购房指南

"五一"买房置业高参:最应该带谁去看房?
　　不止一次地听到这样的忠告，看房的时候最好能多找几个参谋，多跑几回现场。但是选择什么样的人作为买房高参，还确实颇有讲究。  　　安家置业是件大事情。在带着高参们启程“五一”看房之前，如何看，如何听，自己得先有个谱儿。  　　带家人 照顾到家庭成员不同的需要 刘先生（35岁，某货运代理公司总经理）在我根据选房的诸多金科玉律对各种要素进行了全面考察之后，在我认为对这房子已经十拿九稳之后，出于礼貌，也出于对自己眼光的炫耀，我带上了我的家人来看看自己所选的这套房子，或者说，看看我为他们选定的未来的新家。但我没想到的是，那个我认为基本上十全十美的住宅，却被大家看出了种种毛病。  　　专家建议  　　由于房子是为自己买的，所以家人看房是最全面也是最仔细的。从房屋本身的楼层、户型、朝向、客厅和卧室的面积等，都会被每个家庭成员认真挑选。而年龄、阅...

南京业主怒告开发商　横梁跨屋顶房价却更贵
　　花75万多元买了套新房子，大半年过去后房子交付了，市民葛先生拿着钥匙带着家人兴冲冲地去看房，没想到一推门就看见迎面餐厅顶部多了两道粗粗的横梁，葛先生当时就看得心里不舒服。没过多时，葛先生发现，这幢楼其它房子都没问题，唯独8楼的六户出现了这个问题。在同一楼层几户业主的支持下，葛先生将该房产开发公司告上了法庭。昨日，邻居们陪着葛先生一起来到法院，与房产公司对簿公堂。 　　横梁跨屋顶，房价却更贵 　　去年3月11日，南京市民葛先生与南京某房产开发公司签下购房合同，约定购买该公司位于河西某楼盘14幢807室房屋，按照当时的价格每平方米5540元，这套面积为135.48平方米的房子总价75万多。同年12月30日，房子拿到手后，葛先生发现，一进门的餐厅顶上横了两道长420厘米、宽23厘米、高29厘米的横梁，顿时让约定层高2.9米的房子显得压抑了很多，而此前，房产商拿出的两套样板房401与4...

“避峰让电”不是理由　房产商迟交房判违约
　　迟了3个月才拿到房产证的童女士要求房产商支付违约金被拒，房产商声称：工期被耽搁的主要原因是夏季气温偏高、“避峰让电”。目前青浦区法院作出一审判决：夏季避峰让电不构成不可抗力，房产商应支付童女士7万余元违约金。 　　去年4月，童女士看中了一套位于青浦区的在建别墅，决定买下来并与房产商签订了房屋预售合同（总价近212万元）。该合同约定房产商应于去年8月底交房，任何一方违约则应付总价万分之五的违约金。合同签订翌日，童女士即按约支付了房屋总价的95％钱款。 　　到了去年8月份，房产商并没有按约交房。据调查，开发商11月上旬才拿到《住宅交付使用许可证》，这意味着无论如何房产商也要比合同约定的时间迟70天交房。于是，童女士遂依据合同向房产商要求违约金7万多元，但是房产商却以交房延迟是由于不可抗力造成的而不愿赔偿。多次协商未果后，童女士一纸诉状把房产商告上了法庭。 　　法庭上，房产商辩...

蜗牛和蛐蛐买房实录 看清开发商10大骗人伎俩
　　“身上背着重重的壳，努力往上爬，却永永远远也跟不上飞涨的房价”。现在房子贵，买套房得花掉半辈子的积蓄，可是没办法，就是蜗牛都想有个家，所以买房的人还是多。在有的地方简直是抢房，为了排上一个号，在售楼处门口熬三天三夜的大有人在。可我们买房这么艰难，却还老受骗，每年消协一统计，关于房地产的投诉永远名列前茅。蜗牛要结婚了，为了买房子，约了女朋友叶子和有买房经验的老乡蛐蛐，在一个周六的早上，三个人一大早就出发了。 谎言一：绿地面积作文章 画内音：三人来到一家正在销售期房的房地产公司，接待的售楼小姐拿出了一份设计精美的楼书给我们看。蜗牛看着楼书觉得爱不释手，看到沙盘更觉得心旷神怡。叶子比较重视社区的环境，就问：“小区的绿地面积是多少？”漂亮的售楼小姐回答说，您看这个规划图，我们小区的绿化覆盖率能够达到60%以上。 蛐蛐把蜗牛拉到一边小声说：“注意了，这跟咱们玩文字游戏呢...

