豪宅

节前一周：房企频拿地车企忙扩张 7家股东增持
　　    在春节前的最后一个交易周,上市公司并没有因为节日的临近而提前进入“休眠期”,重大公司“事件”不断“迸发”,与正常月份相比是过犹之而无不及,值得回望与梳理。 住宅销售低迷和“地王”被收回未伤及房企拿地热情 自去年12月国务院对房地产“遏制”以来,商品房销售是不断萎靡。数据显示,跨入2010年,上海新房住宅成交量就开始了长达一个月的低迷行情,到了2月,成交量依然走“下坡路”。2月的第一周,上海市商品住宅成交面积15.2万平方米,逼近一年来的周成交最低纪录。 受土地政策和货币政策收紧的双重影响,去年敢于拿地,勇当“地王”的大龙地产和招商地产，今年不得不狼狈地把天价地块给“吐”了出来。不过某些“地王”的凄惨结局并未敲响警钟,甚至丝毫未影响更多的房地产企业在土地市场的狂飙突进的热情。 2月10日,万科以8.94亿元总价、楼面价60001元/平方米的高价...

大陆富豪进军香港房地产市场 推高香港房价
　　    去年初以来，香港房地产从全球金融海啸危机中迅速复苏，豪华住宅已回到历史高水平，影响所及，一般住宅价格也被推高，令新一代买房者更加困难。 对于香港房价持续上升，市场人士认为，其中一个原因与大陆富豪购买有关。 香港回归后，不少大陆专才及富豪移民香港，也有人安排子女赴香港读书，为了自住或投资，这些大陆富豪纷纷在港买房，成为支持当地房地产发展的新兴力量。 大陆资金赴港购买住房固然有利香港经济，但也导致住房价格在某种程度上被扭曲，令香港中下阶层市民的购房能力下降。

房价泡沫化三亚居首位 郑州海南购房团已暂停
　　    俩月前，人们在海南买房，就像排队抢白菜。 一些河南人也加入了购房大军，发往海南的看房团由每周一次变为每周两次。 如今，郑州去海南的购房团已暂停，海南楼市已开始出现打折促销，一些投资炒房者当起了“甩客”…… 郑州海南购房团已暂停 昨日，郑州恒佳住房地产公司一业务人员介绍，目前赴海南看房团只接受登记，“发团时间不好说”。据了解，该购房团暂停已有一个多月。 “与3个月前比，现在咨询的人少了。”一房产公司的业务人员说，海南的楼市在国际旅游岛的刺激下，狂涨3个月后已开始降温。去年12月，郑州到海南的购房团由开始的一周发一个团到一周发俩团。 “当时，卖房人是大爷，买房人提着钱排队。”郑州一房产机构的工作人员说。 而昨日，记者以购房者的名义致电三亚的海湾公寓销售处，工作人员称目前该楼盘还有房源，地处三亚湾，距离海边直线距离300米，9.8折优惠。 ...

两男子昌平私盖别墅被公诉 毁坏耕地25.86亩
　　    经营商贸公司的孟某在昌平区租下110亩耕地后，并未如合约所述建造生态园大棚，而是不顾有关部门劝阻，安排项目经理高某在该地块修建了数座装修豪华的别墅。后经相关部门鉴定，此举严重破坏了土地耕作层。近日，昌平检察院透露，孟某、高某已因涉嫌非法占用农用地被提起公诉。 2002年1月，昌平区某村村民董某承租了本村110亩耕地，打算用于种植树木和养殖家畜。随后，董某在其中41亩土地上种植了果树，其余的土地一直闲置。经营商贸公司的孟某，在得知此情况后，多次与董某协商，后经村委会同意，董某将承租的土地全部转租给孟某的公司，并签订《农村土地租赁经营合同》，租期24年，用途为建设农业生态园。 很快，生态园开始施工。依照土地使用方面建设大棚的相关规定，大棚工作间（可以使用钢筋混凝土建设）的面积原则上不超过单栋温室面积的5％。但为了获得更大的收益，在项目经理高某的“监督...

