豪宅

13万豪宅中介拟5万元转手 海南炒房曲终人散？
　　    13万元天价楼盘中有房源拟5万元转手海南炒房曲终人散？ 　　“国际旅游岛”概念犹如一针兴奋剂注入了海南的房地产市场，全球的投资客都将目光投向了三亚这座号称“东方迪拜”的城市。在房企捂盘惜售和人为哄抬房价的潮流中，海南房地产市场迅速升温，出现房价疯涨、购房者盲目跟风抢购等非正常现象。在许多人看来，“国际旅游岛”一度成为了“国际炒房岛”。 　　不过在过度兴奋之后，留下的却是疲惫。记者连日来在海南采访时发现，当地的房地产市场经历了短暂的疯狂之后已经迅速降温，而海南省政府方面也连续采取了一系列措施加强房地产的调控。不过，有专家指出，目前楼市“仍有空子可钻”。 　　楼市降温中介报价狂降 　　“买房子的人好像一夜之间都消失了。”3月3日，三亚市新风路一家房地产中介门店负责人张路向记者表示，春节一过，看房的人立刻便少了许多。“春节前那一段时间最疯狂，每天都有...

“炒房团”杀出海南 目标直指重庆高端房源
　　　　一个人的“炒房团” 　　在王剑桥看来，这位在他们一个楼盘就拥有111套房源的客户，是一个极其低调的“普通人”：穿着朴素，背着挎包，在人群中并不显眼。 　　而给他印象最深的是，对方是一个客气温和的人。38套销售协议相关文件超过100份，从下午2点签到晚上8点，大客户不但不埋怨，甚至还帮忙签写。 　　王剑桥了解到，大客户拥有自己的工程公司，但无穷无尽的工程拖欠款，艰辛的讨债，让他更喜欢“炒房”这一简单而快速的投资途径。此外，大客户还在海南炒房，不过，他目前把主场放到了重庆，他认为这里资金更安全。 　　大客户算得上是一个专业地产投资人士，熟悉国家地产政策变动，了解利率升降数字，甚至对周边楼盘涨幅也了如指掌，对于重庆楼市走势，也有自己专业的判断———和一线城市比较，照目前价位来看，重庆未来空间很大。 　　据估算，该客户目前已经投入炒房资金超过千万元。按照目前房价计算，其获利也近50...

一二月沪上豪宅量价齐升 三月新盘不多
　　    近日，中房信发布数据显示，2010年截至2月21日，全市已成交豪宅（均价在5万元／平方米以上）共计216套，成交金额达到38．3亿元。虽然，1月和2月前21天的环比成交量分别下降了11．2％和6．6％，但是同比成交量仍上升了22．4％和2．5％。 　　新推高档房源价格上涨 　　据了解，在春节期间，为了迎接以海外归国、异地回沪等空闲高端买家的年终购房需求，以四季雅苑、黄浦湾、尚海湾、仁恒河滨城为首的一批均价在5万元／平方米以上的高档楼盘赶在了年终推盘，且都有15％－43％不等的价格上涨。 　　仁恒河滨城于1月16日推出的328套房源，已经获得了64套的销售业绩，平均成交价格51058元／平方米，比其去年四季度的成交均价39509元／平方米上涨了29．2％；1月26日推出86套公寓的绿城黄浦湾也已成交20套房源，均价84847元／平方米，较去年四季度...

港四条难抑豪宅热 二手楼价创12年新高
　　   在上周香港财政司司长曾俊华新公布的财政预算案中，“财爷”为稳定楼市推出了“港四条”，但市场不冷反热，上周末二手交易飙升两倍，市场人士认为，港府的政策“姿势大过实际”，今年第一季香港楼市价格估计会有一成多的升幅。“去年楼价升幅28%，看上去升幅不小，但只是填补了2008年金融海啸带来的3成楼价下挫，所以这个升幅仅仅是填平了缺口，今年楼价才是真正开始回升。” 　　二手楼价创12年新高 　　2月24日，香港“财爷”公布新一份财政预算案，其中就包括“港四条”，即增加私人住宅供应量，提高中小户型所占比例、提高豪宅首付比例，把价值2000万港元以上楼宇买卖的印花税税率从3.75%调高至4.25%，确保物业市场销售和成交价的透明度。随后，香港发展局即公布，推出六幅地建设住宅。 　　港府一系列的行动，释放出平抑楼市的信号，但香港楼市的交易量并未受影响。在预算案公布后的第一个...

