土地

重庆5天推3901亩地 拍卖地块"瘦身"缓房价压力
　　　   随着楼市传统旺季“金九银十”的进入，我市的土地市场推地速度加快起来。昨日，记者在市土地交易中心网站看见，仅9月1日到9月5日，不到一周的时间内，政府密集推出38块土地上市，土地面积达3901亩,与以往出让土地有区别的是，此次推出的住宅商业用地接受了“瘦身”。业内人士分析，这些地块大多将在明年集中入市，可增加楼市供应量，缓解房价压力。 　　一周推出3901亩地 　　记者从市土地交易中心网站看见，从9月1日到9月5日，市土地交易中心推出两个公告，地块多达38块，土地面积共计260万平方米，3901亩。 　　公告显示，这些土地位置分布在江北区、渝北区、大渡口区、渝中区、南岸区、经开区、南岸区、北碚区等主城各区，这些土地用途以二类居住用地为主。在这些供应的土地中，面积最大的是位于南岸区黄桷垭组团C分区的地块，面积为529638平方米，出让起始价为66103...

安徽省土地市场“恶战” 30余家开发企业瞄准
　　        9日日下午，合肥土地市场可能再次迎来“恶战”。昨日，国内一家大型地产企业营销负责人如是说。因为，9日下午，合肥土地交易市场将迎来4宗土地的出让，总面积达419亩。据不完全统计，近日已有30余家省内外开发企业在合肥密集考察看地，政务区的低密度住宅用地成为这些开发企业的首选之地。 　　此前原定于9日拍卖的土地共5宗，不过，面积为107亩的w0911地块，其竞买日期被延至本月23日。因该地块中有部分区域处在二级水源保护区内，竞买人在竞得该宗地后需按环保要求实施工程建设，达到“零排放”。竞得人如未按上述要求执行，环境保护主管部门将依法追究其法律责任。 　　在目前转让的4宗土地中，最热的应该是容积率为“≤1.5”的政务区地块，它位于翡翠路西，南二环路南，面积达到211亩，规划用途为居住，参考价达到了280...

保利频出手南京又刷新“地王”纪录
　　        今年以来，在土地市场表现异常活跃的保利地产再度刷新　“地王”纪录。8日，首度进军南京市场的保利经过150轮竞价，以总价15.92亿元、溢价87%创造了当地新地王。 　　据悉，该地块挂牌起始价仅为8.5亿元，出让面积达9.6万平方米，保利地产拍得此地折合楼面地价达7553元/平方米。业内人士预计，其周边新开盘价格将会超过1万多元/平方米。 　　土地市场上，万科、保利、金地等拿地你追我赶，同一土地场合甚至出现两、三家子公司共同竞拍。记者查阅保利公开资料显示，今年以来，保利己在全国拿下10多幅大型地块。6月25日，保利以38.1亿元的天价夺得重庆鸿恩寺地块，成为当时全国成交总价最高的地王。随后，保利地产分别击败万科、金地等龙头企业，拿下北京大兴黄村地块以及成都领事馆地块。8月5日，保利地产又以19.9亿元...

中服地块上市临近 “争夺大战”愈演愈烈
　　    　从2004年北京市开始实行土地招、拍、挂以来，从来没有一块土地像中服地块这样如此引人瞩目，不仅是因为该块土地作为CBD核心区最后一块用地的绝佳位置，更是由于围绕着该地块的争夺各大房企展开的明争暗斗精彩异常。发债、授信、融资、表态、流言等等成为了围绕着中服地块争夺的主旋律。上市后的中服地块争夺到底会怎么样，谁在虚晃一枪制造迷雾，谁又是志在必得韬光养晦，或者又有哪家黑马央企会杀出将此前呼声最高的企业斩落，这一切的未知随着中服地块上市的临近变得更加错综复杂。 　　谜局一 　　龙虎斗 老潘虚晃一枪？ 　　从中服地块入市的消息一发布，2007年一同上市的远洋地产和SOHO中国成为了该块土地竞争呼声最高的两家企业，围绕着两家企业爆出的传言也最多。先是自中服地块上市的消息出来后，两家企业纷纷明确表示将参与该块土地的角逐，随后就展开了一场实力的角逐和私下...

