宏观

“地王效应” 推动房价持续升温
　　    　今年以来全国房价持续升温与各地“地王”频现不无关系。最新的“地王”诞生在数天前，9月10日中海地产以70.06亿元拍下上海普陀长风6B、7C 地块，以129%的溢价率和2.2万元以上的楼面价格，再次刷新了“地王”记录。 　　尽管一些专家和机构又开始预警楼市拐点再现，房地产市场可能再度面临“量价齐跌”的窘境，但是最新的数据似乎对此并不支持。 　　国家统计局日前发布的最新数据显示，8月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨2．0％，涨幅比上月扩大1．0个百分点；环比上涨0．9％，涨幅与上月持平。从成交量上看，1至8月，全国商品房销售面积同比增长42.9％，其中，商品住宅销售面积增长44.5％。 　　最新的权威统计数据显示，全国房价仍呈现上涨的态势。而与此同时，备受公众关注的“地王”仍然热度不减。业内人士对此评述说，眼下北京乃至全国的房价...

政府未收紧信贷 房地产业持续复苏
　　　　11日，国家统计局公布了8月份各项主要经济数据，记者采访的外资机构经济学家普遍表示，8月份的宏观经济数据表明国内需求的复苏势头仍然强劲。 　　瑞银中国首席经济学家汪涛表示，国内经济活动的复苏明显受到了强劲的基础设施投资、火爆的汽车销售以及房地产销售和建设活动反弹的推动。换言之，经济复苏得益于政府的经济刺激政策。规模以上企业工业增加值较去年同期增长了12.3%，而其中重工业，尤其是水泥，钢铁，交通运输设备和化工的增长最为强劲。 　　她指出，8月份对实体经济的贷款增加表明，政府并未收紧对实体经济的信贷。8月份总新增贷款为4100亿人民币，已经稍稍超出市场预期，但剔除了票据融资后，新增贷款高达6860亿人民币，超过了4月、5月和7月份的水平。对居民的银行贷款（主要是住房抵押贷款），以及对企业中长期投资项目的贷款均继续强劲增长。 　　汪涛认为，最新的数据表明，随着经济刺激政策的效果...

8月份CGPI同比降幅年内首现收窄
　　        企业商品价格指数（CGPI）8月份同比降幅年内首现收窄。央行14日公布的数据显示，8月份，企业商品价格环比上升0.7%，同比降幅缩小至7.1%。这与8月份CPI和PPI同比降幅收窄保持了一致。此前，CGPI同比降幅自1月份的-4.2%逐渐扩大至7月份的-8%。         数据显示，8月份企业商品价格环比上升0.7%，同比下降7.1%。分类看，投资品价格环比上升0.7%，同比下降8.7%；消费品价格环比上升0.6%，同比下降3.4%。此外，农产品价格环比上升0.7%，同比下降2.7%；矿产品价格环比上升2.3%，同比下降12.7%；煤油电价格环比上升0.1%，同比下降16.1%；加工业产品价格环比上升0.7%，同比下降7.3%。 ...

对接国际金融中心建设 静安融入上海金融之都
　　        [提要]根据上海建设“国际金融中心”的战略布局，静安将与浦东“金融城”和黄浦“金融集聚带”实现错位发展、优势互补，使静安成为上海国际金融中心“一城一带”后的拓展与延伸，成为上海国际金融中心中的重要“一极”。 　　上海市静安区，面积7.62平方公里，户籍人口31万。 　　历史上，这里曾经人文荟萃，金融机构林立。新中国成立后的第一张股票“飞乐音响”就诞生在这里。今天，静安这块“弹丸之地”上，依然蕴藏着惊人的经济活力。 　　2008年，静安区税收总收入149亿元，平均每平方米土地每年贡献税收近2000元，可谓寸土寸金。静安区也是上海高级写字楼密度最高的地区，平均每天有10万多“白领”在这里忙碌。近两百幢商务楼宇成为静安经济的引擎，其中年税收超亿元的写字楼已达12幢。 　　作为上海中心城区之一，站在新...