台北遍地豪宅 高房价逼迫市民一年内迁出二万
　　    台北市房价越来越贵，目前平均房价为每坪43万元新台币(1坪等于3.3平方米)。许多人买不起，只好从台北市出走台北县，连续13个月“迁出大于迁入”，一年已经净迁出近2万人。但台湾财产局还要卖土地，估计和军方一起在今年要高价卖掉7百亿土地，各界痛批是烘抬房市的帮凶，因为正是不少建筑商和财团高价抢地之后，就地哄抬地价，昨天此计划在“立法院”遭到痛批，“行政院长”吴敦义马上下令“财政部”，暂缓卖地的计划。 　　声音 　　国民党欲止败 　　先解决炒楼风 　　“高房价才是真正的民怨，国民党欲止败，必须有效解决动辄一坪百万的炒楼风，否则吴敦义做再多庶民经济，都会被望楼兴叹的庞大民怨淹没。马政府若坐视财产局助长炒楼，国民党将输掉年底大台北双城之战。”国民党民代邱毅 　　“大台北中产阶级的薪水追不上房价，一个台北，两个世界，不仅有相对剥夺感，对政府也产生疏离...

去年北京顺义别墅区升幅最高 今年豪宅价增速缓
　　 　　戴德梁行华北区董事总经理何衍钧表示，纵观去年全年，北京豪宅价格与整体住房价格走势相近。豪宅平均售价先在年初下跌近一成，其後仅以不足一季时间，迅速反弹逾一成一，基本上收复了下降的幅度；第三季则继续保持平稳增长，增幅约为百分之七；到年末增速则略有放缓。 　　顺义别墅区升幅最高 　　何氏续称，去年第四季，豪宅售价较第三季上涨近百分之三，但在顺义别墅区，受到该区地价急升的影响，现有项目价格增幅明显，平均售价比上一季度增长了约一成六，升幅属全北京最高。 　　北京市去年的连串下跌、反弹、稳步增加，表现较为反覆，也是大多数买家，甚至业内人士始料未及的。 　　何氏又指，当地年初的楼价下跌，国际金融危机对全球经济的冲击是其中一个因素。因为部分豪宅的买家属外籍人士，他们的撤出对豪宅销售市场影响至深。然而，随政府扩大内需、刺激市场等一系列政策的出台，加上宏观经济的逐步回暖，发展商很快恢...

沪上千万豪宅拿地仅4283元/平？ 25倍暴利不存在
　　    均价高达11万元/平方米的沪上第一豪宅——中粮海景壹号，近日卷入有关暴利的指责：有媒体报道称，中粮地产拿到此地块的成本仅为4283元/平方米，仅是目前售价的1/25。 　　对此，中粮海景壹号项目负责公司回应说，项目拿地成本复杂，相关媒体报道太过夸张。 　　媒体报道： 　　拿地成本4283元/平方米 　　根据网上房地产的统计，中粮海景壹号自开盘销售以来，短短一个月，除一套面积为636平方米、位于顶楼的复式楼盘在售外，其余66套全部售罄，已售房屋总面积达21588平方米，成交均价（累计合同均价）为每平方米11.006万元，超过汤臣一品的10.6万元/平方米，成为沪上第一高价楼盘。 　　上述媒体报道称，据统计，中粮集团在该项目首期就已回笼资金23.76亿元。 　　中粮海景壹号的各项成本到底是多少？根据《经济观察报》的报道，中粮海景壹号原为鹏利海景...

福州二月楼市涨5.16% 江边豪宅均价破三万
　　　　１日出炉的2010年2月福州楼市的数据显示，继1月签约量遭“腰斩”后，2月福州住宅签约量再遭“腰斩”，不过2月的成交均价却比1月上涨5.16%。 　　楼市签约量再遭“腰斩” 　　据悉，刚刚过去的2月，福州楼市一手房的总签约套数仅1177套，比上月减少1063套，减少47.46%；2月签约面积135025平方米，比上月减少120542平方米，降幅高达47.17%，两组数据均接近“腰斩”。 　　而在购房者最关注的房价方面，2月福州全市成交均价每平方米达10988元，比1月每平方米上涨540元，涨幅达5.16%。 　　1月，福州楼市虽然成交均价首度“破万”，但是成交面积较2009年12月下降了51.60%，月销售面积仅25.14万平方米，创下11个月以来的新低。 　　相比之下，去年2月，福州一手商品房签约4112套，比去年1月的2923套增加40.7%，每平方米成交金额7162元。...