是谁黑了我7万元 知情人称炒号完全可以禁止
　　2004年11月穆先生看中某楼盘一套107平方米的房子，当时每平方米的价格是六千多，可轮到他挑房子的时候，他看中的楼层却一套也没有了。接待他的那个售楼员悄悄地把他拉到一边，让他别着急，先回家等着，自己帮他想办法。 　　从那天开始，这位售楼员几乎每天都要和穆先生通上几次电话，告诉他事情的进展。经过近10天的拉锯，房子是给他找着了，但每平方米的价钱却涨了700元。售楼员还告诉他只有一套了，这套是一个客户要出国才退的，还有好几个客户盯着呢，而现在的价格已经涨了1000元／平方米。看着不断上涨的价格，加上这段时间的来回折腾，穆先生无奈地多掏了7万元。 　　上周，穆太太的同事去望京这家楼盘一期的会所健身，无意中从别人的聊天中得知，这家楼盘有的售楼员在炒房号，把好卖的房子倒手，人为地抬高房价。穆先生很可能是被那个售楼员黑了7万元。 　　开发商言：不限制客户与客户的转让 　　该楼盘的相关...

楼市为何流行谎言 看清开发商十大骗人伎俩
　　“身上背着重重的壳，努力往上爬，却永永远远也跟不上飞涨的房价”。现在房子贵，买套房得花掉半辈子的积蓄，可是没办法，就是蜗牛都想有个家，所以买房的人还是多。在有的地方简直是抢房，为了排上一个号，在售楼处门口熬三天三夜的大有人在。可我们买房这么艰难，却还老受骗，每年消协一统计，关于房地产的投诉永远名列前茅。 蜗牛要结婚了，为了买房子，约了女朋友叶子和有买房经验的老乡蛐蛐，在一个周六的早上，三个人一大早就出发了。　 　　谎言一：绿地面积作文章 　　画内音：三人来到一家正在销售期房的房地产公司，接待的售楼小姐拿出了一份设计精美的楼书给我们看。蜗牛看着楼书觉得爱不释手，看到沙盘更觉得心旷神怡。叶子比较重视社区的环境，就问：“小区的绿地面积是多少？”漂亮的售楼小姐回答说，您看这个规划图，我们小区的绿化覆盖率能够达到60%以上。 　　蛐蛐把蜗牛拉到一边小声说：“注意了，这跟咱们玩文字游戏呢，绿...

天和人家新房漏水开发商：收了入住书就交费
　　肖先生夫妇最近很郁闷，自己花巨资在健翔桥北“天和人家”小区购置的新房因质量问题不能按时入住，这就罢了，而开发商竟然以已下发入住通知书为由向肖先生索要物业、取暖等一系列费用。“难道收了入住通知，房子再烂也得住吗？”肖先生百思不得其解。 　　业主：验房验出问题一堆 　　今年1月15日，肖先生收到了新房开发商下发的入住通知书，23日，肖先生来到新居验收，这一验验出了大问题，厨房的屋顶漏水，卫生间地面的水已经渗透到了卧室，更要命的是主卧室所有的电源居然没有通电。“这样的房子根本没法住。”肖先生当即对房屋的建筑质量提出了质疑。陪同肖先生看房的开发商代表当场表示他们会在七天之内予以维修，肖先生当时也接受了维修承诺。但这一修就修了3个多月，直到4月19日，房屋的所有问题才得以全部解决。 　　不守承诺延时修房的事，肖先生还没来得及追究，更大的麻烦就到了。见房子可以住人了，肖先生于是到物业...

租房、置换还是接盘 今日“赵师傅”如何买房？
　　相关新闻:从4万元到三室二厅 一个工薪阶层的4年购房记 赵师傅选择了一个最合适的时机完成了他的购房经历。股市有句经典的谚语，叫“选股不如选时”，意为选择合适的时机进入股市，比不管时机选择股票品种更重要。这就是说，在牛市中炒股，即便股票选的不好，多少也能赚点钱；而在熊市时炒股，再有选股的能耐，肯定也是输多赢少。相信炒过股票的人，都有这样的体会。而赵师傅的购房经历，恰逢上海房市从长达7年的熊市低谷中返身而上，或者说是一个熊牛市的拐点，正是这样合适的时机帮助他取得了成功。 或许如他自己所说的，他今天的成功，部分是被动的，是因为住房条件不好，被强烈的改善住房的愿望逼出来的。 尽管如此，赵师傅的购房经历还是可圈可点的，至少说明他当时敢于自己找市场，有满足住房需求的勇气，有负债消费的胆魄。假如当时他像很多人那样，总将改善住房的希望寄托在政府或单位身上，总希望等钱存了差不多...