豪宅

13万每平米的别墅支撑深圳周成交均价逾2.4万
　　　　天价别墅成交可以直接拉升一周成交均价。世联地产研究部提供的数据显示，上周，深圳一手房呈量价齐跌态势，共成交818套，环比下降23.0%；成交均价为24419元/平米，环比下降2.9%。虽然下降，但是24419元/平方米的价格依然很高，数据显示该结果依然受到东部华侨城天麓的影响。 　　据了解，上周，有位于宝安的财富港入市，该楼盘为小户型，1月23日开盘，均价16000元/平方米，28日开始，每日都有成交数据，截至1月31日，4日成交共197套，占本周全市成交的近四分之一。除财富港外，另外还有龙岗均价只有8000元/平方米左右的i派龙城成交也共有79套。不过，这些价格稍低楼盘都未能抵挡住本周均价的持续上升。主要原因在于本周东部华侨城天麓13万元/平方米的别墅依然在拉升均价，该别墅上周共成交17套。此外，豪宅楼盘十五峯成交95套也对均价有推动作用。 　　据悉，上周二手房成交约2698套，...

五年潜伏地王“咸鱼翻身”奥园资金回笼130亿
　　    1月26日中国奥园公布，集团于当日早9:36起暂停买卖，待发布影响公司股价敏感资料。中国奥园停牌，暂未知任何原因。1月27日，以低价接盘北京、沈阳项目的中国奥园公布，公司2009年通过收购接盘北京多次易手的耀辉项目将于预期今年首季度开始启动第一期销售。该项目的总投资约50亿元人民币，其中住宅部分销售将在未来三年内实现，预计可回笼资金达130亿元。有相关人士表示，相对于深圳均价20万、上海均价12万的豪宅，北京豪宅价格相对低廉，升值空间还很大，价格提升只是个时间问题。 　　中国奥园与北京王府世纪共同开发的项目原名“擎峰(楼盘详情户型图楼盘图论坛)”后更名为“长安8号”，位于北京长安街沿线与西大望路交接处，总建筑面积25万平方米，其中可销售住宅面积16万平方米。中国奥园董事局主席兼总裁郭梓文表示，该项目约有1/3将在香港销售，为公司未来2-3年的业绩做出...

吉林省千万富豪生活方式调查：为看海400万买房
　　　　吉林千万富豪生活方式调查 　　对于千万富豪的概念，很多人要么是道听途说，要么是从影视作品中有所了解。那么，千万富豪的生活方式到底是什么样的？是挥金如土，还是安逸享乐？前不久，胡润团队发布了中国千万富豪品牌倾向报告和生活方式报告，报告显示，中国千万富豪人均年消费170万，有1/3富豪不喝酒，一半富豪不抽烟。 　　那么，吉林省的富豪是怎样生活的呢？近日，记者通过多方采访，揭开了我省部分千万富豪的神秘面纱。 　　感知心性 　　年轻秘诀：心态好 　　身穿休闲装，语速和步伐都比较快。在和余先生握手之前，说什么也想不到他已经42岁。 　　见面之初，记者毫不掩饰对他年龄的吃惊程度。他告诉记者，刚认识他的人，很多人都会有这种反应。他女儿的同学看到他的照片，第一反应是怀疑他打了羊胎素。在得知完全是天生的之后，就戏称他吃了防腐剂。关于年轻的问题，他自己总结就三个字：心态好。 　　余先生靠做外...

万科深圳2010年新增4项目 高端盘占很大比重
　　　　相对大部分企业的缺地现象，万科就显得十分充裕了。记者从深圳万科地产获悉，该公司今年将同时运作13个项目，新开工的面积将近60万平方米。 　　深圳将有至少4个新增项目 　　2009年，万科的销售面积和销售套数远远抛下其他开发商，但销售项目以老项目为主，在其主要销售项目第五园、金域华府、兰乔圣菲清林径以及东海岸和金域东郡中，只有金域华府和兰乔圣菲为2009年新项目。 　　记者从万科地产获悉，今年万科在深圳至少4个新项目动工，分布于龙岗和宝安。龙岗项目为位于坂田的金色半山和位于龙岗中心城的一项目；宝安的为机场项目以及靠近羊台山的溪之谷。 　　据万科方面介绍，除这4个新项目外，加上正在运作的第五园、金域华府、清林径、金域东郡以及东莞和惠州的项目，深圳万科今年将同时运作13个项目，新开工面积将近60万平米。 　　有业内人士表示，同时运作13个项目，深圳万科估计是深圳今年项目开发最多的...

