豪宅

昔日中国第一豪宅，至今仍未开盘
　　    12月16日,寒风凛冽。然而,在白云新城的土地拍卖现场却是战意正酣,19家开发商激烈竞逐,最终,保利将其中两幅住宅地块纳入囊中,其中一幅地块总价11亿元,折合楼面地价20605元/平方米,问鼎广州单价地王。 　　众人皆惊,然而,这样的场景似曾相识。 　　2005年6月21日,白云种鸡场地块拍卖在同一场合上演。经过78次举牌,名不见经传的广东中鼎集团有限公司逼退保利、万科、恒大、合生创展和新世界等7家知名开发商,最终斥资5亿元竞得该地块,比最低交易价高出逾2.90亿元,楼面地价达3300元/平方米。 　　显然,3300元/平方米和20605元/平方米不可同日而语,却都让人为之哗然。 　　中原地产项目部总经理黄韬对当时的拍卖场景记忆犹新。“当时一出来就贵过珠江新城地块,虽然现在看来并不高,但是在当时看来已经是非常高的地价,可以说是广州的小地王。”...

中国“低碳豪宅”盛行
　　    “对于中国来说，低碳地产是一种选择。对于地产而言，低碳中国却是唯一的选择。”万科集团董事局主席王石为方方地产总咨询师胡宗亘新著《低碳地产之中国选择》作序时如是说。 　　但是，到目前为止，低碳在中国与地产的结合，往往被冠以高档住宅甚至豪宅，不得不说是中国低碳地产的尴尬现状。 　　“中国应该走怎样的低碳地产开发之路？”方方地产咨询机构总咨询师胡宗亘在近日的“低碳地产之中国选择”行业主题交流年会上直言，目前中国低碳地产处于发轫期，开发上存在的诸多误区和问题并且大多为售价不菲的高端盘。今年在南京土地市场的一个“小插曲”，则是这种“低碳豪宅”现象的集中体现：南京一“低碳开发商”在不久前竞得楼板价为6000元/平方米的地块，溢价72%，成为当日的地王。面对外界的质疑，该开发商答复“我们做的是低碳住宅”。 　　在不少开发商的字典里，低碳反而成了豪宅的新标签，...

年终豪宅成交热度不减
　　    广州市国土房管局正式对外发布了今年11月广州市10区房地产市场运行情况的数据。        两高档楼盘拉高猎德街均价        上月全市10区新建商品住宅网上签约面积43.68万平方米，同比减少37.2%，环比减少72.1%；但是在价格上，上月均价13847元/平方米，同比上升17.2%，环比上升4.5%。而在各街道中，天河区猎德街均价54527元/平方米更冠绝全市。        此外，受到二手房网签实行在即的影响，上月10区二手住宅交易登记面积逆势上涨，成交面积达到75.07万平方米，环比增加1...

2011年香港豪宅楼市被看好
　　    近期，国际四大地产服务机构罕有地步调一致发布报告、预测香港明年楼市。机构普遍认为，香港豪宅在2011年依然约有10%涨幅，而在楼市打压政策下，中小型普通住宅楼价则可能下调5%-10%。        今年以来，香港的住宅楼价累计上涨约20%，资产泡沫风险渐增加。香港政府上月19日公布了新一轮的措施压制楼市炒风，通过征收额外印花税并收紧大额物业按揭成数，以增加投机炒卖的交易成本。        高力国际（香港）住宅买卖部行政董事潘伟基表示，措施公布后，预料未来三个月豪宅成交量会下跌20%-30%，平均楼价会出现5%-10%的整固。高力国际估计未来12个月香港豪宅售价和租金将分别上升8%...

上海大批豪宅上市 将呈现精彩时刻
　　    日前，我市有关部门公布了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》（渝办发〔2010〕357号），提出十二条调控政策。市国土房管局就相关政策进行了解读。        高档住房涨幅仍然较大        关键词：别墅、花园洋房，成交比例明显提高，价格上涨幅度仍然较大         市国土房管局有关人士表示，目前，我市房价上行趋势已开始放缓，市场运行总体健康。但高档住房（别墅、花园洋房）成交比例明显提高，价格上涨幅度仍然较大，对市场定价产生了较强影响，需要政府在市场结构、供应总量等方面进一步加强调控，并加大力度...

上海别墅房价很给力
　　    冬季来临，上海住宅市场的温度也进一步降低。在此背景下，购房者对房价的敏感度也越来越高，11月楼市呈现出的特点也都是围绕价格展开。首先，价格低开的新盘牢牢占据成交排名前列，其次，别墅的优惠力度的增强比公寓更为迅速，最后，由于价格松动，原本罕见的万元盘数量也正在增加，且保持旺销。种种现象表明，上海楼市价格博弈正在升级。        表现一：        价格低开楼盘占据热销榜新盘价格低开是当前楼市的重要价格表现。在当前楼市成交量迅速下滑背景下，为了争夺客户，当前很大一部分新盘开盘时选择价格低开，房源去化速度由此被加快。     &nb...

汤臣一品最贵楼盘单价升至30万
　　    汤臣一品的最高售价已悄然由最早的约18万元/平方米涨至30万元/平方米以上。 　　“汤臣一品超过30万元/平方米均价的房源有好几套。”当《第一财经日报》记者询问是否有个别房源已达30万元单价时，售楼处工作人员如是称。有知情人士透露，汤臣一品A栋楼的一套高层复式房源总价已超3亿元。这意味着，无论是单价还是总价，汤臣一品再度创下全国最贵公寓的新纪录。 　　与数年前的高调叫价不同，此次汤臣一品的价格调整较为“低调”。 　　根据2006年的成交记录，被称作“位置最好的”A栋楼，在当年以1.3亿元出售了一套复式房源，以其979平方米的面积折算下来，成交均价约在13.2747万元/平方米，亦创下了当年中国楼市的公寓房源单价最高纪录。 　　由于经历多次房地产宏观调控，汤臣一品的消化速度始终显得极其缓慢，3年间仅售出了4套房源。2009年，“姗姗来迟”的C栋楼...

一线城市高住宅宅依然坚挺
　　    “二次调控”政策出台近两个月之后，各地市场仍在维持量低价稳的态势，价格依旧坚挺。监测数据显示，近期京、沪、深三地降价楼盘的比重有所减少，挂牌价格下跌幅度也出现收窄的迹象，这说明一线城市房价整体上未现松动。        据北京房地产交易管理网数据统计，截至11月20日，北京预售及预售公示项目合计达到28个，合计预售面积为74.3万平方米，远超前两个月的总和。28个项目的平均单价达24525元，比10月份开盘均价上涨13.1%。        在上海，近日一批中高端项目进入密集开盘期。这些单价在3万元以上的项目入市后受到追捧，不少项目11月份单价上调幅度近30%。上海楼市调控细则颁布后...