豪宅

深圳二手豪宅交易量价齐跌
　　　　受政策调控影响，我市上周二手楼交易量在过去几周持续增长的基础上创下历史新高。市规划国土委公布的每日二手楼成交数据显示，上周全市成交二手房近6000套，总面积近50万平方米左右。 　　上周成交量为去年周均成交量的7．5倍 　　市房地产登记中心有关人士介绍，早在上月底，市场上就有传闻国家将出台相关政策调控房地产市场。因此，进入12月份之后，我市二手楼交易量与之前相比，就有明显变化。市规划国土委公布的数据显示，进入12月份之后，二手楼日成交量迅速突破千套。上周（12．14－12．20），全市二手房共成交5944套，日均成交1189套。 　　中联地产的分析师介绍，上周的二手楼成交量为深圳的历史新高。2008年，深圳全年二手楼成交仅350．93万平方米，每周平均成交量6．75万平方米。而上周的总成交量为5944套、总面积50．7万平方米，几乎是去年周平均成交量的7．5倍。 　　一月内二...

09年长春住宅产品越分越细 洋房豪宅最抢眼
　　　　2009年长春楼市今日关注之产品篇 　　2009年长春楼市在经过2008年的宏观调控后，全面复苏，迎来了一场集体的狂欢盛宴。数据显示，截至11月底，长春楼市共实现商品房销售面积600万平方米左右，供应量为770万平方米左右。 　　市场明显呈现出供略小于求的局面，无论洋房产品、大户型产品、小户型产品，还是投资产品都显现出了供不应求的态势。 　　产品细分洋房受宠 　　2009年的长春房地产市场，可以说是在“洋房大讨论”中开始的。“今年的产品还是以洋房为主，但现在的房地产市场真正的洋房类产品已少之又少，真正的洋房应该是6层以下的多层产品，建筑外延应是多变的、有层次的，每一层都应有花园、露台这样的户外空间。”长春融创置地有限公司总经理助理张铁丰说。正是这样的一场关于“什么才是洋房”的大讨论，让更多的购房者了解了洋房的本质。“市场细分，消费者对产品的需求也在升级，因此洋房的产品类型得到了...

港立法会激辩向豪宅开刀 提高豪宅印花税
　　　　相对于内地五部委近日要求开发商拿地首付不低于50%的政策，香港用以缓冲房价的方式则显得温和得多。 　　香港立法会议员李永达认为，近日楼市价格稍微放缓的原因只是投资者在畅狂之后稍停一停，再累积购买力，预计春节之后会再回复交投。 　　在此情况下，他给出了政府三个药方，其一，建议政府为1000万港元以上的豪宅加收印花税，标准税率订为4.75%，即1000万港元豪宅征收47.5万港元印花税。其二，针对1000万元或以上豪宅买卖交易，收紧审批申请延迟缴交印花税的措施，特别是以公司名义持有的物业交易，多涉及投资或炒卖的活动要审慎审批。其三，政府研究地产发展商为买家提供第二按揭的安排。 　　缘何拿印花税开刀？ 　　增加印花税，通过提高豪宅交易成本是限制房屋交易最直接的方式，然而，为何不考虑提高土地供应，通过增大土地供应量，从而增加住房供应量来压制整体楼价？ 　　香港现行的土地制度是“勾地表...

豪宅两成内地客买 业内称香港楼市仍健康
　　　　2009年进入倒计时。已多次来香港看楼的内地人李先生决定一掷千万,出手买下北角渣华道新盘港涛轩的一个单位,平均尺价超过1万港币。"明年香港楼市仍然看好,可能还会有双位数的增长,现在出手应该还是合适的。"事先已经做过详细调查的李先生对自己的选择显然充满信心。 　　据香港媒体报道,今年以来香港楼市一路畅旺。香港的普通住宅楼价累计已经上升28.0%,而豪宅的楼价升幅更大,达到35%-40%。香港中原地产研究部研究人员认为,从今年初开始内地投资者来香港购买高端豪宅,可视为是香港楼市这轮复苏的起点。内地投资者毋庸置疑成为香港豪宅市场重要的一部分。 　　千万豪宅两成内地客买 　　今年10月,一名内地超级富豪在香港富豪聚集地——香港岛半山买下一个复式豪宅,该豪宅4.39亿港元的成交价格创下"全球最贵"分层豪宅的纪录,每平方米约合70万元人民币。消息传出后市场一片哗然,国内投资客成为香港豪宅市...

