国5座城市拿地，昨天则是该企业进入南京的“揭幕战”。 　　对此，可以不用怀疑，就像今年其它城市已经出现的“地王”一样，随着南京的这块新“地王”产生，可以说在众多买房人...

外热内冷 地王风暴下的地产投资冷灶
　　在地王频出的时间当中，统计局此份数据虽然显得如此的不合时宜，但却是中国地产外热内冷的反应。 　　中海70.06亿拿下的上海长风地块，无论在楼面地价还是在总价上，都是2009年最为昂贵的土地。它是2009年当之无愧的“中国地王”。但正是“中国地王”诞生数个小时之前，统计局发布的1-8月房地产运行情况的相关数则据显示：1-8月，全国房地产开发企业完成土地购置面积18631万平方米，同比下降25.3%。 　　在地王频出的时间当中，统计局此份数据虽然显得如此的不合时宜，但却是中国地产外热内冷的反应。 　　8月投资转冷 　　在统计局公布的房地产运行状况的数据当中，显示房地产商投资意愿的各项数据并未得到好转。 　　1-8月，全国房地产开发企业完成土地购置面积18631万平方米。其中，8月房地产开发企业购置土地2322万平米，这是今年2月以来，全国房地产开发企业购置土地的新低。此前，今年3月房...

“地王”似被庄家操控 将重蹈东京地产覆辙
　　    针对当前敏感的楼市，著名学者羊慧明在接受本报记者采访时发出惊人之语：“如果京沪房价继续被哄抬炒高，将可能重蹈东京楼市急涨长跌的覆辙。”     京沪房价已透支十年     记者：日前有媒体报道中金首席经济学家哈继铭认为北京的高端房价还很便宜，房价收入比才3倍多一点，普通房价收入比也才6倍多，你对此有何看法？     羊慧明：哈继铭之所以得出北京的高端房价很便宜的结论，是因为他不屑采用国际上通行的按当地平均房价和居民平均收入来算房价收入比的公式，而是采用他的“哈氏”算法，即普通住宅房价比对中上收入人群的收入，高端住宅房价比对高收入人群收入，把70%以上的低收入人群完全排除在外。     事实上，京沪人均收入还不到东京的1/10...

经过99轮争夺 高盛12.13亿获哈尔滨地王
　　        经过99轮的争夺，最终由黑龙江省高盛投资发展有限公司以12.13亿竞得。 　　9月11日，在哈尔滨土地市场上，一宗位于哈尔滨群力新区启动区、群力第一大道的土地，经过99轮的争夺后，由黑龙江省高盛投资发展有限公司以12.13亿竞得，成为了哈尔滨市实行招拍挂以来成交额最大的一宗土地交易。其竞得的地块用地面积为16.18万平方米。 　　同时拍卖的还有其他两宗土地，分别位于齿轮路和群力第二大道的土地，分别被哈尔滨市河松房地产开发公司和哈尔滨国企重组顾问有限公司以1.25亿和720万竞得。

两院院士称城市规划被开发商暗地操纵
　　        核心提示：12日，中国城市规划学会理事长、两院院士周干峙在2009中国城市规划年会上说，当前城市规划工作要解决好两个问题，一是行政干预过多，二是被开发商暗地操纵。  中国城市规划学会理事长、两院院士周干峙昨天在2009中国城市规划年会上说，当前城市规划工作要解决好两个问题，一是行政干预过多，二是被开发商暗地操纵。 周干峙说，规划工作受到高度重视以后，不少技术方案、决策措施，由技术专家转移到行政领导。 有一些老专家甚至感叹说，市长、书记都拍板了，规划师、设计师已经沦为绘图员了。他还说，目前土地开发机制混乱，城市用地开发本应由规划指导，但现在往往由开发市场指导规划设计，包括在什么地方开发，怎么开发，开发成什么样子，有部分开发商甚至设置了自己的规划设计机构。名为参与，实为操纵，正正经经做开发规划就更难...

深圳处理闲置土地涉嫌违规 开发商曝光内幕
　　        国土部严打闲置土地的命令一出，深圳从2007年开始普查的闲置土地，又提上日程。 《华夏时报》记者从国土局拿到的首批处理的418宗闲置土地统计明细中显示，近四成土地需要上缴闲置费并限期开工，但记者并未从公开渠道了解到这批闲置土地的详细资料。 对于国土局一直未正式公开土地明细，一家土地被处置的公司负责人向记者道出了其中黑箱操作的内幕…… 418宗闲置土地明细曝光 李民（化名）于1998年，以300余万元签下深圳某区约2.5万平方米土地的土地合同，但因村民拆迁阻力，直到2007年1月，李民才准备开发，然而，问题来了。 2007年5月，深圳市规划局某分局告知李民，该土地规划有所改变，部分用做道路用地，政府有偿收回，路的一边用做工业用地，另一边改成住宅用地。 在李民正为规划变更而奔走时，2008年9...

上海70亿新地王诞生 谁是最大的赢家？
　　  9月10日，中海地产以70.06亿元的价格拿下上海长风地块，成为中国新地王。在这场地王争夺战当中，谁是最大的赢家？ 中海笑了开头，能笑到结尾吗？ 9月10日，中海地产将当前一轮房地产泡沫再次吹大。中海地产以70.06亿元的价格拿下上海普陀区长风6B、7C地块，长风6B、7C地块由两幅相邻地组成，总出让面积达到14.2108万平方米，总建筑面积为31.2637万平方米，楼板价22409元/平方米。一跃超过北京广渠门地块，成为中国新地王。 就在一年之前，去年9月，这块7C地块曾以16.053亿元的起拍价格挂牌，楼板价14364元/平方米，却因为市场低迷，惨遭流标。一年时间里，该地块溢价55亿元。 “地王战”央企又下一城 7月31日，上海土地市场推出54号经营性用地公告，涉及普陀、闵行、嘉定和松江四区的经营性用地5幅。其中，长风生态商务区在同一个标的中，推出了两幅住宅地...