豪宅

高端二手住宅放量增多 成交量下滑
　　    上月，本市高端二手住宅市场新增挂牌增多，成交却有一定下降。 　　来自信义房屋的最新统计数据显示，2月，本市高端二手住宅（单价4万元以上）成交81套，与1月的146套相比下降44.5%，连续两个月成交套数降幅超过40%。从挂牌情况来看，2月，高端二手住宅新增挂牌1340套，较1月的758套有明显上升。据该公司门店经纪人反映，农历新年后，门店带看量明显回升，较节前有30%至40%的提升。目前接触的客户中，购房客户以自住需求者居多,连一些以往投资客比较集中的区域也是如此，如古北板块等；且不管是买方还是卖方，绝大部分心态都比较成熟。 　　自住需求购房者节后频频开始看房，一是因为他们觉得目前房东跳价情况基本消失，借市场淡季可与房东砍砍价；二是目前可挑选的房源相对多一些；三是对后市没有大跌的预期。从房东方来看，目前挂牌的客户大部分对市场有比较理性的判断，也有部分...

豪宅热催化失衡 房价蝉联高位
　　    楼市春节以来的冷清局面并没能在本月的前两周内得到改变。昨日，记者从福州市房地产交易登记中心获悉，上周五行政区总签约套数再度下降，仅为320套，比前一周减少46套。总签约面积也比降14.31%，两组数据双双创下三周以来的新低。不过，房价却逆势走高，上周报出11180元/㎡均价，相较此前的1月10448元/㎡、2月10988元/㎡，福州房价已经在“万元以上”的高位区站稳脚跟。 业内人士指出，近期市场供应量、户型面积、价格以及区位结构四者的供给失衡是导致房价上涨的主要原因。 现象 连续两个半月均价过万 今年以来，福州商品房均价始终高居万元之上。从2009年12月，福州楼市报出史上最高9223元/㎡均价，大家都还在为这个价格唏嘘不已的时候，2010年1月，均价纪录再次被刷新，10448元/㎡，同比上涨57.84%。但从签约套数来看，1月五行政区总签约...

重庆豪宅走俏市场如沐春风
　　    三年前，一帮开发商齐聚某咖啡馆，共同商讨高层豪宅的出路：如何在洋房与别墅的夹缝中求得一席生存之地。而三年后的今天，高层豪宅已经成为重庆楼市高端物业不可或缺的一种产品形态，除了销售行情火爆异常外，更逐渐显露出一种稀缺之势。 上周末，中海?北滨1号新推高层精装物业“北滨华府”，仅周末两天时间就接待客户上百组。招商?江湾城即将推出T5的消息的一出，不少老客户就赶紧前来咨询。 其实，这样的豪宅看涨行情在进入三月的重庆楼市屡见不鲜了： 3月初，复地?城就推出高尔夫景观视野最佳的2号楼王，当即热卖85%，如今已基本告罄；3月4日，有着“重庆豪宅样板”之称的棕榈泉(楼盘详情 户型图 楼盘图 论坛)新推D区6号楼，“一对一”的排卡依然火爆异常，最贵的房源更成为购房者的首选；4月底5月初，华润?二十四城5号楼即将推出，套内面积在66~103平米，户型为二房到三房。...

通胀加剧豪宅成稀缺资源 广州豪宅看涨
　　    汇景新城·龙熹山开盘后一直受到市场热捧。 两会(新闻 专题 论坛)后专家普遍认为，优质物业还将有上升空间 两会期间，调控高房价呼声强烈，政府多位高官相继为今年的楼市调控方向和手段定调。住房和城乡建设部部长姜伟新日前表示，为抑制房价的过快增长，将采取提高供给和加快保障性住房等措施。业内人士认为，两会后政府的楼市调控手段会更加具体，预计将实行供给双轨制：政府负责社会保障房解决低收入家庭住房需求，普通商品房及高端物业仍以市场调节为主。 政府调控“稳”楼价而不是“压”楼价 政府对楼市的调控在两会前就已经开始部署，成效已经显现，但两会期间政府官员的表态，却并不激进。不少官员都表示要“稳定”楼价，而不是“打压”楼价。政府的态度是避免房价的大起大落，以免给经济增长带来负面影响。 住房和城乡建设部部长姜伟新在两会期间强调，部分城市房价过高、房价上涨过快，最...