深圳豪宅古树攀比 花钱买来历史是否真高档
　　　　30岁的深圳生硬地栽种800岁的古树，这城市有“历史饥渴症”。豪宅攀比谁引进的树更老，深圳富豪有膜拜古树的嗜好？2009年深圳豪宅盛行移植古树风潮，用买来的历史感装高档？ 　　购房者方敏第一眼看到这棵800岁香樟树时，以为它死了。 　　光秃秃的水泥广场，空旷干冷，这棵香樟树树冠、树枝都被砍掉了，几乎没有绿叶，只剩下粗大的树干，突兀地在水泥广场上露出半截树干。走近才知道，它的根部在架空广场下面的地里面，下面的树干还有几米高。开发商为了它可以活，将两层的架空广场特意留下一个直径10多米的圆圈空隙，这样可让这棵树接触真正的土壤。可是，它依然长得不好，身上还缠着破旧的“绷带”，树干上落满建筑灰尘，说奄奄一息或者濒临死亡都很贴切。这棵香樟树没有长在森林里面，也没有长在乡村，2009年，它在后海湾今年卖得最火、价格最高的一个豪宅里面安家。在它周边1000米的距离内，另外几个豪宅楼盘里面，还有1...

香港豪宅楼价狂飙 1平方呎等于打工仔1年工资
　　中新网12月22日电 据香港《文汇报》报道，香港尖沙嘴商铺21日出现呎价达69.55万元的成交价，不禁令人担忧香港楼市炒风卷土重来。毕竟今年秋天豪宅狂飙的一幕，人们至今历历在目。 　　踏入今年8月，香港楼价恍如脱缰野马，一路狂飙。豪宅的成交更是一骑绝尘，连破纪录：9月14日，尖沙嘴新盘名铸一个才816方呎的一房单位，竟以2450万元售出，呎价高达3万元，创下全港最贵的一房户纪录。但这原来只是一场资产升值狂潮的序幕─一个月后的10月14日，半山干德道天汇66B复式户以3.97亿元沽出，呎价翻了个筋斗，达到6.46万元，破了亚洲分层豪宅呎价纪录。 　　然而，人们还来不及发出惊叹，就在同一天，天汇66A复式户居然以4.39亿元成交，呎价创下了7.128万元，破了世界纪录。也是同一日，发展商恒基地产透露天汇88楼顶层连天台单位已接获买家洽购，出价每呎近10万元的消息…… 　　区区一方呎的水泥...

豪宅激增猛推上海地价 未来将内环均价达到5万元
　　　　今年热如烙铁的上海豪宅市场，刺激着开发商们在土地市场上疯狂追逐，在他们看来，只要能把房子造成豪宅，高地价带来的依然会是高回报。 　　面粉贵过面包 　　12月10日，当绿城集团以高于起拍价近4倍（溢价率为379％）的价格从二十余家开发商的虎口中夺下上海浦东新区唐镇新市镇C-1-1a、C-1-5a地块时，现场传出一片惊叹声。这个价格，等同于楼板价19040元/平方米，而附近的新盘价格高者不过15000元/平方米。上海楼市今年首度出现真正意义上的“面粉贵过面包”现象。 　　惊叹声刚落，紧随其后的嘉定区四块土地拍卖中，常发集团和龙湖地产刷新了绿城的溢价率记录，其中常发集团摘下“桂冠”，二者的楼板价均达到约12000元/平方米。而就在1个月前，绿地摘得的嘉定某地块楼板价仅为8550元/平方米，随后保利出手将楼板价推高至9724元/平方米。短短一个月，该区域地价被推高了近四成。 　　在政...

上海高端别墅热销频现 "公寓价"别墅占主流
　　　　12月12日，橡树湾二期联庭别墅开盘当天销售近3亿元，创下了板块新纪录。事实上，尽管上海已经进入冬季，但近期别墅市场一片火热。根据华燕市场研展中心的数据显示：上周(12月7日-12月13日)全市别墅成交面积达74483平方米，环比上涨了34.95%。业内人士表示：新增供应的持续不足和成交相对旺盛也使得今年别墅市场火到年末。 　　高端别墅热销频现 　　“我们开盘前即有超过百组的客户进行预约登记。”据华润置地的一位内部人士透露12月初，橡树湾二期联庭别墅正式开始接受认筹，现有房源早已供不应求。究其原因，该位人士表示：橡树湾本身的城市别墅特性和稀缺性口碑以及新江湾城作为国际化生态社区的日益形成，是其热销的主要因素之一。与此类似的还有，位于浦东花木板块的四季雅苑，上月以81286元/平方米的价格热销了38套共9073平方米，并位列全市别墅成交面积排名第四。 　　更为惊叹的是，佘山高尔夫...