中国建筑前八月新签合同2247亿元
　　　   中国建筑今日披露了1至8月经营情况。前8个月，公司建筑业累计新签合同额2247亿元，同比增长20.4%。 　　前8月，公司建筑业累计施工面积22922万平方米，同比增长14.1%；建筑业累计新开工面积5497万平方米，同比减少3.4%；建筑业累计竣工面积1777万平方米，同比增长95.7%；房地产业累计销售额328亿元，同比增长84.7%；房地产业累计销售面积403万平方米，同比增长126.3%。截至8月末，公司土地储备达3888万平方米，8月新增309万平方米。

多部委催促加进开工 房产商投资信心仍显不足
　　       房地产开发投资终于有所回升。 　　国家统计局公布的最新数据显示，1~8月全国完成房地产开发投资21147亿元，同比增长14.7%，增幅比1~7月提高3.1个百分点。新开工面积6.31亿平方米，同比下降5.9%，降幅比1~7月缩小3.2个百分点。其中，8月单月房地产新开工面积环比增长14%，同比增长24%。 　　观察人士称，各部委力促房地产开发投资的系列政策，开始逐步显露成效。 　　但后市仍不乐观。业内人士表示，受货币政策微调、二套房贷收紧等政策影响，开发商对未来可能出现政策变化和市场变化的担心日益加剧。这也将表现在开发商信心不足，房地产新开工量维持低位。 　　投资总动员 　　尽管上半年楼市成交量呈现大幅上升态势，但房地产新开工面积却一直未现明显上升。于是，一场关于促进房地产开发投资的政策总动员...

入利润双增 多数上市房企经营战略转向扩张
　　　   [提要]在上半年宽松货币政策的刺激下,房地产市场“价量”快速反弹。根据中国指数研究院对2009年已公布中报的房地产企业的分析看，房地产上市公司在经历行业寒冬后，业绩出现明确的复苏。 　　在上半年宽松货币政策的刺激下,房地产市场“价量”快速反弹。根据中国指数研究院对2009年已公布中报的房地产企业的分析看，房地产上市公司在经历行业寒冬后，业绩出现明确的复苏。 　　中报显示收入利润双增长 　　在上半年宽松货币政策的刺激下，房地产市场“价量”快速反弹。企业上半年收入和利润明显增长，业绩进入上升通道；企业融资增加，货币资金充足，现金流状况明显改善；在市场回暖趋势的带动下大幅上调下半年新开工计划，多数企业战略转为扩张。 　　房地产企业业绩表现高于市场预期，万科、中海、保利、金地等龙头企业的半年报业绩值得圈点，招商、北辰、复地等企业的业绩增长强劲。尽管受到去年市场...

8月楼市:火爆中出现降温信号 极可能年底触顶
　　　　开发投资。1-8月，全国完成房地产开发投资同比增长14.7%，增幅比1-7月提高3.1个百分点，比去年同期回落14.4个百分点。与全社会固定资产投资达33%的增幅相比，房地产投资增幅依然偏低，国家依然会鼓励其进一步增长，这方面政策半年内不会改变。 　　市场供应。1-8月，房屋新开工面积同比下降5.9%，降幅比1-7月缩小3.2个百分点；全国房地产开发企业完成土地购置面积同比下降25.3%，仅比1-7月略增0.5个百分点。这两个数据虽有好转，但依然没有摆脱同比负增长，这意味着未来半年至一年，商品房供应不太可能实现大幅增长，这将制约房价下跌的幅度。 　　市场销售。1-8月，全国商品房销售面积49416万平方米，同比增长42.9%，相比1-7月37.1%的增幅，增加5.8个百分点，同比去年，市场交易的势头依然强劲。然而，如果观察环比增幅就会发现，7月商品房销售面积比6月下降19%，8月又...