深圳豪宅价格狂飙 中介半月狂赚佣金100万元
　　    在记者赴深圳采访期间，当地媒体和全国主流媒体正在热议深圳经济适用住房小区的“豪车门”事件———经济适用房小区深圳桃源村三期的停车场里，竟停有雷克萨斯、奔驰、奥迪等十余辆豪车。该小区是深圳市于2007年推出的面向社会低收入住房困难家庭出售的经济适用住房，均价约4800元，比该小区周边的房子要便宜几倍。 这一事件能引起如此强烈反响，自然是低收入者对那些为富不仁者掠夺本已少得可怜福利保障资源的极端不满与抗争；而其深层次里，正是深圳悬殊的贫富收入差距与房价疯狂上涨的对峙博弈。 一中介半月狂赚佣金100万元 豪宅越贵越涨 “我们门店负责的这个片区，3月份以来，已经挣了100万元的佣金，深圳的豪宅越贵你不用担心没人买，”通过朋友认识的深圳某中介连锁机构的陈经理告诉记者，现在深圳的豪宅、别墅非常的好卖，而且价格“较去年上半年也上涨了一半。” 陈经理告诉记者，...

温州炒房勇赴迪拜抄底豪宅
　　两会(新闻 专题 论坛)期间，房价成了非常热点的话题，敏感到很少有地产开发商愿意接受采访。实际上，影响着中国房价的，还有一群人，那就是著名的“温州炒房团”。一直以来，温州炒房团都是神秘又引人关注的。这到底是怎样的一群人？他们是不是也承受着调控政策的压力？他们会退出炒房大军吗？近日，本报记者走进他们，近距离解密温州商人的炒房经。 这些炒房团人士非常关注国家政策，经过十多年在房地产市场的“摸爬滚打”，他们摸到了调与涨的“奥秘”，总结出“调涨不调跌”“越调越涨”“调后报复涨”等规律。从某种意义上讲，当前宏观调控对温州人作用有限 《国际先驱导报》记者张和平、方益波发自温州 最近，迪拜温州商会会长陈志远一直在等迪拜一家开发商的消息：他和11名温州商人看好了迪拜的一处房产，打算“团购”，每人至少要拿下两三套。不过，对于他们分期付款的要求，开发商还在研究中。 去年年底迪拜危机发生后，陈志远等人就...

天津豪宅项目均价或突破4万元大关
　　    12日下午，经过63轮的竞价角逐，融创中国天津公司以17.8亿元拍得天津市南开区兴业里地块。据测算，该地块楼面地价达到了10409元/平方米，是2009年至今单价最高的地块。昨日，本报记者对融创中国天津公司总经理迟迅进行了专访。记者 姚华 　　溢价拿地源于地块优势 　　记者：兴业里地块起拍价为13.95亿元，为什么要溢价3.85亿元抢下这块地？ 　　迟迅：融创中国天津公司拿地的首要区域就是城市中心板块，因为城市中心有着这座城市几十年乃至上百年的积淀，这种积淀是城市周边任何板块都不具备的优势，另外还看重地块本身的资源以及优良的外部自然环境，要符合高端住宅开发所需的条件。 　　记者：在您看来兴业里地块有何优势？ 　　迟迅：首先，兴业里地块所处的位置属于城市中心，而目前在城市中心像兴业里这样大的地块已经没有了，唯一的价值性一目了然；第二，兴业里地块...

香港豪宅狂钓内地客 煤商拟砸10亿港元入手百套
　　    香港的地产商尝到了甜头。 去年香港豪宅市场不时闪现内地富豪的身影，今年以恒基兆业地产(下称“恒地”)和长江实业[98.15 -0.41%]地产公司为首的大地产商都不约而同的瞄准内地，大力推销香港豪宅。 近日，恒基兆业地产不仅邀请来自内地的地产代理与媒体参观刚开售的楼盘，也在深圳开设专门的销售展览厅。而长江实业地产也高调宣布，春节期间在北京的路演推销颇有成效，已有来自内蒙古的富豪计划投资10亿港元购入接近100个单位。 恒地营业部总经理林达民接受本报记者采访时透露，2009年在总体销售中，来自内地的客人占比约10%，而其中纯粹投资占的比例比较大，希望今年内地客人占比增到15%。 “由于内地的地产价格已经升至一个较高水平，与香港楼价的差距在缩小，尤其在大城市比如上海，有部分楼房的价格比香港还贵。而且人民币在升值，(在香港用港币投资)几乎是八五折...