政策利好 2010年中高端住宅仍是热点
　　　　辞去跌宕起伏的2009年，迎来了展新的2010年，中国房地产行业经过了诸多起起伏伏，逐渐形成一些具有普遍意义或者启示意义的现象。回望2009年房地产市场整体形势大好，在房地产市场热火朝天的同时，实体经济的复苏相对缓慢，并且仍存有不确定性，这使得下半年以来，大量资金流入房地产市场。投资性需求入场，引爆了豪宅市场，推动了整体房价的进一步走高，房价涨幅已经突破了07年的高值，创下了新高。 　　那么，随着房价的高涨，投资回报也渐渐随之湮灭，2010年投资型需求又会呈现怎样的一个态势？显然，中国的房地产市场还有较大的上升空间，不会无路可走。这一点可以从二三线城市2010年走势趋于平缓和中高端、改善型热仍将延续以及商办物业投资机会凸显等方面显见。 　　第一，从二三线城市看，2009年走势平缓，有一定投资机会。从各城市来看，2010年市场走势将有所分化，一线城市走势趋稳，而二三线城市投资机会显现...

美联料香港豪宅市场今年或回吐 否认楼市有泡沫
　　　　美联高级执行董事黄锦康预期，今年本港楼市会向上，虽然目前无法估计各国政府干预经济后会否退市，但相信本港中小型楼价仍会升10%-15%，处於上升轨，加上目前息口仍低，即使息口回升亦不影响买家负担能力，预期需求会较去年增加，成交量亦会上升。 　　豪宅方面，由金融海啸至今已累积一定升幅，预期今年或会出现获利回吐，料价格走势温和。他认为，由於目前中小型楼的「摸货」量低，且豪宅仍有买家买入，因此不认为本港楼市有泡沫。 　　他期望即将公布的财政预算案中，不会有干预楼市的措施，冀不会加重豪宅印花税，应增加楼宇供应量。另外他看好下周将军澳地皮的拍卖的情况。 　　料今年楼市交投仍畅旺，料发展商上半年会集中於将军澳开盘，集团会曾聘人手，上半年会增加10%-20%，目前前线员工逾2000人。　　　

春节广州多数楼盘门可罗雀 豪宅定价比预想低
　　　　根据“阳光家缘”的统计，今年春节广州楼市共有3.2万套在售货量，供应可谓充足。但实际上，在新春期间可吸引市民眼球的全新盘却相当稀少，加上天气寒冷且下雨的缘故，因此除了碧桂园豪园、雅居乐·剑桥郡、颐和雅轩等个别新盘人丁兴旺，以及部分小区盘有“亲友团”捧场带来人气外，绝大多数楼盘几乎都可以用“门可罗雀”来形容。不过，从春节前期开放的各大楼盘开价来看，大致可以得出“郊区盘够笋，中心盘够狠”的结论，比如碧桂园·豪园和雅居乐·剑桥郡两大郊区盘，都以高性价比在春节楼市中脱颖而出。而市中心盘，如颐和雅轩则稳守高价，大有“物以稀为贵”的派头。 　　人气还不如节前周末 　　年初一至年初三，城区内外大部分非国企背景的楼盘都已开盘迎客，但记者在踩盘时发现，由于天气寒冷且下雨的缘故，专门看楼的市民甚至比节前的周末还要少。年初一上午，记者途经亚运板块附近的几个楼盘，发现看楼客都是寥寥无几。其中一个只剩尾货...

地产大鳄云集济南 高端住宅市场拉高均价
　　　　一套二三百万元的房子，在济南大多数购房者的眼里是地地道道的“豪宅”。很长时间里，济南楼市的高端住宅让购房者望而却步，更让开发商们缺乏投资兴趣，少有人问津。 　　但如今，在济南的大街小巷里，万达公馆、中海·奥龙观邸、外海·蝶泉山庄等高端住宅的楼盘广告却随处可见，其受欢迎的程度与普通住宅不相上下，成为2009年济南楼市的新现象。 　　更为有趣的是，在这些楼盘广告的介绍中，开发商们几乎无一例外地将“全运会”概念作为抬高楼盘档次的筹码。然而，“全运会”的概念似乎也成了双刃剑，不仅带火了济南楼市，也让济南楼市产生了“泡沫”的危险。 　　高端住宅拉高均价 　　单看均价，济南房地产市场已然高位运行了。 　　济南奥体中心附近一高端楼盘的销售主管王勇今年一扫牛年春节的无精打采，风风光光地过了个年。不仅买了新车、换了家具电器，还带着全家去香港玩了一趟。王勇向《华夏时报》记者透露，去年济南的高端...