去年房价年尾比年头涨三成 高端住宅供求平衡
　　　　合富辉煌最新发布的一期分析报告显示，2009年广州十区两市商品住宅签约成交面积和套数分别为1153万平米和10.6万套，签约均价9222元/平方米。其中中心六区成交面积萎缩至全市的42%，比2008年的54%减少了12个百分点，权重地位被已达六成的外围区域取代。 　　年尾比年头涨价三成 　　分析报告指出，2009年广州商品住宅市场经历了“复苏-爆发-休整-价飙”四个阶段。3至6月是成交爆发阶段，成交量快速攀升，每月均超过109万平方米，也是全年成交最高的四个月，当时正是改善换房、保值自住型需求入市高峰期。而9至12月，新增住宅供应陆续上市，成交再度活跃，价格上升则更加明显，到12月价格最高比1月上涨34%。 　　数据显示，2009年广州市90平方米以下商品住宅签约占全市26%，与2008年比例一致，90/70产品成交未见放大。90-125平方米商品住宅签约占全市35%，比例最高，...

13万/㎡别墅撑起深圳楼市 周成交均价逾2.4万
　　　　1月25日-31日 　　天价别墅成交可以直接拉升一周成交均价。世联地产研究部提供的数据显示，上周，深圳一手房呈量价齐跌态势，共成交818套，环比下降23.0%；成交均价为24419元/平米，环比下降2.9%。虽然下降，但是24419元/平方米的价格依然很高，数据显示该结果依然受到东部华侨城天麓的影响。 　　据了解，上周，有位于宝安的财富港入市，该楼盘为小户型，1月23日开盘，均价16000元/平方米，28日开始，每日都有成交数据，截至1月31日，4日成交共197套，占本周全市成交的近四分之一。除财富港外，另外还有龙岗均价只有8000元/平方米左右的i派龙城成交也共有79套。不过，这些价格稍低楼盘都未能抵挡住本周均价的持续上升。主要原因在于本周东部华侨城天麓13万元/平方米的别墅依然在拉升均价，该别墅上周共成交17套。此外，豪宅楼盘十五峯成交95套也对均价有推动作用。 　　据悉，上...

温州投资客抛售物业渐增 豪宅市场依然坚挺
　　　　上海中原中远两湾分行经理竺忱表示，目前确实有小部分温州客出售手头物业，尽管温州客出售挂牌比例较小，大面积抛售潮未至，但政策的变化刺激了投资客心态的转变。 　　竺忱介绍，此类温州客户均拥有2-4套房源，房源基本在2006年、2007年购入，当时均价在10000-11000元/平方米，而目前的市场均价在24000元/平方米左右。由于近期市场政策频出，且年关将至，使得部分资金实力略有不足的房东，考虑出售1-2套房源来过冬。 　　供大于求的现象同样出现在北京。据北京中原统计数据，1月中上旬，五环外郊区二手房房源供应量相比去年12月上涨了20%左右，而需求则下跌了60%左右，供需比甚至已经下跌到了1：2左右。 　　买卖市场的去化不畅使得这一期间的新增出售挂牌套数较去年12月同期减少了约25%，新增出租挂牌套数则增长了20%左右。21世纪不动产的门店调查同时显示，目前“转售为租”现象主要集...

高端产品受推崇 商品住宅去存量化速度快过预期
　　　　新盘数据监控中心统计数据显示,截至上月,北京城八区新盘存量均在不同程度减少,而东四环沿线受CBD东扩、土地供应减少等因素影响供求关系尤为紧张。据了解,目前该区域仅有凯德·锦绣、万科蓝山、公园五号等为数不多的项目放量。业内专家表示,随着住宅郊区化趋势的进一步加剧,五环内新增放量锐减态势将持续,而购买需求强劲的东四环楼市,供需失衡的市场现状也将凸显。 　　据悉,在1月份已知的22个新增放量中,五环外项目占总供应项目的比重为40.9%。而东四环区域,1月底前只有位于慈云寺桥的凯德·锦绣及昔日“地王”万科蓝山入市。其中,凯德·锦绣首推房源约为400套,万科蓝山供应量不足500套。万科公园五号三期销售已经进入尾声,而华侨城、华瀚国际等目前均呈“零房源”状态。 　　据凯德·锦绣销售人员介绍,项目1月底开盘,但早已有很多人在排队等候了,目前意向客户已高达上千组。“除了区域价值优势,大品牌效应和...