豪宅

“东钓鱼台家园”单价破10万
　　      昨天，北京房地产交易管理网公布了本市二季度预售价格排前30名的房地产项目名单，东钓鱼台家园以109382元/平方米的单价成为京城最贵项目。从这份被业界视为京城豪宅排行榜的名单中可以看出，京城豪宅的门槛继一季度突破3.7万元/平方米之后，再度跃升至二季度的4.2万元/平方米。            由于上述排名是按照销售许可证统计的，所以中赫置地投资控股有限公司开发的东钓鱼台家园三次上榜，分别以109382元/平方米、91733元/平方米、83605元/平方米的单价排在第一、第二和第四位，成为当之无愧的京城最贵豪宅。此外，由北京盘古氏投资有限公司开发的七星摩根广场以84541元/平方米的单价位列第三，由...

豪宅市场投资客欲吃回头草
　　      在政府一系列强硬的政策调控下，中国楼市迅速进入“冰川期”，包括上海在内的多个城市的房地产交易量大幅度下降。然而，在蛰伏了近三个月后，随着上月中旬“进一步推进人民币汇率形成机制改革”的提出，以及人民币升值信号越发强烈，原本冷清的售楼处，又出现了投资客的身影。            松江佘山板块是高档别墅项目聚集区，经历了4、5月份的低迷，如今又开始热闹起来了。位于佘山正南面的上海紫园，上月连续成交了5套独立别墅，成交套型面积达351-444平方米，一举成为该项目自开盘以来单月成交量的最高纪录。         &...

深圳荷兰别墅大PK
　　      老外们畅谈喜欢和不喜欢深圳的方方面面。            专家表示建国际化城市将是深圳一个中长期的目标            近日，“老外看深圳”沙龙在鲸山俱乐部举行。这次公益沙龙分别讨论了喜欢深圳的原因、不喜欢深圳的原因、对于未来深圳的希望建议等。            在沙龙中，来自美国的Richard一句“希望深圳的房价能到‘可支付’的程度”得到了在场“老...

上海中原地产别墅6月份报表
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调控寒风吹透高端楼盘 城市别墅相对“抗冻”
　　      楼市新政自09年底布局至今半年有余，“新国十条”更是激发楼市的“百日巨变”。4月份以来，上海别墅市场交易量每日愈下，成交价格居高持稳。随着第一波政策重拳被市场消化，房价阶段性筑底业已基本达成，楼市转入深层僵持。部分潜力板块集稀缺性挖掘、产品品质附加、区域远景向上等多重价值融合，在楼市寒潮中表现出一定的抗压性，其中城市别墅产品更有望成为下一波交易向上反攻的突破点。      三林板块受益于上海世博会，板块内市政配套完善、城市交通提升很快，区域居住价值大幅提高。目前板块内公寓楼盘所剩无几，目前在售的几个经济型别墅案例吸引了购房者眼球。如板块内标杆楼盘“湾流域”，毗邻轨道交通6号线华夏西路站点、中环线外侧，交通地利优越。一期房源已于去年6月交房，5月12日又推出1...

周度成交量直落达九成 观望情绪蔓延豪宅市场
　　      上周供需两旺局面急行逆转，本周豪宅市场新增供应为零、成交量下降近九成，新政楼市下的观望情绪正大肆蔓延至豪宅市场。分物业类型来看，公寓类产品交易大幅下滑，不同板块价格涨跌互现；别墅类产品全线搁浅，陷入短期“有价无市”僵局。      豪宅成交量下挫近九成，别墅市场再现“零成交”。据上海中原研究咨询部监测数据显示，本周（2010.07.5~7.11）豪宅公寓仅3例低量成交，面积0.1万平方米、7套房源，环比前一周（2010.6.28~7.4）分别减少了86.1%、79.41%；豪宅别墅则继上周成交2套后再坠冰点。      中心城区豪宅竞争加剧，新兴板块价格逆市上扬。新政实施已近三月，市场交易始终在低位...

供求双降别墅市场再入低谷 高端别墅比重上升助推均价上扬
　　      本周别墅新增供应别墅楼盘1例、0.99万平方米，继上周新增供应回落后大幅下降72.75%，降至三周来最低点。成交面积0.72万平方米、32套房源，环比上周分别减少了44.52%、38.46%，也降至春节来以后周度成交最低点。新政实施近百日，市场反映巨大却收效无多。部分经济型别墅价格有所下滑，而高端别墅市场表现仍显坚挺，成交量双双低迷，彰显楼市调控之任重道远。      高端别墅表现相对稳定，比重上升助推周度均价逆市上扬。据统计，本周单价4万元以上的高端别墅成交面积为0.15万平方米，与上周基本持平；但基于整体成交量普遍下滑，高端别墅全市成交比重达20.58%，较上周增加了13个百分点。受此结构变化影响，本周别墅成交均价2.89万元/平方米，较上周价格环比增加1...

北京豪宅均价跌破两万
　　      本报讯 7月第四周,北京别墅市场量价齐跌,总体成交20套,环比下跌39.39%;成交面积为8383.52平方米,环比下跌40.54%;成交金额1.48亿元,环比下跌49.14%;成交均价更是跌破20000元/平方米,至17596元/平方米,环比下跌3055元/平方米,为3月以来周成交均价的最低点。            数据显示,7月第一周,北京别墅市场成交均价为30890元/平方米,连续两周突破30000元/平方米,其中,中高端别墅占总成交的71.4%,而千万级别墅占22.9%。7月第二周,成交均价就暴跌到20445元/平方米,其中,中高端别墅占总成交的59.26%,而千万级别墅占18.52%。7...