豪宅
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豪宅降价仍难吸引投资客
德佑研究资料显示：上周成交排名靠前的项目，全部低于全市成交均价，并且部分项目还略优惠。部分区域的中低端住宅的率先降价，已成为热点，高端项目的降价却并未得到市场认可，如近期降价的星河湾项目，虽然打8折，但还是大大高于周边市场价，购房者仍以观望为主。
德佑研究资料显示：上周单价5万元以上的高端豪宅成交套数为19套，环比减少9套，成交面积0.52万平方米，环比减少45.8%。上周滨江豪宅的成交依然...
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京城楼市高端楼盘翘尾
尽管北京近郊新城众多楼盘降声一片，但亚豪机构统计数据显示，12月上半月北京市住宅期房、现房累计成交8914套、79.18万平方米，环比11月同期大涨279.0%、174.8%，商品住宅成交均价为22675元/平方米，环比上涨8.1%。12月上半月（截至14日）北京五环内累计成交商品住宅1142套、12.62万平方米，环比11月同期大增53.5%、46.1%。而需求变化反向作用于供应，市区高端项...
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补偿逾6亿 一降至8折 星河湾猛出手
“这次大幅促销，是响应政府号召。”上海星河湾一位高层负责人接受本报采访时表示。作为豪宅标杆企业的星河湾出手促销，也许是从不轻言降价的豪宅市场房价松动的一个开端。
12月16日，星河湾宣布旗下浦东星河湾和上海星河湾两个项目降价，价格下浮至8~8.5折甚至更低。同时，对浦东星河湾二期已购业主和上海星河湾一期已购业主共约400人，给予总金额6亿元的差价补偿。
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豪宅大幅降价 能否攻破楼市最后堡垒
知名房企星河湾16日称，将上海的两个项目价格下调15%-20%，同时对老业主进行差价补偿，预计补偿资金将达6亿元。被视为业内“标杆”的豪宅项目首次推出大幅降价、差价补偿的行为，给楼市带来震动。
业内人士认为，随着豪宅步入“以价换量”行列，房价的调整步伐将加快，市场将进一步向预期方向变化。与此同时，如何应对楼市长期低迷的僵局，也需要新的对策。
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回馈老业主 上海星河湾大幅降价补偿老业主超6亿
今日上午，星河湾地产传出上海星河湾和浦东星河湾两个项目价格下调，将以8-85折或以更大的优惠进行降价。
同时，为履行星河湾保值升值的诺言，公司将对前期业主进行差价补偿。
这在星河湾历史上是前所未有的，也是今年中国楼市降价潮中最具含金量的“炸弹”。黄文仔对此表示：“目前整个房地产行业已经遭遇寒冬，这是一个存在的事实。不降价，卖不出去；降价了，对忠诚的老业主是一...
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沪高端物业成交逆势增长新江湾独栋项目受青睐
对冲基金大鳄索罗斯近期与香港房地产开发商以及地产代理秘密见面，计划成立房地产投资基金，伺机投资内地以及香港的优质地产项目。
但这一消息却被熟悉索罗斯投资模式的金融业内人士质疑，索罗斯旗下过去20年每年的基金复合增长率达到34％（换句话说，年收益率可能要达到投资额的数倍），并且向来青睐投资变现能力强的各种投资品，而目前内地楼市深受调控影响，什么样的物业才有可能达到这一标准？
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中高端二手市场进入谷底
2011年11月，全市二手房仅成交6923套，比10月下跌14.5%，并创造了去年6月以来的最低纪录，与1.2万套的中介行业保本线相去甚远。全市中高端二手住宅市场（指总价200万元以上）总计成交780套，比10月下跌21.9%，同样落入了今年以来的最低点。
虽然11月徐家汇和陆家嘴两大传统中高端板块的成交在10月低位的基础上有了明显的回升，但无法改变整体低迷的行情，天山、金桥、源深等重要中高...
豪宅成交推高新房单价超2.4万 创14周来新高但上周成交面积却大幅下跌37%
据佑威研究中心联合提供的数据显示，上周（12月5日－12月11日），沪上新房住宅的成交面积为10.01万平方米，较前一周大幅下跌37.09%。与此同时，全市新房住宅成交均价则突破24000元／平方米，环比上涨23.97%至24121元／平方米，创下近14周的新高。
上海楼市近四周成交走势图（佑威研究中心提供）