中服地块三大谜局待解 悬念诱人
　　　  目前北京市土地总价最高的为广渠路15号地40.6亿元，全国最高的为长沙新城三角洲地王92亿元，可见中服地块的单价只要达到广渠路15号地的单价水平，就可以轻松的位居北京市的总价地王了。         从2004年北京市开始实行土地招、拍、挂以来，从来没有一块土地像中服地块这样如此引人瞩目，不仅是因为该块土地作为CBD核心区最后一块用地的绝佳位置，更是由于围绕着该地块的争夺各大房企展开的明争暗斗精彩异常。发债、授信、融资、表态、流言等等成为了围绕着中服地块争夺的主旋律。上市后的中服地块争夺到底会怎么样，谁在虚晃一枪制造迷雾，谁又是志在必得韬光养晦，或者又有哪家黑马央企会杀出将此前呼声最高的企业斩落，这一切的未知随着中服地块上市的临近变得更加错综复杂。 　　谜局一 　　龙虎斗 老潘虚晃一枪？ ...

上海长风地块报价已升至59.99亿 新地王成交价难料
　　　    手握充足的销售回款，部分开发商在土地市场表现得很“坚决”。尚未公开竞买，昨日，上海长风地块以59.99亿元的报价，或将成为今年新“中国地王”，这一报价高出“上届全国地王”北京广渠路15号地块近20亿元。 　　在谈及该地块时，多数业内人士表示，目前土地市场较为“疯狂”，很难预测最终成交价格。 　　也有业内人士预计，由于受到多家大腕企业青睐，长风地块最终成交的楼面地价，有可能会超过上周诞生的2.3244万元/平方米的住宅楼面单价地王。 　　长风地块昨刷新至59.99亿 　　昨日，距离上海土地出让第54号公告中的长风6B、7C地块（以下简称长风地块）公开竞买还有1天时间，但长风地块的土地价格已经刷新至59.99亿元，成为目前今年的新“地王”。 　　报价59.99亿元的企业，是竞买人资格证书“200905401001”的竞买企业。该报价与长风地...

北京：楼市滞涨难退土地市场高烧
　　　   万科斥资22亿元两年来首度在京拿地 　　刘展超 　　进入9月，北京楼市显露滞涨格局，但土地市场却依然高烧未退。 　　昨日下午，在北京土地整理储备中心的竞拍现场，中粮万科、金力投资分别以22亿元和13亿元的高价各自购置了一块土地。值得关注的是，两块成交土地的楼面地价与周边在售楼盘价格相比，占比均超过了80%。 　　万科土地储备饥渴 　　万科昨日拿地，距离万科副总裁、北京万科总经理毛大庆上任仅仅两个月，但距离万科在北京上一次拿地已经接近两年。 　　自2007年10月，万科以17亿元的成交价夺得位于北京市东四环的西大望路27号住宅项目后，万科在北京就再没有购置过土地，土地储备的欠缺已经制约了万科在北京市场的份额拓展。 　　此次万科买下的地块为北京房山区长阳镇(长阳镇起步区1号地)居住、文化娱乐项目国有建设用地使用权，总建筑面积约34.1万平...

珠三角土地资源紧缺 建议试行“土地银行”政策
　　　　如何缓解土地供需矛盾?省政协常委会议专题议政 　　建议试行“土地银行”让土地“可存可贷” 　　本报讯 (记者/徐林林亚茗通讯员/谢岳铭苏丽雯) 土地资源紧缺严重制约珠三角经济社会发展。如何在确保耕地红线的前提下，缓解土地供需矛盾?为此，省政协组成由梁国聚副主席率领的调研组，进行“深化农村土地管理制度改革，促进珠三角持续健康发展”的专题调研。 　　昨天，省政协十届八次常委会议就此进行专题议政，副省长佟星到会通报了我省深化农村土地管理制度改革的情况。 　　调研组认为，土地要成为农村居民的信用财产，允许农民把自己的土地用来转让、出资、出租或者抵押，打开农民土地市场化的通道；并且试行“土地银行”政策，把农民的承包地进行“零存整贷”。 　　土地供需矛盾尖锐 　　调研组的调研显示，目前广东耕地保护与补充难度大。2008年珠三角经济区土地面积41745平方公里，人均1.39亩，分别为全...